二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于公共租賃住房的優(yōu)惠政策，保障低收入家庭的基本住房需求，甲方作為達(dá)川區(qū)公共租賃住房的提供方，乙方作為租賃方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在公共租賃住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。租賃保險(xiǎn)：指為保障租賃雙方權(quán)益，由保險(xiǎn)公司提供的，針對(duì)租賃住房的保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方公共租賃住房的時(shí)間長度。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在提供公共租賃住房過程中產(chǎn)生的成本。3.保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合規(guī)定的公共租賃住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的公共租賃住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的租賃管理規(guī)定，愛護(hù)公共租賃住房及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公共租賃住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，愛護(hù)公共租賃住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合規(guī)定的公共租賃住房，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因政策調(diào)整等原因，需要收回公共租賃住房，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知乙方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.押金：乙方在入住時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，用于賠償可能出現(xiàn)的房屋損壞或其他損失。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件，直接到甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.押金：乙方應(yīng)在入住時(shí)一次性支付押金。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫違約金金額）。2.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的公共租賃住房。8.3賠償金額和方式1.現(xiàn)金支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬。3.其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府封鎖導(dǎo)致乙方無法正常上班，影響收入。3.疫情導(dǎo)致公共租賃住房無法租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的公共租賃住房屬于保障性住房，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間有拖欠租金、保證金等費(fèi)用的情形。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共租賃住房的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃住房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃住房的正常使用和公共安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.公共租賃住房租賃合同文本。4.租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議文本。5.公共租賃住房的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合規(guī)定的公共租賃住房。b.未按時(shí)退還乙方保證金。c.擅自進(jìn)入乙方租賃的公共租賃住房。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。b.損壞公共租賃住房或其附屬設(shè)施。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定金額的違約補(bǔ)償。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解其困難原因，提供分期支付或減免租金等靈活的解決方案。2.問題：公共租賃住房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并及時(shí)通知乙方。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方可解除合同并要求賠償。4.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：保險(xiǎn)公司：作為第三方合同主體，負(fù)責(zé)提供租賃保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：a.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃保險(xiǎn)服務(wù)。b.保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的乙方損失賠償。權(quán)利：a.保險(xiǎn)公司有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。b.保險(xiǎn)公司有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，進(jìn)行調(diào)查和理賠。利益：a.保險(xiǎn)公司通過提供租賃保險(xiǎn)服務(wù)，獲得保險(xiǎn)費(fèi)收入。b.保險(xiǎn)公司通過理賠，減少自身風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方條款說明：保險(xiǎn)公司應(yīng)明確告知乙方保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)率、賠償范圍等。雙方應(yīng)約定保險(xiǎn)事故發(fā)生后的報(bào)案、理賠流程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公共租賃住房。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受政府提供的公共租賃住房?jī)?yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改善。c.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合規(guī)定的公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。c.甲方可要求乙方遵守租賃管理規(guī)定，維護(hù)公共租賃住房的秩序。2.甲方的利益條款：a.甲方可通過提供公共租賃住房，獲得政府補(bǔ)貼。b.甲方可通過租賃收入，彌補(bǔ)公共租賃住房建設(shè)成本。c.甲方可通過租賃管理，提高公共租賃住房的使用效率。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞公共租賃住房或其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃住房基本情況1.住房地址2.住房面積3.住房結(jié)構(gòu)4.住房設(shè)施5.住房裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議1.保險(xiǎn)類型2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止日期十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效時(shí)間3.合同備案4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃住房基本情況1.住房地址：_______2.住房面積：_______平方米3.住房結(jié)構(gòu)：_______4.住房設(shè)施：_______5.住房裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______六、租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議1.保險(xiǎn)類型：_______2.保險(xiǎn)金額：_______元3.保險(xiǎn)期限：_______4.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______5.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：_______七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋裝修限制：_______八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃住房在租賃期限內(nèi)要求出租方提供必要的服務(wù)在租賃期滿后要求退還押金2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持租賃住房的整潔和安全遵守租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定3.出租方權(quán)利：按時(shí)交付符合合同約定的租賃住房收取租金及押金對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維修和管理4.出租方義務(wù)：保證租賃住房符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)提供必要的服務(wù)在租賃期滿后退還押金九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金損壞租賃住房的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃住房用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃住房的，應(yīng)向租賃方支付違約金提供的租賃住房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃住房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償：_______4.違約處理：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止日期：_______十三、其他約定1.不可抗力：_______2.合同附件：_______3.合同修改：_______4.合同附件效力：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同生效時(shí)間：_______3.合同備案：_______4.合同附件清單：_______出租方（蓋章）：簽字：_________日期：_______租賃方（蓋章）：簽字：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供租賃住房的優(yōu)先權(quán)說明：甲方作為出租方，在租賃期間，對(duì)租賃住房擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)租賃住房的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，確保租賃住房處于良好狀態(tài)。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，確保租賃住房及其周邊環(huán)境的整潔和安全。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃期間因房屋質(zhì)量問題或物業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的第三方損害賠償。5.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃住房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、租賃政策等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修需征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方使用規(guī)范說明：乙方應(yīng)按照租賃住房的用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。3.乙方提前退租條款說明：乙方如需提前退租，應(yīng)提前_______天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方押金退還條件說明：乙方在租賃期滿或提前退租時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介傭金支付說明：租賃雙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付中介傭金。5.中介爭(zhēng)議解決說明：租賃雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證件復(fù)印件4.乙方身份證件復(fù)印件5.房屋設(shè)施清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單8.裝修協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃住房提供的租賃住房不符合約定未提供必要的物業(yè)服務(wù)乙方違約：未按時(shí)支付租金損壞租賃住房未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃住房用途提前退租未按約定支付違約金2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。乙方違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，提供的一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的租賃住房。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃住房的起始日至終止日的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容有異議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問題：租賃住房設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：按合同約定處理，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：提前退租。解決辦法：按合同約定處理，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.低收入家庭住房租賃2.單位職工住房租賃3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃公共租賃住房4.公共租賃住房管理5.住房租賃市場(chǎng)管理全文完。二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（租賃保險(xiǎn)合作協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同的出租方。2.乙方：指達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同的承租方。3.租賃保險(xiǎn)：指為保障租賃雙方權(quán)益，由乙方購買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保租賃住房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃住房，并確保住房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)將租賃住房交還甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃住房；2.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃住房的面積、地段等因素，租金為每月人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需按照甲方要求購買租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。3.保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每年____日前，將保險(xiǎn)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年____日前。7.4支付章件1.乙方支付租金、保證金和保險(xiǎn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供租賃住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.若乙方損壞租賃住房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.若乙方違反租賃約定，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定支付。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、支票或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的租賃住房的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃住房。2.乙方不得以任何方式將租賃住房用于非法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住房的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。2.乙方在使用租賃住房期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對(duì)租賃住房進(jìn)行調(diào)整、維修或改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃住房的安全、衛(wèi)生和使用秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃住房的檢查、維修和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)處理相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭約定或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)國家法律法規(guī)的修改和調(diào)整進(jìn)行增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.租賃住房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。3.租賃住房的維修保養(yǎng)記錄。4.乙方支付租金、保證金和保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃住房，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。未在合理期限內(nèi)修復(fù)安全隱患，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。損壞租賃住房，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃住房，認(rèn)定為違約。以租賃住房從事非法活動(dòng)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：由政府投資建設(shè)，向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限