2025年度廣州租賃合同范例（含房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同范例（含房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______三、房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1甲方責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.1.3甲方應(yīng)于租賃期滿前_______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，包括但不限于：清潔、修補、更換損壞的設(shè)施等。3.2乙方責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.2.3乙方應(yīng)于租賃期滿前_______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，包括但不限于：清潔、修補、更換損壞的設(shè)施等。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，甲方無異議的情況下，乙方可退回押金。4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：4.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。4.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入概述5.4.1本合同中涉及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。5.4.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.4.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.5第三方責(zé)任限額5.5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.6第三方介入的具體條款5.6.1中介服務(wù)5.6.1.1甲方委托第三方提供中介服務(wù)，以協(xié)助乙方尋找合適的租賃對象。5.6.1.2乙方同意由第三方提供中介服務(wù)，并支付中介費用。5.6.1.3中介費用金額及支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.6.2物業(yè)管理5.6.2.1甲方委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，以維護(hù)房屋的完好和使用安全。5.6.2.2乙方同意由第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，并遵守第三方的管理規(guī)定。5.6.2.3物業(yè)管理費用金額及支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.6.3維修保養(yǎng)5.6.3.1甲方委托第三方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，以保證房屋的正常使用。5.6.3.2乙方同意由第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并配合第三方的維修保養(yǎng)工作。5.6.3.3維修保養(yǎng)費用金額及支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.7.1第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定。5.7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.8第三方變更或退出5.8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商簽訂合作協(xié)議。5.9第三方責(zé)任追究5.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.9.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.9.3如第三方無力承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。5.10第三方爭議解決5.10.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.10.3訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。5.11第三方保密義務(wù)5.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.12第三方資質(zhì)要求5.12.1第三方在提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.12.2第三方資質(zhì)和條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.12.3第三方資質(zhì)和條件發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。4.維修保養(yǎng)費用清單：記錄房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)費用。5.物業(yè)管理費用清單：記錄物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費用。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的協(xié)議。7.房屋租賃稅發(fā)票：證明甲方已繳納房屋租賃相關(guān)稅費。8.房屋租賃合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于查閱。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付100元整的滯納金。2.甲方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，若逾期未交付，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付200元整的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的部分設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.第三方未履行合作協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5