2025年房屋擔(dān)抵協(xié)議

2025年房屋擔(dān)抵協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方愿意以其擁有的房屋作為擔(dān)保物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房屋作為擔(dān)抵的協(xié)議事宜，達成如下共識：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方以其房屋作為擔(dān)抵的條款，保障雙方合法權(quán)益，確保合同履行。

二、合同背景：鑒于甲方目前資金周轉(zhuǎn)需要，乙方同意以其擁有的房屋作為擔(dān)保物，甲方在履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)期間，乙方房屋的權(quán)屬及使用權(quán)不受影響。

三、擔(dān)抵房屋：甲方以其位于_________的房產(chǎn)作為擔(dān)抵，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

四、擔(dān)抵期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，擔(dān)抵期限為______年。

五、還款義務(wù)：甲方在擔(dān)抵期限內(nèi)，應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還乙方借款本息。

六、違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，追回借款及相應(yīng)利息。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意以其位于_________的房產(chǎn)作為擔(dān)抵，乙方同意接受該房產(chǎn)作為擔(dān)保物。

1.2乙方同意在擔(dān)抵期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，但不得進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

二、房屋權(quán)利

2.1甲方保證其提供的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方在擔(dān)抵期間，對房產(chǎn)享有抵押權(quán)，但在擔(dān)抵期限屆滿或甲方履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)自動解除。

三、擔(dān)抵期限

3.1本協(xié)議的擔(dān)抵期限自雙方簽字之日起計算，為期______年。

3.2擔(dān)抵期限屆滿后，若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置該房產(chǎn)以償還債務(wù)。

四、還款義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，在擔(dān)抵期限內(nèi)按時足額償還乙方借款本息。

4.2甲方如需延長還款期限，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可延長。

4.3若甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

五、價格支付

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，向乙方支付借款本金及利息。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方還款后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后持續(xù)______年。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本協(xié)議約定，未按期還款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

7.3若乙方違反本協(xié)議約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、不可抗力

9.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)在擔(dān)抵期間繼續(xù)使用房產(chǎn)。

1.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還乙方借款本息。

1.3甲方有義務(wù)保證提供的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

1.4甲方有義務(wù)在合同履行期間，不得進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

1.5甲方有義務(wù)在合同終止后，按照乙方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在擔(dān)抵期間對房產(chǎn)進行監(jiān)管。

2.2乙方有權(quán)在甲方違約時，按照協(xié)議約定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、處置房產(chǎn)等。

2.3乙方有權(quán)在甲方按時足額還款后，解除對房產(chǎn)的擔(dān)抵權(quán)。

2.4乙方有義務(wù)在擔(dān)抵期間，對甲方提供的房產(chǎn)進行合理監(jiān)管，確保甲方合法使用房產(chǎn)。

2.5乙方有義務(wù)在甲方違約時，按照協(xié)議約定向甲方發(fā)出違約通知，并給予甲方合理的寬限期。

2.6乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)設(shè)立一個溝通協(xié)調(diào)機制，定期就合同執(zhí)行情況進行溝通，解決可能出現(xiàn)的爭議。

3.2甲方應(yīng)每月向乙方提供還款計劃執(zhí)行情況報告，包括還款金額、還款時間等。

3.3乙方應(yīng)每月向甲方提供擔(dān)抵房產(chǎn)的監(jiān)管報告，包括房產(chǎn)使用情況、維護保養(yǎng)情況等。

3.4雙方應(yīng)就房產(chǎn)的維護保養(yǎng)問題進行協(xié)商，確保房產(chǎn)在擔(dān)抵期間保持良好狀態(tài)。

3.5在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整還款計劃或擔(dān)抵期限，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后進行修改。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

四、合作原則

4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則進行合作。

4.2雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

4.3雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護合同的正常履行。

4.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和困難，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同有效期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期______年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原合同狀態(tài)。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的還款期限屆滿，甲方已按時足額償還全部借款本息；

（2）合同約定的擔(dān)抵期限屆滿，且甲方未按時足額償還全部借款本息，乙方已行使抵押權(quán)并處置了房產(chǎn)；

（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、爭議解決機制

4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、法律適用

5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

6.1本合同的簽訂地為_________，雙方同意將合同糾紛提交至_________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同與任何其他文件或協(xié)議存在沖突，以本合同為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力：指合同在履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。

4.擔(dān)抵權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人提供擔(dān)保物的情況下，對擔(dān)保物享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處置等。

5.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。

6.合同終止：指合同雙方達成協(xié)議或因法定事由，使得合同效力消滅，合同關(guān)系終止。

7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

8.法律適用：指合同所涉及的法律關(guān)系和爭議，適用何種法律進行調(diào)整。

9.管轄法院：指合同雙方在合同中約定的，對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，有管轄權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后，對合同雙方具有法律約束力的狀態(tài)，合同一旦生效，雙方必須履行合同義務(wù)。

