二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同終止原因2.合同終止條件2.1服務(wù)期限屆滿2.2雙方協(xié)商一致2.3違約終止2.4法律法規(guī)規(guī)定3.合同終止程序3.1提前通知3.2合同終止日期3.3物業(yè)交接4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備移交責(zé)任5.3設(shè)備移交時(shí)間5.4設(shè)備移交驗(yàn)收6.物業(yè)資料移交6.1資料清單6.2資料移交責(zé)任6.3資料移交時(shí)間6.4資料移交驗(yàn)收7.物業(yè)服務(wù)人員安置7.1人員安置原則7.2人員安置方案7.3人員安置時(shí)間7.4人員安置爭(zhēng)議解決8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的責(zé)任8.1合同終止后的維修責(zé)任8.2合同終止后的保修責(zé)任8.3合同終止后的其他責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交13.3合同解除后的物業(yè)資料移交13.4合同解除后的其他處理14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議14.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)資料清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)）：名稱、住所、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：二零二五年月日1.1.4合同終止原因：因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)合同無(wú)法繼續(xù)履行2.合同終止條件2.1服務(wù)期限屆滿：本合同服務(wù)期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止本合同2.3違約終止：甲方在履行合同過(guò)程中存在重大違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正2.4法律法規(guī)規(guī)定：因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行3.合同終止程序3.1提前通知：甲方應(yīng)于合同終止前個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知3.2合同終止日期：本合同自通知之日起終止3.3物業(yè)交接：合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給乙方4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算4.2費(fèi)用結(jié)算方式：甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)月內(nèi)將費(fèi)用結(jié)算完畢4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月日為費(fèi)用結(jié)算日4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交5.1設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》5.2設(shè)備移交責(zé)任：甲方應(yīng)保證設(shè)備完好無(wú)損，并承擔(dān)設(shè)備移交過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)5.3設(shè)備移交時(shí)間：合同終止后個(gè)月內(nèi)5.4設(shè)備移交驗(yàn)收：乙方應(yīng)在設(shè)備移交后個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方6.物業(yè)資料移交6.1資料清單：詳見(jiàn)附件三《物業(yè)資料清單》6.2資料移交責(zé)任：甲方應(yīng)保證資料完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)資料移交過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.3資料移交時(shí)間：合同終止后個(gè)月內(nèi)6.4資料移交驗(yàn)收：乙方應(yīng)在資料移交后個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方7.物業(yè)服務(wù)人員安置7.1人員安置原則：甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，妥善安置物業(yè)服務(wù)人員7.2人員安置方案：詳見(jiàn)附件四《物業(yè)服務(wù)人員安置方案》7.3人員安置時(shí)間：合同終止后個(gè)月內(nèi)7.4人員安置爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)人員安置爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的責(zé)任8.1合同終止后的維修責(zé)任8.1.1甲方在合同終止后的合理期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修期內(nèi)發(fā)生的故障承擔(dān)維修責(zé)任8.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中提供必要的便利8.2合同終止后的保修責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在合同終止后提供必要的保修服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用8.2.2保修服務(wù)期限及內(nèi)容按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3合同終止后的其他責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)確保合同終止后，物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生得到有效保障8.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)定，及時(shí)接管物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的9.1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并考慮合同履行情況等因素10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解10.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.2如未選擇，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同解釋原則11.2.1合同條款應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋11.2.2對(duì)合同條款有不同解釋的，應(yīng)作出有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除請(qǐng)求12.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用13.2合同解除后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交13.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交給乙方13.2.2移交的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損13.3合同解除后的物業(yè)資料移交13.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)資料移交給乙方13.3.2移交的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確13.4合同解除后的其他處理13.4.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)13.4.2如無(wú)約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議14.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)資料清單14.4附件四：物業(yè)服務(wù)人員安置方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、公平的原則。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并明確在合同附件中。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、評(píng)估、審計(jì)等。15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方和第三方介入的意愿。15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出介入通知，并告知介入方式及時(shí)間安排。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行獨(dú)立、公正的調(diào)查和評(píng)估。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間完成介入工作。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)。第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。15.8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)接受者，應(yīng)按照合同約定接受服務(wù)。第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。15.8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者或接受者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。15.9第三方介入爭(zhēng)議的解決15.9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交第三方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方介入工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解爭(zhēng)議情況。