二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決的原則與依據(jù)1.1爭(zhēng)議解決的方式1.2爭(zhēng)議解決的法律適用1.3爭(zhēng)議解決的程序2.爭(zhēng)議的提起與受理2.1爭(zhēng)議的提起2.2爭(zhēng)議的受理2.3爭(zhēng)議的登記與審查3.爭(zhēng)議的調(diào)查與取證3.1調(diào)查取證的方式3.2證人、鑒定人、翻譯人員的安排3.3證據(jù)的收集與審查4.爭(zhēng)議的調(diào)解4.1調(diào)解的原則4.2調(diào)解的程序4.3調(diào)解協(xié)議的簽訂與生效5.爭(zhēng)議的仲裁5.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定5.2仲裁員的選定與回避5.3仲裁的程序與規(guī)則6.爭(zhēng)議的訴訟6.1訴訟的管轄法院6.2訴訟的當(dāng)事人與代理人6.3訴訟的程序與規(guī)則7.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用的種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3費(fèi)用的支付與結(jié)算8.爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決的保密義務(wù)8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的變更與解除9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)挠?jì)算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的效力11.合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式13.2修改與補(bǔ)充的效力13.3修改與補(bǔ)充的登記14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同清算的安排第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決的原則與依據(jù)1.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。1.2爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平合理原則。1.3爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二條爭(zhēng)議的提起與受理2.1爭(zhēng)議的提起一方提起爭(zhēng)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并附上爭(zhēng)議的具體情況、相關(guān)證據(jù)及請(qǐng)求事項(xiàng)。2.2爭(zhēng)議的受理仲裁機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)決定是否受理。2.3爭(zhēng)議的登記與審查仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)予以登記，并組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審查。第三條爭(zhēng)議的調(diào)查與取證3.1調(diào)查取證的方式3.2證人、鑒定人、翻譯人員的安排仲裁庭有權(quán)決定證人、鑒定人、翻譯人員的選任，并有權(quán)決定其費(fèi)用承擔(dān)。3.3證據(jù)的收集與審查仲裁庭應(yīng)對(duì)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行收集和審查，并根據(jù)證據(jù)認(rèn)定爭(zhēng)議的事實(shí)。第四條爭(zhēng)議的調(diào)解4.1調(diào)解的原則調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、合法、公平的原則。4.2調(diào)解的程序調(diào)解應(yīng)在仲裁庭的主持下進(jìn)行，雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議上簽字或蓋章。4.3調(diào)解協(xié)議的簽訂與生效調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有法律約束力。第五條爭(zhēng)議的仲裁5.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)，如未約定，則由爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2仲裁員的選定與回避仲裁員由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。任何一方認(rèn)為仲裁員有利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)回避。5.3仲裁的程序與規(guī)則仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁規(guī)則未規(guī)定的，適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。第六條爭(zhēng)議的訴訟6.1訴訟的管轄法院爭(zhēng)議的訴訟，由合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的法院管轄。6.2訴訟的當(dāng)事人與代理人雙方應(yīng)指派法定代表人或授權(quán)代理人參加訴訟。6.3訴訟的程序與規(guī)則訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用的種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決的費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人出庭費(fèi)等。7.2費(fèi)用的承擔(dān)方式仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。7.3費(fèi)用的支付與結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在裁決書(shū)或判決書(shū)生效后十日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決的保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議解決相關(guān)的信息。8.2爭(zhēng)議解決的期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在六十日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁/訴訟。如超過(guò)期限仍未解決，任何一方均有權(quán)要求繼續(xù)協(xié)商或啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議解決的變更與解除在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方同意變更或解除爭(zhēng)議解決的條款，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定的要求。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及造成的損失計(jì)算。賠償金額應(yīng)在爭(zhēng)議解決后十日內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同終止的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)，并終止合同關(guān)系。第十一條合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的法院。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件同第十條。12.3合同解除的程序合同解除的程序同第十條。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的登記合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的工商行政管理部門(mén)登記。第十四條合同的終止與清算14.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。14.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。14.3合同清算的安排合同終止時(shí)，雙方應(yīng)組成清算組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人、其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師、仲裁員等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇到需要專(zhuān)業(yè)判斷、評(píng)估、鑒定等情況，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1提出申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)。2.2.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.3簽訂協(xié)議雙方與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等意見(jiàn)的客觀、公正、真實(shí)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任期限等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行修改。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估、鑒定、咨詢等意見(jiàn)。5.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估、鑒定、咨詢等意見(jiàn)。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除。第七條第三方介入爭(zhēng)議的解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的提起如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議，并要求第三方介入爭(zhēng)議的解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議解決方式可參照本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式及支付時(shí)間。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管第三方介入?yún)f(xié)議及附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，確保其完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：證明合同的簽訂過(guò)程及雙方身份。