2025年房產(chǎn)入住服務(wù)協(xié)議

2025年房產(chǎn)入住服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_________，乙方（以下簡稱“乙方”）為_________。鑒于甲方擬購買位于_________的房產(chǎn)，并希望乙方提供入住服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方入住上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方入住上述房產(chǎn)過程中，乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責任，確保甲方順利入住并享受居住權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方于_________年_________月_________日與_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了《_________房產(chǎn)買賣合同》，約定購買位于_________的房產(chǎn)。

2.甲方希望乙方在甲方入住上述房產(chǎn)過程中，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋驗收、裝修指導(dǎo)、家具家電安裝、物業(yè)交接等。

3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下入住服務(wù)：

（1）房屋驗收：乙方應(yīng)在甲方收到開發(fā)商交付的房屋后，協(xié)助甲方對房屋進行驗收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、面積符合合同約定等。

（2）裝修指導(dǎo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供裝修方案、材料選擇、施工工藝等方面的指導(dǎo)。

（3）家具家電安裝：乙方應(yīng)負責家具和家電的安裝，確保其正常使用。

（4）物業(yè)交接：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商進行物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費繳納、公共設(shè)施使用等。

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他必要的服務(wù)。

第二條服務(wù)質(zhì)量標準

2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)普遍認可的質(zhì)量標準，確保甲方入住體驗。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。

第三條價格支付

3.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付費用：

（1）簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)，甲方支付總費用的_________作為預(yù)付款；

（2）房屋驗收合格后_________日內(nèi)，甲方支付剩余費用的_________；

（3）其他費用按實際發(fā)生情況另行支付。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之_________計算。

5.3若乙方未按時履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補充、變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.4本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供入住服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保持溝通，及時解決問題。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收、裝修指導(dǎo)等工作。

（3）甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)完成后，對服務(wù)進行驗收。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保自身合法權(quán)益。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保服務(wù)順利進行。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)意見和建議進行答復(fù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中保持溝通，及時解決問題。

9.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供入住服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。

（3）乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時了解甲方需求，解決問題。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。

第十條合作方式

10.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行本協(xié)議。

10.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決在服務(wù)過程中遇到的問題。

10.3雙方應(yīng)遵循以下合作方式：

（1）定期召開會議，討論服務(wù)進展情況，及時調(diào)整服務(wù)方案。

（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解相關(guān)事宜。

（3）雙方應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系。

（4）雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法權(quán)益。

第十一條合同變更與解除

11.1本協(xié)議在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

11.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方。

11.3本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。

第十二條附則

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

13.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延長合同期限。

第十四條合同變更

14.1本協(xié)議在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容。

14.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行。

14.3任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

第十五條合同解除

15.1本協(xié)議在履行過程中，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后_________日內(nèi)未采取補救措施或未能履行合同義務(wù)；

（2）一方出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。

15.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用；

（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。

第十六條爭議解決機制

16.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

16.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但爭議部分除外。

第十七條法律適用與管轄法院

17.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交甲方住所地人民法院管轄。

第十八條合同效力

18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

18.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的民事責任。

3.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，不得泄露給任何第三方。

4.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：爭議解決是指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：法律適用是指合同當事人約定或法律規(guī)定，在解決合同爭議時應(yīng)適用的法律。

7.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定或當事人約定，負責審理特定案件的法院。

8.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

9.補救措施：補救措施是指合同一方在違約后采取的旨在消除違約行為對對方造成損失的措施。

10.預(yù)付款：預(yù)付款是指合同履行前，買方按照合同約定預(yù)先支付給賣方的款項。

11.附件：附件是指合同中作為補充說明的文件或材料，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。

12.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容進行補充、修改或變更的協(xié)議。

13.遺留問題：遺留問題是指在合同解除或終止后，因合同履行而產(chǎn)生的尚未解決的事項。

14.民事訴訟：民事訴訟是指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決、裁定的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.相關(guān)問題：服務(wù)過程中，甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意。

