2025年度還建房購房合同違約責任與糾紛解決機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購房合同違約責任與糾紛解決機制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬：_______二、購房價格及支付方式2.1購房價格：_______元2.2支付方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）貸款：_______元，由_______銀行提供貸款，貸款期限為_______年；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、違約責任3.1甲方違約責任：（1）若甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金；（2）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金；（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方違約責任：（1）若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金；（2）若乙方未按約定時間入住房屋，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金；（3）若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。四、糾紛解決機制4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）咨詢方：_______元；（3）擔保方：_______元；（4）監(jiān)管方：_______元。2.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但調整需經甲乙雙方書面同意。三、第三方介入的具體情況（1）甲乙雙方在購房過程中，委托第三方提供中介服務；（2）甲乙雙方在貸款過程中，委托第三方提供咨詢或擔保服務；（3）甲乙雙方在房屋交付過程中，委托第三方進行監(jiān)管。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。四、第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）按照協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：（1）嚴格按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）對甲乙雙方提供的信息進行保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方按照合同約定解決。5.3第三方與其他方（如監(jiān)管方、評估機構等）之間的糾紛，由各方按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。六、第三方變更與解除6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，應提前_______日通知甲乙雙方。6.2第三方的變更或解除，不影響本合同的效力。6.3第三方的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。七、爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣雙方的權利義務、房屋基本情況、購房價格、支付方式等。2.房屋產權證明：證明房屋所有權歸屬甲方。3.房屋質量檢測報告：由具有資質的檢測機構出具，證明房屋質量符合國家標準。4.付款憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付購房款。5.貸款合同：若乙方采用貸款方式購房，需提供貸款合同。6.保險單：若甲乙雙方購買房屋保險，需提供保險單。7.中介服務協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方提供中介服務，需提供中介服務協(xié)議。8.咨詢服務協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方提供咨詢服務，需提供咨詢服務協(xié)議。9.擔保服務協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方提供擔保服務，需提供擔保服務協(xié)議。10.監(jiān)管服務協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方進行監(jiān)管，需提供監(jiān)管服務協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付購房款：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，逾期未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。（2）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應在_______年_______月_______日前交付房屋，逾期未交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付購房款：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。（2）未按時入住房屋：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應在_______年_______月_______日前入住房屋，逾期未入住，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未提供真實、準確的中介服務：中介方應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用，并賠償由此造成的損失。（2）咨詢服務方未提供有效的咨詢服務：咨詢服務方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償由此造成的損失。（3）擔保方未履行擔保義務