房地產(chǎn)合同補充協(xié)議

房地產(chǎn)合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“買方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語的含義如下：1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____________。1.1.2“合同”指賣方與買方就房地產(chǎn)買賣所簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。1.1.3“補充協(xié)議”指本協(xié)議，即賣方與買方就房地產(chǎn)買賣合同所達成的補充協(xié)議。第二章補充協(xié)議的效力2.1本補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.2本補充協(xié)議的簽訂，旨在對合同中的部分內(nèi)容進行補充和細化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。第三章付款方式及期限3.1買方應(yīng)按照合同的約定，按時支付房地產(chǎn)款項。3.1.1買方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2買方應(yīng)在____年____月____日前支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方支付款項的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章房地產(chǎn)交付及驗收4.1賣方應(yīng)按照合同的約定，將房地產(chǎn)交付給買方。4.1.1賣方應(yīng)在____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)進行驗收，確認房地產(chǎn)的實際情況與合同約定相符。4.2買方對房地產(chǎn)驗收合格后，應(yīng)簽署《房地產(chǎn)驗收確認書》。第五章違約責(zé)任5.1若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2若買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和條件將房地產(chǎn)交付給乙方（買方）。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件購買房地產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購房款項。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的質(zhì)量檢驗報告和合格證明。7.1.2若房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.2乙方有權(quán)在交付房地產(chǎn)后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進行質(zhì)量檢查。7.2.1若乙方發(fā)覺房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。7.2.2若甲方未能按時修復(fù)或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房地產(chǎn)的正常使用，乙方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。第八章附屬設(shè)施與物業(yè)管理8.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于：____（列舉附屬設(shè)施）。8.1.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運行和良好狀態(tài)。8.1.2附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)責(zé)任在交付后轉(zhuǎn)移給乙方。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護社區(qū)環(huán)境和安寧。8.2.2乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)有異議時，可通過正當(dāng)途徑提出意見和建議。第九章稅費與費用9.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的____（具體稅費名稱）。9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的____（具體稅費名稱）。9.2乙方在購房過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：____（列舉其他費用）。9.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)上述費用，并不得以此為由拒絕支付合同款項。9.2.2乙方在支付上述費用時應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。第十章其他條款10.1本補充協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。10.1.1任何口頭修改、補充均視為無效。10.1.2本補充協(xié)議的修改和補充應(yīng)與原合同具有同等法律效力。10.2本補充協(xié)議的簽訂地為____（具體城市），適用____（具體省份）的法律。10.2.1雙方對于本補充協(xié)議的解釋和執(zhí)行如有爭議，應(yīng)提交____（具體法院）訴訟解決。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本補充協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。11.1.2受影響的一方在不可抗力結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補充協(xié)議。11.2因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.1但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力對履行合同的影響。11.2.2若不可抗力持續(xù)超過____日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本補充協(xié)議。第十二章保密條款12.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1保密義務(wù)自本補充協(xié)議簽訂之日起生效，至本補充協(xié)議終止或履行完畢后____年內(nèi)有效。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。12.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。12.2.1同時違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致對方的損失賠償責(zé)任。第十三章適用法律及爭議解決13.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____（具體國家）的法律。13.1.1若雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2雙方同意，對于因本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。13.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十四章一般條款14.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本補充協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。14.2.1雙方應(yīng)相互配合，保證本補充協(xié)議的順利履行。第十五章簽字部分15.1甲方（賣方）簽字：_