二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任五、場地使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任六、場地維護及維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3違約責(zé)任七、物業(yè)管理及安全7.1物業(yè)管理7.2安全保障7.3違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效及修改12.1生效條件12.2修改程序13、協(xié)議附件13.1場地平面圖13.2場地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日在[簽訂地點]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃場地基本情況2.1場地位置甲方提供的租賃場地位于[具體地址]。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間或區(qū)域]。2.4場地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起開始。3.2租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限及條件另行約定。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月[具體日期]前支付。4.3支付方式租金支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。五、場地使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅限于在教育領(lǐng)域內(nèi)使用租賃場地，包括但不限于[具體使用范圍]。5.2使用限制5.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、場地維護及維修6.1維護責(zé)任租賃期間，場地內(nèi)的日常維護工作由乙方負責(zé)。6.2維修責(zé)任租賃場地如因乙方使用不當或自然損耗需要維修，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任如乙方未及時進行場地維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理及安全7.1物業(yè)管理租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理由甲方負責(zé)。7.2安全保障甲方應(yīng)確保租賃場地符合安全標準，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定。7.3違約責(zé)任如因甲方未能提供安全的租賃場地導(dǎo)致乙方或他人受傷或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃場地被依法收回；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.3解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并移除所有乙方財產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付至終止日止的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反使用限制；（3）未履行場地維護及維修責(zé)任；（4）違反物業(yè)管理及安全規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議附件（1）場地平面圖；（2）場地設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議生效及修改12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十三、協(xié)議附件[此處列出所有協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2簽署日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________14.3簽署地點[簽署地點]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1場地使用規(guī)劃權(quán)甲方有權(quán)對租賃場地進行整體規(guī)劃，包括但不限于場地布局、功能分區(qū)等，乙方需配合甲方的規(guī)劃要求。說明：此條款確保甲方在場地使用上具有主導(dǎo)權(quán)，以便甲方更好地管理和利用場地資源。1.2場地租賃費用調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)市場行情和場地實際情況，有權(quán)在協(xié)議約定的基礎(chǔ)上調(diào)整租賃費用，乙方應(yīng)予以接受。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方利益。1.3場地使用期限優(yōu)先權(quán)甲方在乙方租賃期限屆滿時，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場地，乙方需在接到甲方續(xù)租通知后，在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)。說明：此條款保障甲方在場地使用上的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.4場地設(shè)施更新權(quán)甲方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進行更新和改造，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1場地使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃場地進行內(nèi)部裝修和布置，但需符合甲方規(guī)定的要求。說明：此條款保障乙方在場地使用上的自主性，以滿足其教育活動的特定需求。2.2場地使用期限選擇權(quán)乙方有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限范圍內(nèi)，選擇合適的租賃期限，甲方應(yīng)予以尊重。說明：此條款賦予乙方在租賃期限上的選擇權(quán)，以適應(yīng)乙方的發(fā)展計劃。2.3場地使用費用減免權(quán)在特定情況下，如乙方因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е陆?jīng)營困難，甲方應(yīng)考慮給予乙方一定的租金減免。說明：此條款體現(xiàn)甲方對乙方經(jīng)營困難的關(guān)心和支持。2.4場地使用收益權(quán)乙方在租賃場地內(nèi)開展的教育活動所得收益，乙方享有所有權(quán)。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營收益，激發(fā)乙方的經(jīng)營積極性。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在本協(xié)議中僅提供信息匹配服務(wù)，不對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)范圍，避免中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中承擔(dān)責(zé)任。3.2中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方不承擔(dān)中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，減輕乙方負擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在提供信息匹配服務(wù)過程中，對雙方信息負有保密義務(wù)。說明：此條款保障租賃雙方的信息安全，避免信息泄露。3.4中介機構(gòu)協(xié)助監(jiān)督中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對租賃雙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。說明：此條款賦予中介機構(gòu)一定的監(jiān)督權(quán)，保障租賃雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）5.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反使用限制，如擅自改變場地用途。乙方未履行場地維護及維修責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理及安全規(guī)定。甲方未按時提供符合約定的場地或設(shè)施。甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，如未及時修復(fù)場地設(shè)施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；如未整改，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：雙方對違約行為的認定存在爭議。