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性，不得干預(yù)第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、合同終止原因、終止條件、程序、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交、資料移交、人員安置、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：作為物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交的依據(jù)，確保雙方對(duì)設(shè)備情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：物業(yè)資料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有資料的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：作為物業(yè)資料移交的依據(jù)，確保雙方對(duì)資料情況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)人員安置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人員的安置原則、方案、時(shí)間安排等信息。附件說(shuō)明：作為物業(yè)服務(wù)人員安置的依據(jù)，確保雙方對(duì)人員安置有明確的方向。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的方式、程序、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，本協(xié)議作為雙方與第三方之間的協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有清晰的認(rèn)識(shí)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保雙方對(duì)違約責(zé)任有明確的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因維修延誤造成的財(cái)產(chǎn)損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未收費(fèi)用造成的損失。全文完。二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的順利交接，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠地、公共設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同終止：指原合同因約定或法定原因而終止，甲乙雙方解除原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）物業(yè)交接：指原合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給乙方的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成物業(yè)交接工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)交接過(guò)程中提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)交接過(guò)程中，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，完成物業(yè)交接工作。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)交接過(guò)程中提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。（3）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交接過(guò)程中，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）原合同因約定或法定原因終止。（2）本協(xié)議約定的物業(yè)交接工作完成。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接工作。（2）物業(yè)交接完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)。6.4終止后果（1）原合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》的約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于日常管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、專項(xiàng)維修資金、公共收益等。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用的性質(zhì)和規(guī)定，采用相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：按照各自費(fèi)用的規(guī)定和約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行更正。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方因違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等值物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的任何涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中約定的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，仍應(yīng)享有原合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在物業(yè)交接過(guò)程中，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)享有特殊權(quán)力。（2）甲乙雙方在處理原合同終止后的相關(guān)事宜時(shí)，享有相應(yīng)的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成物業(yè)交接工作。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)交接工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決物業(yè)交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以支持物業(yè)交接工作的開(kāi)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)交接事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（業(yè)主方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為原合同約定及甲方提供的服務(wù)記錄。未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為支付憑證及合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為支付憑證及合同約定。未按合同約定配合物業(yè)交接：認(rèn)定依據(jù)為物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密的內(nèi)容。4.修改和補(bǔ)充：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)交接過(guò)程中，乙方對(duì)甲方提供的資料有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新核對(duì)資料，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)交接工作延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定新的物業(yè)交接時(shí)間。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方外，參與物業(yè)交接或提供相關(guān)服務(wù)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保物業(yè)交接工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)交接工作受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付其提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整的物業(yè)交接資料。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交接過(guò)程中，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在物業(yè)交接過(guò)程中，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)交接后的物業(yè)服務(wù)保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)交接資料，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按照乙方要求進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得以任何形式限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在物業(yè)交接過(guò)程中，配合其進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，提取合理的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在物業(yè)交接過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。乙方未配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接檢查和驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何形式干涉甲方正常履行合同的權(quán)利。全文完。二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同終止原因6.合同終止日期二、合同終止前的物業(yè)服務(wù)概況1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)合同履行情況三、合同終止后的處理事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交3.