注意事項：確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方反饋后_________日內(nèi)采取措施，對不滿意的服務(wù)進行整改，直至甲方滿意。

2.相關(guān)問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。

注意事項：確保甲方按時支付費用，維護乙方合法權(quán)益。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方在_________日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方違約責任。

3.相關(guān)問題：乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容。

注意事項：確保乙方按時完成服務(wù)，不影響甲方入住。

解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面提醒后_________日內(nèi)完成服務(wù)，若未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算。

4.相關(guān)問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：及時了解不可抗力情況，評估對合同履行的影響。

解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定分擔損失。

5.相關(guān)問題：合同解除后，遺留問題處理。

注意事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。

解決辦法：雙方應(yīng)就遺留問題進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議，明確處理方式。

6.相關(guān)問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項：保持有效溝通，確保雙方信息及時傳遞。

解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會議，及時解決問題。

7.相關(guān)問題：合同履行過程中，法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。

注意事項：關(guān)注法律法規(guī)或政策變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)或政策變化，必要時進行合同變更，確保合同合法性。

8.相關(guān)問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項：加強保密意識，防止商業(yè)秘密泄露。

解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對違反保密義務(wù)的行為采取法律手段追究責任。

9.相關(guān)問題：合同履行過程中，一方違約。

注意事項：嚴格按照合同約定追究違約責任。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

10.相關(guān)問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。

注意事項：積極協(xié)商，尋求爭議解決方案。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間的入住服務(wù)合同，適用于購房人在購買房產(chǎn)后，需要開發(fā)商或第三方服務(wù)提供方協(xié)助完成入住流程的情況。

2.房產(chǎn)中介或?qū)I(yè)入住服務(wù)公司提供服務(wù)給個人或企業(yè)業(yè)主，協(xié)助其完成新房入住、裝修指導(dǎo)、家具家電安裝等一站式服務(wù)。

3.業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的入住服務(wù)協(xié)議，適用于業(yè)主在入住新購或新裝修的房產(chǎn)時，需要物業(yè)管理公司提供的服務(wù)和指導(dǎo)。

4.房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的入住服務(wù)合作協(xié)議，適用于開發(fā)商委托裝修公司為業(yè)主提供裝修和入住服務(wù)的情況。

5.業(yè)主與家具家電供應(yīng)商之間的入住服務(wù)協(xié)議，適用于業(yè)主在入住新居時，需要購買家具和家電，并與供應(yīng)商簽訂安裝服務(wù)合同。

6.業(yè)主與物業(yè)費代繳服務(wù)公司之間的入住服務(wù)協(xié)議，適用于業(yè)主需要第三方服務(wù)公司協(xié)助繳納物業(yè)費，并完成物業(yè)交接手續(xù)。

7.業(yè)主與法律服務(wù)機構(gòu)之間的入住服務(wù)協(xié)議，適用于業(yè)主在入住新居時，需要法律咨詢或協(xié)助處理法律事務(wù)的情況。

8.業(yè)主與清潔、綠化等服務(wù)提供商之間的入住服務(wù)協(xié)議，適用于業(yè)主需要第三方服務(wù)提供商為其新居提供日常清潔、綠化等服務(wù)。

9.業(yè)主與社區(qū)服務(wù)商之間的入住服務(wù)協(xié)議，適用于業(yè)主需要社區(qū)服務(wù)商提供水電安裝、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)的情況。

10.業(yè)主與保險代理或保險公司之間的入住服務(wù)協(xié)議，適用于業(yè)主在入住新居時，需要購買房屋保險或相關(guān)保險產(chǎn)品的情況。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

2.房屋驗收報告

3.裝修設(shè)計方案及預(yù)算

4.家具家電清單及安裝說明

5.物業(yè)交接清單

6.服務(wù)費用支付憑證

7.保密協(xié)議

8.合同變更協(xié)議（如有）

9.合同解除協(xié)議（如有）

10.爭議解決相關(guān)