土地資源開發(fā)合同

土地資源開發(fā)合同合同編號：__________甲方（出讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指本土地資源開發(fā)合同。1.1.2“甲方”是指出讓方，即擁有土地資源的個人或單位。1.1.3“乙方”是指受讓方，即接受土地資源的個人或單位。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在土地資源開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地資源概述2.1土地位置甲方出讓的土地位于______________________（具體地址）。2.2土地面積出讓土地的面積為________________平方米。2.3土地用途出讓土地用途為________________（如：工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。2.4土地現(xiàn)狀甲方保證出讓土地現(xiàn)狀符合國家有關(guān)土地資源開發(fā)的相關(guān)要求，無權(quán)屬糾紛。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬證書。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供相關(guān)土地資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件等。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地出讓金。3.2.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地資源開發(fā)的法律、法規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行土地開發(fā)。第四章土地出讓金及支付4.1土地出讓金雙方約定土地出讓金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：4.2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付土地出讓金的______%；4.2.2乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起______日內(nèi)支付剩余的土地出讓金。第五章開發(fā)期限及違約責(zé)任5.1開發(fā)期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______年內(nèi)完成土地開發(fā)。5.2違約責(zé)任5.2.1如乙方未按合同約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地出讓金的______%。5.2.2如乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地出讓金的______%。5.2.3如甲方未能按合同約定提供土地資料或協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同土地出讓金的______%。第六章土地開發(fā)條件及要求6.1開發(fā)條件6.1.1乙方在開發(fā)土地過程中，應(yīng)遵守我國有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地資源開發(fā)的法律、法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。6.2開發(fā)要求6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，防止污染。第七章土地開發(fā)監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1雙方同意，土地開發(fā)過程中的監(jiān)管工作由甲方所在地相關(guān)土地管理部門負(fù)責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)主動配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對開發(fā)項目的監(jiān)督檢查。7.2監(jiān)管內(nèi)容7.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對乙方的開發(fā)進(jìn)度、工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方未按合同約定進(jìn)行開發(fā)的行為進(jìn)行處罰。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在支付完全部土地出讓金并完成開發(fā)后，可申請將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)材料。8.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起______個工作日內(nèi)，對乙方的轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核。8.2.3審核通過后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九章稅費及賠償9.1稅費9.1.1乙方在開發(fā)過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2乙方在支付土地出讓金時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納契稅。9.2賠償9.2.1如乙方在開發(fā)過程中造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更11.2.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.2.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。11.3終止11.3.1本合同因以下原因之一終止：a)雙方按約定履行完畢合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定處理善后事宜。第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約而給對方造成的損失。12.2賠償12.2.1違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏?jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.2.2賠償金額應(yīng)按實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。13.2.2雙方應(yīng)對保密內(nèi)容的載體采取合理的安全措施，防止泄露、遺失。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知、要求、請求等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。15.2.2通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。15.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本