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃場地用于舉辦各類教育培訓(xùn)活動。2.教育機構(gòu)租賃場地用于舉辦學(xué)術(shù)會議、研討會等。3.教育機構(gòu)租賃場地用于舉辦文化活動、展覽等。4.教育機構(gòu)租賃場地用于開展社會實踐活動。5.其他教育機構(gòu)場地租賃需求。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中租用場地的一方，即_________。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中出租場地的一方，即_________。1.1.3“租賃物”指本協(xié)議中租賃的場地及相關(guān)設(shè)施，具體位置為_________，面積為_________平方米。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議支付給出租方的租賃費用。1.1.5“租賃保證金”指租賃方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而向出租方繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋均以本協(xié)議為準。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2出租方信息2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.租賃物描述3.1場地位置3.1.1場地位于_________，具體地址為_________。3.2場地面積3.2.1場地總面積為_________平方米，其中可使用面積為_________平方米。3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃終止日期4.2.1本租賃期限到期后，如租賃方未提前_________天向出租方提出續(xù)租申請，本租賃協(xié)議自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_________元整。5.2支付方式5.2.1租賃方應(yīng)于每月_________日前向出租方支付當月租金，支付方式為_________。5.3付款時間5.3.1租賃方應(yīng)按約定時間準時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照國家規(guī)定進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整應(yīng)提前_________天通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向出租方繳納人民幣_________元整作為租賃保證金。7.2保證金繳納時間7.2.1租賃保證金繳納時間與租金支付時間相同。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起_________日內(nèi)無息退還租賃保證金。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可使用租賃物進行教育相關(guān)活動，包括但不限于教育培訓(xùn)、講座、研討會等。8.1.2租賃方不得將租賃物用于任何非法活動，不得進行與教育無關(guān)的商業(yè)活動。8.2使用限制8.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。8.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能對他人或租賃物造成損害的行為。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在正常使用情況下的維修由出租方負責(zé)。9.1.2因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。9.2.2租賃期滿時，租賃物應(yīng)保持與租賃開始時相同的狀態(tài)，除非因正常使用而發(fā)生的損耗。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2租賃方違反使用范圍與限制條款。10.1.3租賃方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，影響租賃合同的履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2.2通知送達日期以郵件或快遞記錄的日期為準。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1場地平面圖14.1.2場地設(shè)施清單14.1.3租賃保證金繳納憑證14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等非合同主體。1.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.2確保合同履行的公正、公平、公開。1.2.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_________元。4.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的解除6.1第三方介入的解除條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方職責(zé)已完成。6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1雙方書面通知第三方解除介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：7.1.1第三方介入的費用總額為人民幣_________元。7.1.2費用支付方式為_________。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供詳細的場地平面圖，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標明租賃區(qū)域的邊界，便于雙方確認租賃范圍。2.場地設(shè)施清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)詳細記錄每項設(shè)施的維護狀況和可用性。3.租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：憑證應(yīng)能證明保證金已實際繳納，并記錄繳納日期。4.場地使用規(guī)則詳細要求：制定詳細的場地使用規(guī)則，包括使用時間、使用方式、安全規(guī)定等。說明：規(guī)則應(yīng)確保租賃物的合理使用，保障雙方權(quán)益。5.租賃協(xié)議詳細要求：提供完整的租賃協(xié)議文本，包括雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議文本應(yīng)包含所有合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。6.租賃物交接清單詳細要求：在租賃開始和結(jié)束時，制作詳細的交接清單，記錄租賃物的狀況。說明：清單應(yīng)詳細記錄租賃物的數(shù)量、品牌、新舊程度等，作為雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：提供租金支付的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：憑證應(yīng)能證明租金已實際支付，并記錄支付日期。8.修改協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容有修改，提供修改協(xié)議的書面文件，包括雙方簽字蓋章。說明：修改協(xié)議應(yīng)詳細記錄修改內(nèi)容，確保雙方對修改內(nèi)容有共同理解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反使用范圍與限制條款1.3未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任1.4未按約定時間提供通知或文件1.5擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.6未經(jīng)同意引入第三方介入2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同條款和事實為依據(jù)。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)公平合理，考慮違約行為的性質(zhì)、后果及雙方過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。3.2若出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。3.3若第三方介入未履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的所有費用。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有教育機構(gòu)場地，乙方希望租賃該場地用于開展教育相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將教育機構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供場地及相關(guān)服務(wù)，雙方共同維護場地設(shè)施，確保租賃期間場地正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）教育機構(gòu)場地：指甲方擁有的、用于開展教育相關(guān)業(yè)務(wù)的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方教育機構(gòu)場地的起止日期。