2025年度老舊小區(qū)改造項目回遷房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項目回遷房交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、交易標的1.1本合同交易標的為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，產(chǎn)權證號為____________________。二、交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件。2.4乙方應在支付完交易總價款的____________________%后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙。三、交房時間及條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。四、稅費承擔4.1甲方應負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2乙方應按照國家相關政策，承擔購買該房產(chǎn)所需的個人所得稅、契稅等稅費。五、違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。5.2若乙方未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易中心等。二、第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪、鑒證等服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調解等服務；（4）其他甲乙雙方約定的服務。三、第三方責任3.1第三方在本合同項下提供的服務應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2若第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。5.2第三方有權在提供服務過程中，獲取甲乙雙方的相關信息。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易行為，不承擔甲乙雙方交易風險。6.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。七、第三方介入流程7.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。7.3甲乙雙方應在合同簽訂后，向第三方提供必要的信息和資料。7.4第三方在收到甲乙雙方提供的信息和資料后，應及時履行職責。八、第三方變更及退出8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。8.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方書面告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。9.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。十一、合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：本附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結構等。說明：本附件用于證明房屋的實際面積和結構。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明甲方已繳納房屋交易所需的稅費。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：本附件用于明確房屋交付時的裝修情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責任限額。示例說明：若第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的責任限額。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.違約行為：乙方未按合同約定使用房產(chǎn)責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的責任限額。