廠房承包合同

廠房承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章承包概述1.1甲方同意按照本合同約定的條款和條件，承包乙方擁有的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）。1.2乙方同意將廠房出租給甲方，供甲方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章廠房描述2.1廠房位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米，包括但不限于以下設(shè)施：廠房建筑：________________平方米辦公區(qū)：________________平方米倉(cāng)庫(kù)：________________平方米其他設(shè)施：________________2.2乙方保證廠房的結(jié)構(gòu)和安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證在承包期間，廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第三章承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四章承包費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2承包費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每季度支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.3甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照_____%的利率支付違約金。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：享有在承包期限內(nèi)使用廠房的權(quán)利；按照約定的用途合理使用廠房，并保證廠房的安全和完好；不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照約定及時(shí)支付承包費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：享有按約定收取承包費(fèi)用的權(quán)利；負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)和安全管理；保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議；不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。甲方（承包方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章廠房使用及維修6.1甲方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；不得在廠房?jī)?nèi)外堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行可能對(duì)他人造成損害的作業(yè)；不得在廠房?jī)?nèi)外從事可能產(chǎn)生噪音、震動(dòng)、污染等影響他人的活動(dòng)。6.2乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方在發(fā)覺(jué)廠房設(shè)施故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。6.3廠房的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：由于甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房設(shè)施損壞；由于甲方原因?qū)е碌膹S房設(shè)施故障。第七章安全生產(chǎn)7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。7.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在生產(chǎn)過(guò)程中的安全情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。7.4如甲方在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生安全，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門(mén)。第八章環(huán)保與衛(wèi)生8.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。8.2甲方應(yīng)采取有效措施，防治在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、震動(dòng)、粉塵、廢水等對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。8.3甲方應(yīng)保持廠房的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾和廢料。8.4乙方有權(quán)對(duì)甲方在生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第九章保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為廠房和設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為廠房和設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十章違約責(zé)任10.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同：未經(jīng)乙方同意，將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人；擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)____天。10.2乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同：未按照約定提供廠房或提供不符合約定的廠房；未按照約定承擔(dān)廠房維修和保養(yǎng)責(zé)任；在合同期限內(nèi)，將廠房轉(zhuǎn)讓給他人。10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（承包方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的變更、解除和終止13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.2在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理廠房的交接手續(xù)。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（承包