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：確保賣(mài)方有權(quán)進(jìn)行交易。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表格，包括賣(mài)方、買(mǎi)方信息，房屋基本信息等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、使用情況等。說(shuō)明：明確房屋的交付狀態(tài)。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：了解房屋的維護(hù)情況。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：確保稅費(fèi)已繳納。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體情況。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確違約責(zé)任。10.附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改與補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：記錄合同的修改與補(bǔ)充情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.3賣(mài)方隱瞞房屋真實(shí)情況；1.4買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金；2.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣(mài)方為追討購(gòu)房款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.3賣(mài)方隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；2.4買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣(mài)方為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)對(duì)方為追討履行義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付違約金及買(mǎi)方因此遭受的合理費(fèi)用；2.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣(mài)方為追討購(gòu)房款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3行業(yè)慣例第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)2.1.2出賣(mài)方地址2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)2.2.2買(mǎi)受方地址2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九條合同解除條件9.1出賣(mài)方解除合同條件9.2買(mǎi)受方解除合同條件9.3合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3免責(zé)條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：X有限公司2.1.2出賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：X個(gè)人2.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押等限制第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年月日前將房款一次性支付至出賣(mài)方指定的賬戶。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：2024年月日5.2交房條件：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方名下，且房屋具備居住條件。5.3逾期交房責(zé)任：如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納期限：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至實(shí)際交房日止。8.1.2如出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利限制，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法正常使用或轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額的違約金。8.1.3如出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至實(shí)際支付日止。8.2.2如買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)出賣(mài)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.2.3如買(mǎi)受方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第九條合同解除條件9.1出賣(mài)方解除合同條件9.1.1如買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.2如買(mǎi)受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.3如買(mǎi)受方違反合同約定的其他條款，經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面通知后仍不改正，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2買(mǎi)受方解除合同條件9.2.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.2.2如出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵或權(quán)利限制，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.2.3如合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.2.3合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、稅費(fèi)結(jié)算等。第十一條不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，以郵戳為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共兩份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本條款所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、進(jìn)行法律咨詢、調(diào)解爭(zhēng)議等。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同前，必須取得甲乙雙方書(shū)面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許第三方介入的具體情形和條件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.2若第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲乙雙方約定的金額。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條第三方介入的協(xié)議6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。6.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2.3第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。6.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.5第三方介入的期限和終止條件。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合同或第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入事項(xiàng)已完成或合同約定的條件成就。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的介入事項(xiàng)，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方的獨(dú)立性11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的影響。11.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第十二條第三方介入的記錄和報(bào)告12.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入事項(xiàng)的記錄和報(bào)告。12.2第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于甲乙雙方監(jiān)督。第十三條第三方的更換13.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。13.2更換第三方時(shí)應(yīng)遵循本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，證明雙方已履行納稅義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍和持續(xù)時(shí)間等證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是合同履行中遇到不可抗力事件時(shí)，雙方主張免責(zé)的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，用于完善合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至實(shí)際交房日止。違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利限制責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額的違約金。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至實(shí)際支付日止。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。違約行為：未經(jīng)出賣(mài)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。違約行為：未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議定義1.1定義范圍1.2爭(zhēng)議類(lèi)型2.爭(zhēng)議解決原則2.1合同約定優(yōu)先2.2法律法規(guī)適用2.3中立第三方介入3.