旅游景區(qū)建設開發(fā)合作協議

旅游景區(qū)建設開發(fā)合作協議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有獨立法人資格的旅游景區(qū)開發(fā)公司，負責旅游景區(qū)的規(guī)劃、建設及運營管理。1.1.2乙方為具有合法經營資格的合作伙伴，負責協助甲方進行景區(qū)的建設開發(fā)。1.2合同宗旨1.2.1雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，共同致力于旅游景區(qū)的建設開發(fā)，實現資源共享、互利共贏。1.2.2雙方應嚴格遵循國家相關法律法規(guī)，保證景區(qū)建設開發(fā)的合規(guī)性。第二章合作內容2.1景區(qū)規(guī)劃2.1.1甲方負責制定景區(qū)的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，并報相關部門審批。2.1.2乙方應協助甲方完成景區(qū)規(guī)劃的相關工作，提供必要的專業(yè)意見和建議。2.2景區(qū)建設2.2.1甲方負責景區(qū)基礎設施的建設，包括但不限于道路、綠化、供電、供水等。2.2.2乙方負責景區(qū)內旅游設施的建設，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂設施等。2.3景區(qū)運營2.3.1甲方負責景區(qū)的日常運營管理，包括游客接待、景區(qū)安全、環(huán)境維護等。2.3.2乙方負責景區(qū)內旅游業(yè)務的運營，包括門票銷售、旅游服務、商品銷售等。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權根據景區(qū)規(guī)劃對乙方進行業(yè)務指導和管理。3.1.2甲方應保障乙方在景區(qū)內的合法權益，不得干預乙方的正常經營活動。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照景區(qū)規(guī)劃進行建設開發(fā)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，保證景區(qū)內旅游業(yè)務的安全、合規(guī)。第四章合作期限4.1本合作協議自雙方簽字生效之日起，合作期限為____年，自合作期限屆滿之日起，雙方如愿意繼續(xù)合作，應簽訂新的合作協議。4.2在合作期限內，如一方違反本合作協議的約定，另一方有權提前解除本合作協議。第五章違約責任5.1任何一方違反本合作協議的約定，導致合作協議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2雙方應保證合作協議的履行，如因不可抗力導致合作協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.3雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致合作協議無法履行，雙方應協商解決，合理分擔損失。第六章費用與收益分配6.1費用承擔6.1.1甲方承擔景區(qū)基礎設施建設費用，包括但不限于土地費用、建設成本、設備采購費用等。6.1.2乙方承擔景區(qū)內旅游設施建設費用，包括但不限于建筑成本、裝修費用、設備采購費用等。6.2收益分配6.2.1甲方和乙方應根據各自的投資比例和貢獻度，協商確定景區(qū)運營收益的分配方案。6.2.2雙方應按照約定的收益分配方案，定期進行收益結算，保證分配過程的公平、透明。6.3分配時間6.3.1收益分配應每季度進行一次，具體時間由雙方協商確定。6.3.2雙方應在分配時間前，提供上季度運營的財務報表，作為收益分配的依據。第七章知識產權7.1知識產權歸屬7.1.1甲方擁有景區(qū)規(guī)劃設計的知識產權，未經甲方同意，乙方不得對外公布或使用。7.1.2乙方擁有其建設開發(fā)的旅游設施的知識產權，未經乙方同意，甲方不得對外公布或使用。7.2知識產權保護7.2.1雙方應尊重彼此的知識產權，不得侵犯對方的合法權益。7.2.2雙方應采取必要措施，保護景區(qū)內知識產權不受侵犯。第八章安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1甲方應負責景區(qū)的安全管理，制定安全應急預案，保證游客的人身安全。8.1.2乙方應遵守景區(qū)安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全工作。8.2環(huán)保措施8.2.1雙方應采取環(huán)保措施，保護景區(qū)的自然環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)的活動。8.2.2乙方應保證其運營的旅游設施符合環(huán)保要求，不得排放污染物。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方在合作過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。9.1.2雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，召開協商會議，尋求解決方案。9.2法律途徑9.2.1如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十章合作終止與解除10.1合作終止10.1.1合作協議期限屆滿，雙方未簽訂新的合作協議，合作協議自動終止。10.1.2雙方協商一致，可以提前終止合作協議。10.2合作解除10.2.1任何一方違反合作協議的約定，經另一方書面催告____日后仍未改正的，另一方有權解除合作協議。10.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，導致合作協議無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合作協議。10.3終止或解除后的處理10.3.1合作協議終止或解除后，雙方應按照約定進行財務結算，清理債權債務。10.3.2雙方應按照約定處理景區(qū)內的資產和知識產權，保證各自的合法權益不受損害。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2雙方應對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露給第三方。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合作協議生效之日起開始，至協議終止或解除后____年止。11.2.2即使合作協議終止或解除，保密義務仍繼續(xù)有效，除非保密信息已公開或不再具有保密性。11.3違反保密義務11.3.1任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.3.2違反保密義務的一方還應承擔相應的法律責任。第十二章運營管理12.1管理機構12.1.1雙方應共同設立一個運營管理機構，負責景區(qū)的日常運營管理。12.1.2運營管理機構由甲方和乙方各派出代表組成，共同決策景區(qū)運營的重大事項。12.2管理決策12.2.1運營管理機構的決策應遵循公平、公正、公開的原則。12.2.2雙方應積極參與運營管理機構的決策，共同推動景區(qū)的發(fā)展。第十三章合作變更13.1合作主體變更13.1.1如一方發(fā)生合并、分立或其他法律形態(tài)變更，本合作協議對變更后的主體繼續(xù)有效。13.1.2任何一方擬將本合作協議項下的權利義務轉讓給第三方，應事先征得對方的書面同意。13.2合作內容變更13.2.1雙方如需變更合作內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。13.2.2合作內容變更不得違反法律法規(guī)和本合作協議的基本原則。第十四章違約賠償14.1違約責任14.1.1任何一方違反本合作協議的約定，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括對方因違約所遭受的直接經濟損失。14.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十五章其他條款15.1不可抗力15.1.1因不可抗力導致本合作協議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。15.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。15.2法律適用15.2.1本合作協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2.2如法律法規(guī)變更，本合作協議應相應調整，但基本原則不變。15.3附加條款15.3.1雙方如需增加本合作協議的附加條款，應協商一致，并以書面形式明確約定。