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）教育相關(guān)業(yè)務(wù)：指乙方在租賃場地內(nèi)開展的與教育相關(guān)的培訓(xùn)、講座、研討會等活動。（2）場地設(shè)施：指甲方提供的用于乙方開展教育相關(guān)業(yè)務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證教育機構(gòu)場地的使用權(quán)歸乙方所有，不得擅自將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（3）甲方應(yīng)按照約定提供場地及相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常開展教育相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方教育機構(gòu)場地，具體地址為：（填寫詳細地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場地歸還手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場地歸還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費：乙方按照約定的租賃期限和面積支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)于每月____日前將場地租賃費支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前將水電費支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方未收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供場地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途，或未合理使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于____個月場地租賃費的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于____個月場地租賃費的違約金。（2）賠償損失：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的場地信息、物業(yè)管理信息等。（2）乙方在租賃場地內(nèi)開展的教育相關(guān)業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕損失。10.4不可抗力實例：（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致場地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）政策調(diào)整：如政府調(diào)整教育政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)開展業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對教育機構(gòu)場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和更新權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護場地設(shè)施，確保場地正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保場地設(shè)施符合乙方開展教育相關(guān)業(yè)務(wù)的要求。（2）乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育機構(gòu)場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機構(gòu)場地租賃合同2.場地使用規(guī)則3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費收費標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供場地或相關(guān)服務(wù)。b.擅自改變場地用途。c.未按時收取租金。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變場地用途。c.未合理使用場地，損壞設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.損失賠償：指因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時間，如逾期支付，按日收取滯納金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件影響場地使用。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整租賃期限或租金。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)書面記錄修改和補充內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的參與方，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于場地維護、設(shè)施管理、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方退出機制：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地和設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收益。c.乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照約定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)則。c.甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)合理使用場地。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的租金收益。b.甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收益。c.甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方不得單方面提高租金，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地信息3.1場地名稱及位置3.2場地面積及用途3.3場地設(shè)施及配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本協(xié)議中提供租賃場地的甲方；1.1.2“承租方”指本協(xié)議中租賃場地的乙方；1.1.3“租賃場地”指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的具體場地；1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的出租方將租賃場地提供給承租方使用的起始日期至終止日期；1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的費用；1.1.6“違約金”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的費用；1.2合同用語解釋1.2.1本合同中使用的“本”、“甲方”、“乙方”、“出租方”、“承租方”等詞語，均指合同雙方當事人及合同所提及的相應(yīng)內(nèi)容。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：教育機構(gòu)2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場地信息3.1場地名稱及位置3.1.1場地名稱：教育機構(gòu)多功能廳3.1.2場地位置：省市區(qū)路號教育機構(gòu)內(nèi)3.2場地面積及用途3.2.1場地面積：200平方米3.2.2場地用途：教育培訓(xùn)、會議、活動等3.3場地設(shè)施及配置3.3.1音響設(shè)備3.3.2投影儀3.3.3多媒體電腦3.3.4屏風(fēng)桌椅3.3.5衛(wèi)生間4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年3月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1若雙方協(xié)商一致，可提前一個月書面通知對方，對租賃期限進行變更；4.3.2租賃期限變更后，租金標準按變更后的租賃期限執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月租金到期日前支付當月租金；5.3付款時間：每月5日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若物價指數(shù)變動導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；6.1.2若租賃場地設(shè)施、配置發(fā)生變化，導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金按變更后的租賃期限執(zhí)行；6.2.2調(diào)整通知：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知對方；6.3調(diào)整通知6.3.1若有調(diào)整租金的情況發(fā)生，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明調(diào)整后的租金金額及生效日期。