2025年度合租房一間出租合同及違約責(zé)任說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及違約責(zé)任說明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房一間出租合同及違約責(zé)任說明甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同編號：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室。1.2出租房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。1.3出租房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：（1）家具：__________、__________、__________等。（2）電器：__________、__________、__________等。（3）其他設(shè)施：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的家具、電器等設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。5.2乙方如提前終止合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.3甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.4任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。違約責(zé)任說明一、甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。1.2甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險代理、法律顧問等。.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。二、第三方介入的方式（1）提供信息或咨詢意見；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋的維修或保養(yǎng)；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）協(xié)助進(jìn)行租金的收取或支付；（5）提供法律或其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任（1）依法行事，不得違反法律法規(guī)；（2）誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（3）盡職盡責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。.5第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供的信息或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方在協(xié)助維修或保養(yǎng)房屋過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修或保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在協(xié)助處理爭議過程中，因自身原因?qū)е聽幾h未能解決的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在提供法律或其他專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息或資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在必要時，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。五、第三方與其他各方的劃分.7第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)。.8第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.9第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。六、第三方變更或退出.10第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________個月通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。.11第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照變更后的第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。.12第三方變更或退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。.2房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。.3房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述出租房屋的裝修狀況、家具電器配置等。.4設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。.5付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已支付租金。.7乙方其他相關(guān)證明文件：如工作證明、收入證明等，如乙方需申請租金減免或優(yōu)惠。.8合同履行過程中的相關(guān)文件：包括維修記錄、爭議解決協(xié)議等。.9乙方提前終止合同的通知：乙方提前終止合同時，應(yīng)提供的書面通知。.10甲方終止合同的通知：甲方提前終止合同時，應(yīng)提供的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11乙方未按時支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。示例：若每月租金為1000元，則逾期一日違約金為10元。.12甲方未按時交付房屋：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：若每月租金為1000元，則逾期一日違約金為100元。.13乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。.14乙方損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過程中，損壞房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冰箱損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。.15甲方未按約定提供房屋或設(shè)施：甲方未按