2025年度新型還建房購買合同示范協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型還建房購買合同示范協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：地址：法定代表人：乙方（賣方）：地址：法定代表人：鑒于甲方有意向購買乙方提供的還建房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落地點：______（具體地址）。1.2房屋結構：______（如：磚混結構、框架結構等）。1.3房屋面積：______平方米。1.4房屋用途：______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋產(chǎn)權性質：______（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）。二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價：______元。2.2付款方式：（1）甲方應在簽訂本合同之日起______日內支付房屋總價款的______%，即______元。（2）甲方應在房屋交付前______日內支付房屋總價款的______%，即______元。（3）房屋交付后，甲方應按照房屋租賃合同約定的租金支付租金。三、房屋交付及使用3.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋后，應在______日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出，乙方應在______日內予以修復。3.3甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。四、稅費承擔4.1甲方應按照國家相關政策承擔房屋交易過程中的稅費。4.2乙方應按照國家相關政策承擔房屋權屬登記、房屋驗收等手續(xù)所需的費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付______的違約金。5.3乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付______的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（蓋章）：乙方（賣方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)咨詢機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的單位或個人。8.2第三方介入方式（1）中介方提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達成交易；（2）擔保方為甲方提供房屋購買資金擔保；（3）評估機構對房屋價值進行評估；（4）律師事務所提供法律咨詢、起草或審核合同；（5）房地產(chǎn)咨詢機構提供市場行情咨詢、交易風險評估等。8.3第三方責任8.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，按照合同約定和委托方要求提供專業(yè)服務。8.3.2第三方對因其提供的服務或參與的行為導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.3.3第三方的責任限額：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行的，其責任限額不超過中介服務費用的______倍。（2）擔保方：擔保方因未履行擔保義務導致甲方無法按約定付款的，其責任限額不超過擔保金額的______倍。（3）評估機構：評估機構因評估結果嚴重失實導致合同無法履行的，其責任限額不超過評估價值的______倍。（4）律師事務所：律師事務所因提供錯誤法律意見或未履行審核職責導致合同無效或無法履行的，其責任限額不超過律師服務費用的______倍。（5）房地產(chǎn)咨詢機構：房地產(chǎn)咨詢機構因提供錯誤咨詢導致合同無法履行的，其責任限額不超過咨詢費用的______倍。8.4第三方權利8.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行合同義務。8.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。8.4.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，并對違約行為提出抗議。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的合同權利義務。8.5.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。8.5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致其自身權益受損，有權依法向違約方追究責任。8.6第三方變更與解除8.6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。8.6.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行，有權解除合同，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。8.7第三方保密8.7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。8.7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露的，應承擔相應的法律責任。8.8第三方責任免除8.8.1如因不可抗力因素導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。8.8.2如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定，無質量問題。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付房屋總價款。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。7.附屬設施清單要求：提供附屬設施清單，包括房屋內的家具、電器等附屬設施。8.交房通知書要求：提供交房通知書，通知甲方房屋交付時間及注意事項。9.保修卡要求：提供保修卡，記錄房屋保修期限及保修事項。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋總價款。責任認定標準：甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付______的違約金。示例說明：甲方應在簽訂本合同之日起______日內支付房屋總價款的______%，即______元。若甲方逾期支付，則應向乙方支付______的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責任認定標準：乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付______的違約金。示例說明：乙方應在簽訂本合同之日起______日內將房屋交付給甲方。若乙方逾期交付，則應向甲方支付______的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自對房屋進行裝修，導致房屋結構發(fā)生變化。甲方應恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方未履行合同義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方