11.房產(chǎn)權(quán)利：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分等權(quán)利的法律關(guān)系。

12.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。

13.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定按時履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的額外費用。

14.書面通知：指以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，具有法律效力。

15.爭議解決機制：指合同中約定的解決合同履行過程中發(fā)生爭議的具體方法和程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按期還款，導(dǎo)致合同違約。

注意事項：違約行為可能損害乙方的合法權(quán)益，影響房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益。

解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方發(fā)出違約通知，給予甲方合理的寬限期；若甲方在寬限期內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，乙方可行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以清償債務(wù)。

2.問題：房產(chǎn)在擔(dān)抵期間遭受損害。

注意事項：房產(chǎn)損害可能影響其價值，進而影響乙方的擔(dān)保權(quán)益。

解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)損害及時通知甲方，并要求甲方采取措施修復(fù)；若甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.問題：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

注意事項：權(quán)屬糾紛可能導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交易，影響合同履行。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決；如糾紛影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或訴諸法院。

4.問題：合同變更時雙方意見不一致。

注意事項：意見不一致可能導(dǎo)致合同無法順利變更，影響合同履行。

解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，尋求共同利益，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。

5.問題：合同終止時雙方對房產(chǎn)過戶存在爭議。

注意事項：過戶爭議可能導(dǎo)致合同無法終止，影響雙方權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決房產(chǎn)過戶問題；協(xié)商不成的，可訴諸法院解決。

6.問題：合同履行過程中，一方提供虛假信息。

注意事項：虛假信息可能導(dǎo)致另一方遭受損失，影響合同履行。

解決辦法：雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，另一方有權(quán)要求賠償損失。

7.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項：保密義務(wù)的違反可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，損害一方利益。

解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償另一方損失。

8.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。

注意事項：無法履行合同義務(wù)可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，影響雙方權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可訴諸法院解決。在等待解決方案期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房產(chǎn)擔(dān)抵貸款：甲方需要資金，以其房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方提供貸款服務(wù)，雙方簽訂本協(xié)議明確擔(dān)抵關(guān)系。

2.房產(chǎn)買賣擔(dān)保：在房產(chǎn)買賣過程中，買方以房產(chǎn)作為擔(dān)保，賣方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時履行付款義務(wù)。

3.房產(chǎn)租賃擔(dān)保：租賃雙方在租賃關(guān)系中，甲方（出租方）以房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方（承租方）提供租賃服務(wù)，確保租金按時支付。

4.房產(chǎn)投資擔(dān)保：在房產(chǎn)投資項目中，投資者以房產(chǎn)作為擔(dān)保，項目開發(fā)商提供投資服務(wù)，確保投資者權(quán)益。

5.房產(chǎn)融資擔(dān)保：甲方需要融資，以其房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方提供融資服務(wù)，確保甲方按時償還融資款項。

6.房產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保：在房產(chǎn)開發(fā)項目中，開發(fā)商以房產(chǎn)作為擔(dān)保，投資者提供資金支持，確保項目順利進行。

7.房產(chǎn)維修擔(dān)保：甲方因房屋維修需要資金，以其房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方提供維修服務(wù)，確保維修工作按期完成。

8.房產(chǎn)糾紛解決擔(dān)保：在房產(chǎn)糾紛解決過程中，雙方同意以房產(chǎn)作為擔(dān)保，確保糾紛解決協(xié)議的履行。

9.房產(chǎn)繼承擔(dān)保：在房產(chǎn)繼承過程中，繼承人以其房產(chǎn)作為擔(dān)保，確保繼承義務(wù)的履行。

10.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方提供相關(guān)金融服務(wù)，雙方簽訂本協(xié)議明確抵押權(quán)關(guān)系。

11.房產(chǎn)租賃權(quán)擔(dān)保：在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方以其房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方購買租賃權(quán)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。

12.房產(chǎn)投資退出擔(dān)保：投資者退出房產(chǎn)投資項目時，以其房產(chǎn)作為擔(dān)保，確保項目清算和退出過程的順利進行。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。

3.甲方身份證明文件，如身份證、護照等。

4.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，清晰展示房產(chǎn)的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

6.房產(chǎn)維修記錄，如存在過往維修情況，應(yīng)提供相關(guān)記錄。

7.房產(chǎn)租賃合同或買賣合同，如房產(chǎn)已有租賃或買賣關(guān)系，應(yīng)提供相關(guān)合同。

8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議，如房產(chǎn)權(quán)屬需進行轉(zhuǎn)移，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。

9.房產(chǎn)交易稅費繳納證明，證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。

10.房產(chǎn)貸款合同，如甲方有房產(chǎn)貸款，應(yīng)提供貸款合同。

11.房產(chǎn)抵押登