房地產(chǎn)中介服務交易保密協(xié)議書

房地產(chǎn)中介服務交易保密協(xié)議書合同編號：__________甲方（中介方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務交易過程中，對于涉及的相關(guān)信息所應承擔的保密義務，以保護雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務交易過程中所涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易信息等。3.定義和解釋（1）“保密信息”指在房地產(chǎn)中介服務交易過程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的，與該交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于書面、口頭、電子形式的信息。（2）“中介服務”指甲方為乙方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、價格協(xié)商、合同簽訂等。二、雙方的權(quán)利和義務1.中介方的權(quán)利和義務（1）中介方有權(quán)按照約定向委托方收取中介服務費用。（2）中介方應盡職盡責地為委托方提供房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于如實介紹房屋情況、協(xié)助查看房屋、協(xié)助協(xié)商價格等。（3）中介方應妥善保管委托方提供的相關(guān)信息，不得泄露或擅自使用。（4）中介方應按照委托方的要求，及時向委托方提供相關(guān)信息和服務進展情況。2.委托方的權(quán)利和義務（1）委托方有權(quán)要求中介方按照約定提供房地產(chǎn)中介服務。（2）委托方應如實向中介方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，如房屋情況、個人信息等。（3）委托方應按照約定向中介方支付中介服務費用。（4）委托方應配合中介方的工作，如按時看房、參與協(xié)商等。三、保密信息的范圍1.保密信息的定義保密信息是指雙方在履行本協(xié)議過程中所知曉的，涉及房地產(chǎn)中介服務交易的所有非公開信息，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)的詳細信息，如地址、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）交易雙方的個人信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭情況等。（3）交易的價格、付款方式、交易條件等信息。（4）雙方在協(xié)商過程中涉及的其他敏感信息，如談判策略、底價等。2.保密信息的示例以下為一些保密信息的具體示例：（1）甲方為乙方提供的特定房源信息，包括該房源的位置、面積、價格、周邊環(huán)境等詳細情況。（2）乙方的購房需求和預算信息，以及乙方對特定房源的興趣和意向。（3）雙方在談判過程中討論的價格調(diào)整方案、優(yōu)惠條件等內(nèi)容。（4）涉及到交易雙方的財務狀況、信用記錄等敏感信息。四、保密義務1.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應嚴格遵守保密義務，不得擅自披露或使用保密信息。2.保密的措施雙方應采取合理的保密措施，保證保密信息的安全。具體措施包括但不限于：（1）對保密信息進行分類管理，根據(jù)信息的重要性和敏感性確定不同的保密級別。（2）限制保密信息的知悉范圍，只將保密信息披露給有必要知悉的人員，并要求其簽署保密協(xié)議。（3）對保密信息的存儲和傳輸采取加密措施，防止信息泄露。（4）建立保密信息的訪問控制制度，對訪問保密信息的人員進行身份驗證和授權(quán)管理。五、信息的使用1.允許的使用范圍雙方僅可將保密信息用于與房地產(chǎn)中介服務交易相關(guān)的目的，不得將其用于其他任何目的。具體使用范圍包括但不限于：（1）為促成房地產(chǎn)交易，雙方可使用保密信息進行溝通、協(xié)商和談判。（2）中介方可以根據(jù)委托方的要求，使用保密信息為委托方提供相關(guān)的服務和建議。（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，雙方可以使用保密信息進行必要的申報和備案。2.禁止的使用行為雙方不得從事以下使用保密信息的行為：（1）將保密信息披露給任何第三方，除非得到對方的書面同意或本協(xié)議另有規(guī)定。（2）將保密信息用于與房地產(chǎn)中介服務交易無關(guān)的商業(yè)目的，如競爭分析、市場調(diào)研等。（3）復制、修改、傳播或銷毀保密信息，除非得到對方的書面同意或本協(xié)議另有規(guī)定。六、信息的披露1.允許披露的情形在以下情形下，雙方可以披露保密信息：（1）根據(jù)法律法規(guī)的要求，雙方需要向有關(guān)部門或司法機關(guān)披露保密信息。（2）在房地產(chǎn)中介服務交易過程中，為了履行本協(xié)議的義務，雙方需要向相關(guān)的第三方（如律師、評估師等）披露保密信息，但應要求該第三方承擔同樣的保密義務。（3）經(jīng)對方書面同意，一方可以向第三方披露保密信息。2.披露的程序在需要披露保密信息的情況下，披露方應提前通知對方，并說明披露的原因、范圍和對象。對方應在合理的時間內(nèi)給予答復。如果對方未在規(guī)定的時間內(nèi)答復，視為對方同意披露。披露方應保證披露的信息僅限于必要的范圍，并采取合理的措施保證信息的安全。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方在房地產(chǎn)中介服務交易過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如房源信息的整理、分析報告等，歸屬于創(chuàng)造該知識產(chǎn)權(quán)的一方。但如果該知識產(chǎn)權(quán)是雙方共同創(chuàng)造的，則雙方共同享有該知識產(chǎn)權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復制或傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)成果。如果一方侵犯了對方的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。八、違約責任1.違約的情形（1）雙方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。（2）一方未履行本協(xié)議約定的義務，給對方造成損失的，視為違約。（3）一方擅自披露、使用或允許他人使用保密信息，視為違約。2.違約責任的承擔方式（1）如果一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體金額]。（2）如果違約給對方造成了損失，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失和可得利益損失。（3）如果違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應依法追究其刑事責任。九、協(xié)議的變更和解除1.變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更協(xié)議。（2）在履行本協(xié)議過程中，如果出現(xiàn)法律法規(guī)的變化或其他不可抗力因素，導致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，達成新的協(xié)議。2.解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）如果出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，本協(xié)議可以依法解除。十、爭議的解決1.爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)雙方約定的仲裁條款申請仲裁。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如果雙方選擇仲裁解決爭議，應在本協(xié)議中明確約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）如果雙方選擇訴訟解決爭議，應在本協(xié)議中明確約定管轄法院。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)（1）如果雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。（2）如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。十一、通知和送達1.通知的方式雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期。（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。（3）傳真或郵件送達，以發(fā)送后的第[X]個工作日為送達日期。2.送達的確認雙方應在本協(xié)議中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。如果一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應提前[X]天書面通知對方。否則，因送達地址或聯(lián)系方式變更而導致的通知無法送達的后果，由變更方承擔。十二、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務交易保密的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。3.法律的適用本協(xié)議受[具體法律法規(guī)]的管轄。十三、協(xié)議的生效1.生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效的日期本協(xié)議的生效日期為[具體日期]。十四、附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。