爭(zhēng)議解決方式3.1調(diào)解3.2仲裁3.3訴訟4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解通知4.3調(diào)解員選定4.4調(diào)解會(huì)議4.5調(diào)解協(xié)議5.仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)5.2仲裁通知5.3仲裁員選定5.4仲裁審理5.5仲裁裁決6.訴訟程序6.1訴訟起訴6.2訴訟答辯6.3證據(jù)提交6.4庭審審理6.5法院判決7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用7.2仲裁費(fèi)用7.3訴訟費(fèi)用8.保密條款8.1爭(zhēng)議信息保密8.2爭(zhēng)議解決結(jié)果保密9.爭(zhēng)議解決時(shí)效9.1調(diào)解時(shí)效9.2仲裁時(shí)效9.3訴訟時(shí)效10.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1調(diào)解地點(diǎn)10.2仲裁地點(diǎn)10.3訴訟地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1調(diào)解違約責(zé)任11.2仲裁違約責(zé)任11.3訴訟違約責(zé)任12.合同解除12.1調(diào)解解除12.2仲裁解除12.3訴訟解除13.合同終止13.1調(diào)解終止13.2仲裁終止13.3訴訟終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議定義1.1定義范圍本合同所指爭(zhēng)議，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的關(guān)于房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等方面的分歧和糾紛。1.2爭(zhēng)議類(lèi)型爭(zhēng)議類(lèi)型包括但不限于合同解釋爭(zhēng)議、履行爭(zhēng)議、違約爭(zhēng)議、解除爭(zhēng)議等。2.爭(zhēng)議解決原則2.1合同約定優(yōu)先在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)本合同的約定進(jìn)行處理。2.2法律法規(guī)適用如本合同約定與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.3中立第三方介入在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可由雙方共同選定的中立第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.爭(zhēng)議解決方式3.1調(diào)解3.1.1調(diào)解申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和調(diào)解要求。3.1.2調(diào)解通知一方提出調(diào)解申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)，并約定調(diào)解時(shí)間。3.1.3調(diào)解員選定雙方應(yīng)共同選定一位調(diào)解員，如無(wú)法達(dá)成一致，可由調(diào)解委員會(huì)指定。3.1.4調(diào)解會(huì)議調(diào)解會(huì)議應(yīng)于雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行，調(diào)解員應(yīng)主持調(diào)解會(huì)議，并記錄會(huì)議內(nèi)容。3.1.5調(diào)解協(xié)議調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。3.2仲裁3.2.1仲裁申請(qǐng)任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和仲裁要求。3.2.2仲裁通知仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)向另一方發(fā)送仲裁通知。3.2.3仲裁員選定雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2.4仲裁審理仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并制作仲裁裁決書(shū)。3.2.5仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。4.爭(zhēng)議解決程序4.1調(diào)解程序按照3.1所述程序進(jìn)行。4.2仲裁程序按照3.2所述程序進(jìn)行。4.3訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，如協(xié)商不成，由調(diào)解委員會(huì)決定。5.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)具體情況決定。5.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)具體情況決定。6.保密條款6.1爭(zhēng)議信息保密雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所獲取的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密。6.2爭(zhēng)議解決結(jié)果保密爭(zhēng)議解決結(jié)果僅限于爭(zhēng)議雙方，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.保密條款8.1爭(zhēng)議信息保密8.1.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守爭(zhēng)議相關(guān)信息的秘密，不得向任何第三方泄露。8.1.2爭(zhēng)議信息包括但不限于合同內(nèi)容、爭(zhēng)議事實(shí)、調(diào)解或仲裁過(guò)程、任何一方的商業(yè)秘密等。8.1.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決結(jié)果保密8.2.1爭(zhēng)議解決結(jié)果，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方公開(kāi)。8.2.2保密期限自爭(zhēng)議解決之日起至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)之日止。9.爭(zhēng)議解決時(shí)效9.1調(diào)解時(shí)效9.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出調(diào)解申請(qǐng)。9.1.2調(diào)解申請(qǐng)未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為放棄調(diào)解。9.2仲裁時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.2.2仲裁申請(qǐng)未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為放棄仲裁。9.3訴訟時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟時(shí)效屆滿，法院不再受理訴訟。10.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1調(diào)解地點(diǎn)10.1.1調(diào)解會(huì)議可在雙方所在地或爭(zhēng)議發(fā)生地舉行。10.2仲裁地點(diǎn)10.2.1仲裁地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。10.3訴訟地點(diǎn)10.3.1訴訟地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或被告住所地。11.違約責(zé)任11.1調(diào)解違約責(zé)任11.1.1違約方未履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金。11.2仲裁違約責(zé)任11.2.1違約方未履行仲裁裁決的，仲裁機(jī)構(gòu)可采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。11.3訴訟違約責(zé)任11.3.1違約方未履行法院判決的，法院可采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。12.合同解除12.1調(diào)解解除12.1.1在調(diào)解過(guò)程中，如雙方達(dá)成和解，可解除本合同。12.2仲裁解除12.2.1在仲裁過(guò)程中，如雙方達(dá)成和解，可申請(qǐng)仲裁庭作出解除本合同的裁決。12.3訴訟解除12.3.1在訴訟過(guò)程中，如雙方達(dá)成和解，可申請(qǐng)法院作出解除本合同的判決。13.合同終止13.1調(diào)解終止13.1.1調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，本合同終止。13.2仲裁終止13.2.1仲裁裁決生效后，本合同終止。13.3訴訟終止13.3.1法院判決生效后，本合同終止。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和類(lèi)型15.1定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類(lèi)型第三方類(lèi)型包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1爭(zhēng)議雙方同意第三方介入需經(jīng)爭(zhēng)議雙方書(shū)面同意。16.2爭(zhēng)議無(wú)法自行解決爭(zhēng)議雙方在協(xié)商或自行解決過(guò)程中，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方介入的程序17.1第三方選定爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)，共同選定第三方。17.2第三方介入通知選定第三方后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入通知。17.3第三方介入規(guī)則第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)查。18.1.2積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。18.1.3對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和決定予以尊重。18.2乙方的額外條款18.2.1同甲方一樣，提供必要的信息和資料。18.2.2積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。18.2.3對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和決定予以尊重。19.第三方的責(zé)任和權(quán)利19.1責(zé)任19.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.1.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求爭(zhēng)議雙方提供必