新編商鋪買賣合同

新編商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買受方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1“本合同”指本新編商鋪買賣合同。1.2“甲方”指甲方（出賣方）。1.3“乙方”指乙方（買受方）。1.4“商鋪”指甲方所擁有的位于__________的商鋪。1.5“交易價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的商鋪買賣價格。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位于__________，商鋪面積約為__________平方米。2.2商鋪用途：____________________。2.3商鋪權(quán)屬狀況：甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付剩余交易價格。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價格。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用要求合理使用商鋪。4.2.3乙方應(yīng)自行承擔商鋪過戶手續(xù)的相關(guān)費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×交易價格×____%。5.1.2如果甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×交易價格×____%。5.2乙方違約責任：5.2.1如果乙方未能按照本合同約定的支付方式支付交易價格，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×交易價格×____%。5.2.2如果乙方未能按照甲方提供的商鋪使用要求合理使用商鋪，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約次數(shù)×交易價格×____%。第六章商鋪交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪按照本合同約定的條件和標準交付給乙方。6.2交付時應(yīng)保證商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無遺留物品，水、電、暖、氣等公共服務(wù)正常供應(yīng)。6.3乙方在接收商鋪時應(yīng)進行驗收，確認商鋪符合本合同約定的交付條件。6.4如乙方在驗收過程中發(fā)覺商鋪不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。第七章商鋪過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪過戶所需的所有必要文件和證明。7.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署必要文件等。第八章爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向__________仲裁委員會提交仲裁申請，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽署。9.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十章一般規(guī)定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。10.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，以減輕可能給對方造成的損失。第十一章商鋪的維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)保證在交付商鋪前，商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備均處于良好狀態(tài)。11.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)對商鋪進行合理使用和必要的日常維護保養(yǎng)。11.3如果商鋪在保修期內(nèi)出現(xiàn)非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。11.4保修期自商鋪交付之日起算，期限為____年。第十二章保險12.1甲方應(yīng)在交付商鋪前，為商鋪購買必要的保險，并保證保險覆蓋至交付之日。12.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)自行決定是否繼續(xù)購買或變更保險。12.3乙方購買的保險應(yīng)覆蓋商鋪的結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)、盜竊等可能的風險。第十三章稅費與費用13.1乙方應(yīng)自行承擔因商鋪買賣所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。13.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)承擔商鋪的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等相關(guān)費用。13.3雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第十四章商鋪的使用限制14.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途。14.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、廢棄物等不對周邊環(huán)境和鄰居造成影響。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下終止或解除：15.1.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。15.1.2一方嚴重違反本合同，經(jīng)另一方書面通知后在____個工作日內(nèi)仍未糾正。15.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。15.2終止或解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，處理善后事宜。15.3任何一方不得擅自終