2024年房地產(chǎn)項目銷售代理合同

2024年房地產(chǎn)項目銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，具備獨立法人資格，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章項目概述2.1項目名稱項目名稱：__________2.2項目位置項目位于：__________2.3項目規(guī)模項目總占地面積：__________平方米，總建筑面積：__________平方米。2.4項目性質(zhì)本項目為住宅/商業(yè)/辦公/綜合項目，具體性質(zhì)如下：__________第三章代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍3.1.1乙方負責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。3.1.2乙方負責(zé)提供項目營銷策劃、銷售推廣、客戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定項目銷售方案，并經(jīng)甲方批準后實施。3.2.2乙方應(yīng)積極拓展市場，開展銷售活動，保證完成甲方指定的銷售目標(biāo)。3.2.3乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，維護甲方品牌形象。第四章代理費用及支付4.1代理費用4.1.1乙方代理銷售甲方項目，甲方按銷售金額的__________%支付乙方代理費用。4.1.2代理費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月銷售報表，甲方應(yīng)在收到報表后7個工作日內(nèi)支付代理費用。4.2支付方式4.2.1甲方支付代理費用時，可選擇以下方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）轉(zhuǎn)賬（3）轉(zhuǎn)賬第五章保密及爭議解決5.1保密5.1.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密，未經(jīng)甲方同意不得對外披露。5.1.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章銷售管理及合作6.1銷售管理6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目銷售所需的全部資料，包括但不限于項目概況、戶型圖、價格表、銷售政策等。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細銷售計劃，并按計劃執(zhí)行。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進度，包括銷售量、銷售額、客戶反饋等信息。6.2合作6.2.1甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決銷售過程中遇到的問題。6.2.2甲方應(yīng)支持乙方開展銷售活動，提供必要的宣傳資料、銷售工具等。6.2.3乙方應(yīng)尊重甲方品牌，維護甲方形象，不得發(fā)布有損甲方利益的言論或行為。第七章廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定廣告宣傳方案，并報甲方審批。7.1.2乙方負責(zé)實施廣告宣傳方案，包括線上線下廣告投放、宣傳活動策劃等。7.1.3乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實、準確，不得夸大或虛假宣傳。7.2推廣7.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道開展項目推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下推廣、合作伙伴推廣等。7.2.2乙方應(yīng)定期評估推廣效果，根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略。7.2.3乙方應(yīng)積極收集客戶意見，為甲方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)。第八章質(zhì)量及售后服務(wù)8.1質(zhì)量8.1.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，保證交付使用。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)覺問題及時向甲方反饋。8.1.3甲方對項目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的銷售糾紛承擔(dān)協(xié)助解決責(zé)任。8.2售后服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋交付、物業(yè)管理等。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶售后服務(wù)需求，保證客戶滿意度。8.2.3乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，為甲方提供售后服務(wù)改進建議。第九章違約責(zé)任9.1違約9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或其他賠償。9.2違約金9.2.1若乙方未完成甲方指定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按未完成部分的銷售額的__________%支付違約金。9.2.2若甲方未按約定支付代理費用，甲方應(yīng)按逾期支付金額的__________%支付違約金。第十章終止及解除合同10.1終止合同10.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.2解除合同10.2.1若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方有權(quán)在乙方未完成銷售目標(biāo)或存在嚴重違約行為時解除合同。10.2.3乙方有權(quán)在甲方未支付代理費用或存在嚴重違約行為時解除合同。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3.2乙方已收取的代理費用，按實際完成銷售額的比例退還甲方。10.3.3甲方已支付的廣告宣傳費用，乙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還甲方。第十一章合同的變更和補充11.1變更和補充11.1.1雙方同意對本合同進行任何變更或補充時，必須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。11.1.2任何變更或補充均應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂11.2.1本合同可根據(jù)雙方的實際需要和市場需求進行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方確認。11.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，雙方應(yīng)按照修訂后的條款執(zhí)行。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。12.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、商譽損失等。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失計算賠償金額，并按照約定的方式支付賠償金。12.2.2賠償金的支付方式可以是現(xiàn)金支付，也可以是其他雙方同意的賠償方式。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2法律后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響。第十四章合同的終止14.1合同終止14.1.1合同期限屆滿，本合同自動終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。14.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，即使在合同終止后也不得泄露對方的商業(yè)秘密。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)項目銷售代理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除本合同已有規(guī)定外，任何補充文件、附件均應(yīng)視為本合同的一部分。1