物業(yè)檔案資料移交4.物業(yè)服務(wù)合同解除手續(xù)5.物業(yè)服務(wù)合同解除通知四、物業(yè)移交及驗(yàn)收1.物業(yè)移交清單2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)驗(yàn)收程序4.物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果五、物業(yè)服務(wù)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.物業(yè)服務(wù)合同解除原因2.雙方責(zé)任劃分3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決方式六、合同終止后的后續(xù)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)期限七、合同終止后的其他事項(xiàng)1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益處理2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)八、合同終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同終止后的法律法規(guī)適用1.合同適用法律法規(guī)2.合同解釋原則3.合同效力認(rèn)定4.合同解除條件十、合同終止后的通知與公告1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知期限4.公告方式十一、合同終止后的附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)合同解除通知十二、合同終止后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十三、合同終止后的其他約定1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.合同解除后的其他約定事項(xiàng)十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同效力4.合同變更與解除5.合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)2025CH0001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議2.合同雙方基本信息：物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方名稱]物業(yè)服務(wù)接受方：[物業(yè)服務(wù)接受方名稱]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止原因：[終止原因]6.合同終止日期：[終止日期]二、合同終止前的物業(yè)服務(wù)概況1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)公共秩序維護(hù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)滿足業(yè)主需求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用金額支付方式付款周期4.物業(yè)服務(wù)合同履行情況：履行情況概述履行情況評(píng)估三、合同終止后的處理事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：未結(jié)算費(fèi)用的結(jié)算方式結(jié)算時(shí)間2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交：移交清單移交方式移交時(shí)間3.物業(yè)檔案資料移交：資料清單移交方式移交時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)合同解除手續(xù)：解除手續(xù)流程解除時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)合同解除通知：通知內(nèi)容通知方式通知時(shí)間四、物業(yè)移交及驗(yàn)收1.物業(yè)移交清單：設(shè)施設(shè)備清單檔案資料清單2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好率檔案資料完整性3.物業(yè)驗(yàn)收程序：驗(yàn)收流程驗(yàn)收時(shí)間4.物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收日期五、物業(yè)服務(wù)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.物業(yè)服務(wù)合同解除原因：雙方協(xié)商一致違約其他原因2.雙方責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約金損害賠償4.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁司法訴訟六、合同終止后的后續(xù)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)范圍：停止提供部分服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)維持不變標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)合同解除后的服務(wù)期限：服務(wù)期限服務(wù)結(jié)束時(shí)間七、合同終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁司法訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)法院3.爭(zhēng)議解決程序：程序說(shuō)明時(shí)間限制4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決時(shí)間執(zhí)行期限八、合同終止后的法律法規(guī)適用1.合同適用法律法規(guī)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)地方相關(guān)法律法規(guī)2.合同解釋原則：文義解釋體系解釋目的解釋3.合同效力認(rèn)定：合同成立合同生效合同無(wú)效4.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約法律法規(guī)規(guī)定九、合同終止后的通知與公告1.通知方式：書(shū)面通知電子郵件通訊地址2.通知內(nèi)容：合同終止事項(xiàng)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)3.通知期限：通知時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間4.公告方式：公告地點(diǎn)公告內(nèi)容公告時(shí)間十、合同終止后的附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)合同解除通知十一、合同終止后的保密條款1.保密內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容物業(yè)服務(wù)提供方和接受方商業(yè)秘密2.保密期限：保密期限3.保密責(zé)任：違約責(zé)任損害賠償4.違約責(zé)任：違約金損害賠償十二、合同終止后的其他約定1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)清償2.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：未結(jié)算費(fèi)用違約金3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移方式4.合同解除后的其他約定事項(xiàng)：其他相關(guān)事項(xiàng)十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同解釋：合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方3.合同效力：合同自簽訂之日起生效4.合同變更與解除：變更程序解除程序十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁司法訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)法院3.爭(zhēng)議解決程序：程序說(shuō)明時(shí)間限制4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決時(shí)間執(zhí)行期限物業(yè)服務(wù)提供方（簽字）：物業(yè)服務(wù)接受方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定臨時(shí)管理小組條款：說(shuō)明：此條款確保在合同終止至新合同簽訂期間，小區(qū)的物業(yè)管理不會(huì)出現(xiàn)真空，維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)臨時(shí)管理小組的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)小區(qū)的管理有監(jiān)督權(quán)，確保臨時(shí)管理小組按照甲方的期望和要求進(jìn)行工作。3.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說(shuō)明：此條款保障甲方在合同終止后，有優(yōu)先選擇熟悉小區(qū)情況的服務(wù)公司繼續(xù)服務(wù)的機(jī)會(huì)。4.甲方費(fèi)用支付條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在臨時(shí)管理小組提出合理費(fèi)用預(yù)算后，按照預(yù)算支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保臨時(shí)管理小組在執(zhí)行管理任務(wù)時(shí)有足夠的資金支持。5.甲方終止臨時(shí)管理權(quán)條款：條款內(nèi)容：如臨時(shí)管理小組未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)終止其管理權(quán)，并另行指定或招標(biāo)選擇新的管理方。說(shuō)明：此條款賦予甲方終止不稱職臨時(shí)管理小組的權(quán)利，以保護(hù)甲方和業(yè)主的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方服務(wù)保障條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證在合同終止期間，提供與原合同相當(dāng)?shù)姆?wù)質(zhì)量。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同終止期間，繼續(xù)維持原有的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，防止服務(wù)質(zhì)量下降。