7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于本協(xié)議約定的租賃場地進行教育培訓(xùn)、會議、活動等；7.1.2承租方不得將租賃場地用于違法活動或與本協(xié)議約定用途無關(guān)的用途；7.2使用時間7.2.1承租方使用租賃場地的時間為每日9:00至21:00；7.2.2承租方需提前一天向出租方提出使用申請，經(jīng)出租方同意后方可使用；7.3使用限制7.3.1承租方不得在租賃場地內(nèi)吸煙、飲酒；7.3.2承租方不得在租賃場地內(nèi)亂扔垃圾、破壞設(shè)施；7.3.3承租方不得在租賃場地內(nèi)進行影響他人正常使用的行為。8.維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)租賃場地設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)；8.1.2出租方應(yīng)確保租賃場地設(shè)施在租賃期限內(nèi)的正常使用；8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用租賃場地過程中，應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得故意損壞；8.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進行場地清潔和恢復(fù)；8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當造成的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)；8.3.2因不可抗力等原因造成的設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金；9.1.2若承租方擅自改變租賃場地用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時提供租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額1%的違約金；9.2.2若出租方擅自改變租賃場地用途，出租方應(yīng)向承租方支付相當于租金總額的違約金；9.3違約金計算9.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行場地移交和費用結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同經(jīng)出租方驗收場地，承租方支付首期租金后生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方在合同中的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息對接和合同起草服務(wù)；1.2.2技術(shù)顧問：提供租賃場地設(shè)施的技術(shù)支持和維護建議；1.2.3維護服務(wù)商：負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)工作。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；2.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任；3.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入的條件：3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.2第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容不違反本合同約定。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，其行為直接對甲乙方造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙方；4.3第三方在履行服務(wù)過程中，若違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，若需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)包含在原合同附件中，作為本合同的組成部分。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費用由服務(wù)協(xié)議約定；6.2第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式和時間。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照原合同約定進行費用結(jié)算和場地移交。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的任何事項，均應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求；10.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標注尺寸和比例，以便承租方了解場地情況。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用年限等。說明：清單應(yīng)詳細到每一件設(shè)施，確保雙方對設(shè)施情況有清晰的認識。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄租金調(diào)整的原因、時間、調(diào)整金額等信息。說明：調(diào)整記錄應(yīng)保持完整，以便雙方隨時查閱。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、時間、收款人信息等。6.附件六：合同解除通知書詳細要求：合同解除通知書應(yīng)注明解除原因、日期、雙方簽字等。說明：通知書應(yīng)正式，確保雙方對合同解除有明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金；違約方擅自改變租賃場地用途；違約方未按約定維護場地設(shè)施；違約方泄露對方商業(yè)秘密；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約方未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金；違約方擅自改變租賃場地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方未按約定維護場地設(shè)施：損壞部分由違約方承擔(dān)維修費用；違約方泄露對方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；違約方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金元；示例二：承租方擅自將租賃場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金元；示例三：承租方未按約定維護場地設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用元。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有適合進行教育機構(gòu)活動的場地，乙方有意租賃該場地開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互利共贏的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育機構(gòu)：指從事教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研究、文化交流等活動的法人、非法人組織或個人。2.場地：指甲方提供給乙方使用的建筑物及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方場地的起始日至終止日。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費用。3.使用范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)進行的教育培訓(xùn)活動范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保場地符合乙方使用要求，并在租賃期限內(nèi)負責(zé)場地的維修保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的場地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.