店面房屋買賣合同范本

店面房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的店面房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。2.買方乙方保證具備購買該店面房屋的資格和能力，且購買該房屋的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋地址該店面房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋的用途為商業(yè)經營。三、房屋產權情況1.產權證明甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的產權。2.產權狀態(tài)該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、成交價格及付款方式1.成交價格該店面房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.付款時間乙方應按照上述付款方式的約定時間按時支付房款，如逾期支付，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將該店面房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致。（2）房屋應清空，無任何遺留物品。（3）房屋的相關設施設備應完好無損，能正常使用。3.相關費用的承擔（1）房屋交付前的水電費、物業(yè)費等由甲方承擔。（2）房屋交付后的水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體時間]前共同辦理該店面房屋的產權過戶手續(xù)。2.雙方的義務（1）甲方應提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應按照相關規(guī)定繳納產權過戶所需的稅費，并按時辦理過戶手續(xù)。3.稅費承擔（1）辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）如因政策調整導致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照國家規(guī)定的比例各自承擔。七、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋交付時的狀況與合同約定不符，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并在[具體時間]內整改完畢，如逾期未整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按時辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并在[具體時間]內辦理完畢，如逾期未辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如因甲方的原因導致該房屋存在產權糾紛或其他限制交易的情況，甲方應承擔違約責任，向乙方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任（1）如乙方未能按時支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并在[具體時間]內支付逾期款項，如逾期未支付，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按時辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并在[具體時間]內辦理完畢，如逾期未辦理，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的房款，同時乙方應按照房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應提前[具體時間]書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽訂地為[具體地點]。十二、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同