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：在本合同終止后，如乙方提出繼續(xù)服務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先考慮的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同終止后，有優(yōu)先繼續(xù)服務(wù)的機(jī)會(huì)，以維持服務(wù)的連續(xù)性。3.乙方費(fèi)用結(jié)算條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括已收費(fèi)用和未收費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同終止后，能清晰地向甲方展示服務(wù)費(fèi)用的收付情況。4.乙方退出責(zé)任條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同終止后，承擔(dān)因服務(wù)退出而產(chǎn)生的必要費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在退出服務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如設(shè)備維護(hù)、檔案整理等。5.乙方培訓(xùn)接替方條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同終止前，對(duì)可能的接替方進(jìn)行必要的工作培訓(xùn)，確保服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。說(shuō)明：此條款確保在乙方退出服務(wù)后，新服務(wù)方能夠迅速接管，減少服務(wù)中斷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)信息和隱私。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，不泄露任何敏感信息。3.中介服務(wù)評(píng)價(jià)條款：條款內(nèi)容：中介服務(wù)完成后，雙方應(yīng)就中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并形成書(shū)面意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款確保中介服務(wù)質(zhì)量得到客觀評(píng)價(jià)，有助于雙方對(duì)中介服務(wù)的滿意度進(jìn)行反饋。4.中介糾紛解決條款：條款內(nèi)容：如中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)或法院提起訴訟。說(shuō)明：此條款為中介服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛提供了解決途徑，確保雙方權(quán)益。5.中介報(bào)告提交條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，向雙方提交完整的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)過(guò)程、服務(wù)成果和雙方意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)合同解除通知5.臨時(shí)管理小組名單及職責(zé)6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告9.物業(yè)移交清單10.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.保密協(xié)議12.培訓(xùn)記錄及接替方信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)未履行保密義務(wù)未按約定進(jìn)行物業(yè)移交2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商一致通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的小區(qū)管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.司法訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：臨時(shí)管理小組工作不力解決辦法：甲方有權(quán)終止其管理權(quán)，并另行指定或招標(biāo)選擇新的管理方。2.問(wèn)題：中介服務(wù)不透明解決辦法：明確中介服務(wù)費(fèi)用和支付方式，要求中介機(jī)構(gòu)提交服務(wù)報(bào)告。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)或法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)移交不完整解決辦法：制定詳細(xì)的移交清單，確保移交過(guò)程透明，雙方簽字確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期終止2.物業(yè)服務(wù)合同因違約終止3.物業(yè)服務(wù)合同因雙方協(xié)商一致終止4.物業(yè)服務(wù)合同因不可抗力終止5.物業(yè)服務(wù)合同因法律法規(guī)變更終止全文完。二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同終止協(xié)議是在雙方在《二零二五年度成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》履行過(guò)程中，經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方友好協(xié)商，一致同意終止合同而簽訂的。2.2目的：本合同終止協(xié)議旨在明確雙方在合同終止過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安全、維修、公共設(shè)施管理等；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照合同約定，向乙方支付用于支付物業(yè)服務(wù)人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用的總稱；（3）合同終止：指本合同約定的終止條件成就，導(dǎo)致合同雙方終止合同關(guān)系的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同終止協(xié)議：指本合同雙方在合同終止過(guò)程中簽訂的協(xié)議，用于明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）終止條件：指本合同約定的導(dǎo)致合同終止的具體情形；（3）終止程序：指本合同終止過(guò)程中，雙方按照約定進(jìn)行的程序；（4）終止后果：指本合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)在本合同終止后，按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（5）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定收回已提供的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保小區(qū)安全、整潔、和諧；（5）乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同終止協(xié)議的履行地點(diǎn)為成都住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：本合同終止協(xié)議的履行方式為書(shū)面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同終止協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起____天內(nèi)予以回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接工作。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定收回已提供的物業(yè)服務(wù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶；（2）合同終止補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)于合同終止協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將合同終止補(bǔ)償費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前；（2）合同終止補(bǔ)償費(fèi)：合同終止協(xié)議生效之日起____日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證；（3）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）按照約定支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所引起的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）按照約定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所引起的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同終止協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同終止協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容，保密期限為自合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同終止協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同終止協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方仍保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在合同終止后，對(duì)甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同終止過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同終止的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同終止協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同終止過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同終止