乙方違約，甲方解除本合同時，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，退還甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付相當于一個月租金的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用支付：雙方根據(jù)具體費用項目另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付款項時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地，致使乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。2.若甲方提供的場地不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至場地達到約定標準。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。2.若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對租賃場地進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃場地的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行場地管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進行必要的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地事項的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地使用說明及規(guī)則2.場地租賃明細表3.場地設(shè)施清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方支付憑證及收據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。場地不符合約定標準：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用功能：認定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：及時記錄損壞情況，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定終止合同。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本協(xié)議相關(guān)活動的任何個人或組織。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在參與本協(xié)議活動過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，使用租賃場地進行相關(guān)活動。2.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)遵守租賃場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場地，確保場地符合使用要求。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對場地進行合理裝修和布置。3.乙方有權(quán)要求甲方配合解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：1.甲方應(yīng)保證乙方租賃期間的安全，提供必要的安全保障措施。2.甲方應(yīng)保證乙方租賃期限內(nèi)的水電供應(yīng)，不得無故中斷。3.甲方應(yīng)保證乙方租賃期間，不受第三方干擾，享有獨立的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按約定提供場地或場地不符合使用要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.甲方不得擅自終止本協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，確保甲方權(quán)益。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場地使用規(guī)則，維護場地秩序。2.甲方利益條款：1.乙方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)的場地使用安全，避免發(fā)生安全事故。2.乙方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)的場地清潔衛(wèi)生，維護場地環(huán)境。3.甲方有權(quán)對租賃場地進行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方不得在租賃期限內(nèi)，從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)場地租賃服務(wù)協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同有效期1.4.合同地點2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.場地使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用規(guī)則5.4.使用限制6.場地維護及維修6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修費用7.場地保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.場地設(shè)施清單11.3.其他附件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.出租方：教育科技有限公司1.1.2.承租方：幼兒園1.2.合同簽訂日期：2025年1月1日1.3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4.合同地點：市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：幼兒園活動場地2.2.場地地址：市區(qū)路號2.3.場地面積：500平方米2.4.場地用途：用于幼兒園日常教學(xué)活動、親子活動及各類教育機構(gòu)舉辦的講座和培訓(xùn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行修改4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間：每月1日至5日4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金5.場地使用規(guī)定5.1.使用范圍：租賃場地僅限于本協(xié)議約定的用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變場地用途5.2.使用時間：每日8:00至18:00，節(jié)假日及寒暑假期間根據(jù)雙方協(xié)商確定5.3.使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)則，確保場地安全、整潔5.4.使用限制：租賃場地不得用于任何非法活動，不得存放易燃易爆物品6.場地維護及維修6.1.租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用場地，保持場地清潔，對場地造成的損壞應(yīng)及時修復(fù)6.2.出租方責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好6.3.維修費用：因租賃方使用不當造成的場地損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的場地損壞，維修費用由出租方承擔(dān)7.場地保險7.1.保險種類：場地責(zé)任險7.2.保險金額：人民幣100萬元整7.3.保險責(zé)任：保險期間內(nèi)，因場地使用過程中發(fā)生的意外事故導(dǎo)致他人人身傷害或財產(chǎn)損失，保險公司在保險金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金的8.1.2.承租方違反場地使用規(guī)定的8.1.3.承租方造成場地損壞未及時修復(fù)的8.1.4.出租方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件的8.1.5.雙方約定的其他違約情形8.2.違約責(zé)任8.2.1.對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五，自違約之日起計算至實際付款之日止8.3.違約賠償8.3.1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償8.3.2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2.出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同的9.1.3.出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需書面通知對方，并自通知之日起合同解除9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行場地清場和費用結(jié)算9.3.2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.