城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2016版社區(qū)用房管理辦法

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2016版社區(qū)用房管理辦法編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2016版社區(qū)用房管理辦法第一條項(xiàng)目概述a.本項(xiàng)目旨在制定一套適用于城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2016版的社區(qū)用房管理辦法，以規(guī)范社區(qū)用房的管理和使用。b.本辦法將涵蓋社區(qū)用房的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)和拆除等各個(gè)環(huán)節(jié)。c.本辦法的制定將有助于提高社區(qū)用房的使用效率，保障社區(qū)居民的權(quán)益。第二條規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范a.1.規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。①規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的需求和利益。②規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注重社區(qū)用房的合理布局和功能分區(qū)。③規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)確保社區(qū)用房的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。b.2.社區(qū)用房類型及規(guī)模①社區(qū)用房類型包括但不限于：文化活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)站、體育健身設(shè)施等。②社區(qū)用房規(guī)模應(yīng)根據(jù)社區(qū)居民人數(shù)和需求進(jìn)行合理確定。c.3.規(guī)劃設(shè)計(jì)審批程序①社區(qū)用房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)社區(qū)居民代表大會(huì)或居民委員會(huì)審議通過。②規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批。第三條建設(shè)管理a.1.建設(shè)單位①建設(shè)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。②建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。b.2.建設(shè)程序①建設(shè)單位應(yīng)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。②建設(shè)單位應(yīng)確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。c.3.建設(shè)資金①社區(qū)用房建設(shè)資金來源包括投資、社會(huì)捐贈(zèng)等。②建設(shè)資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條使用管理a.1.使用單位①使用單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。②使用單位應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)定使用社區(qū)用房。b.2.使用程序①使用單位應(yīng)向社區(qū)居民代表大會(huì)或居民委員會(huì)提出使用申請(qǐng)。②使用申請(qǐng)經(jīng)審議通過后，使用單位與建設(shè)單位簽訂使用協(xié)議。c.3.使用費(fèi)用①社區(qū)用房使用費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定收取。②使用費(fèi)用用于社區(qū)用房的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。第五條維護(hù)管理a.1.維護(hù)責(zé)任①建設(shè)單位負(fù)責(zé)社區(qū)用房的建設(shè)質(zhì)量。②使用單位負(fù)責(zé)社區(qū)用房的使用和維護(hù)。b.2.維護(hù)內(nèi)容①定期檢查社區(qū)用房的安全設(shè)施和設(shè)備。②及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備。③保持社區(qū)用房的清潔衛(wèi)生。c.3.維護(hù)費(fèi)用①社區(qū)用房維護(hù)費(fèi)用應(yīng)納入使用費(fèi)用。②維護(hù)費(fèi)用使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條拆除管理a.1.拆除條件①社區(qū)用房因規(guī)劃調(diào)整、安全隱患等原因需要拆除。②拆除前應(yīng)征求社區(qū)居民的意見。b.2.拆除程序①拆除單位應(yīng)辦理相關(guān)拆除手續(xù)。②拆除單位應(yīng)確保拆除過程中的安全。c.3.拆除費(fèi)用①拆除費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。②拆除費(fèi)用用于拆除后的土地平整和綠化。第七條保密條款a.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，雙方應(yīng)予以保密。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。c.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第八條違約責(zé)任a.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他a.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