二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理范圍2.3合同工期及竣工時(shí)間3.設(shè)計(jì)工作3.1設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容與深度3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度及交付要求3.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.施工工作4.1施工圖紙及資料4.2施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.3施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全及環(huán)保4.5施工材料及設(shè)備5.監(jiān)理工作5.1監(jiān)理依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容5.3監(jiān)理進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.4監(jiān)理費(fèi)用及支付6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)及構(gòu)成6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3支付方式及時(shí)間7.合同工期及延誤責(zé)任7.1合同工期及節(jié)點(diǎn)7.2工期延誤責(zé)任及處理8.施工變更及費(fèi)用8.1變更程序及審批8.2變更費(fèi)用及支付9.施工質(zhì)量及驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序9.2質(zhì)量責(zé)任及處理10.安全生產(chǎn)及文明施工10.1安全生產(chǎn)責(zé)任及措施10.2文明施工要求及管理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用及爭議解決14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及修改第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址（1）甲方：萬科集團(tuán)（2）地址：省市區(qū)路號（3）乙方：[施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位名稱]（4）地址：[施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位地址]1.2法定代表人及授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及通訊地址（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。2.2設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理范圍（1）設(shè)計(jì)范圍：[設(shè)計(jì)具體內(nèi)容，如建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等]（2）施工范圍：[施工具體內(nèi)容，如土建、裝飾、安裝等]（3）監(jiān)理范圍：[監(jiān)理具體內(nèi)容，如施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)監(jiān)理等]2.3合同工期及竣工時(shí)間合同工期為[工期天數(shù)]天，竣工時(shí)間為[竣工日期]。3.設(shè)計(jì)工作3.1設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容與深度設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：[具體設(shè)計(jì)內(nèi)容列表]設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合[設(shè)計(jì)深度要求]。3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度及交付要求設(shè)計(jì)進(jìn)度安排如下：[設(shè)計(jì)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表]設(shè)計(jì)成果應(yīng)按時(shí)交付。3.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.施工工作4.1施工圖紙及資料施工圖紙及資料由甲方提供，乙方應(yīng)按時(shí)接收。4.2施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度安排如下：[施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表]施工應(yīng)按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成。4.3施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.4施工安全及環(huán)保施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。同時(shí)，注重環(huán)境保護(hù)，減少施工污染。4.5施工材料及設(shè)備施工材料及設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并由甲方提供或乙方自行采購。5.監(jiān)理工作5.1監(jiān)理依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理依據(jù)為國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的資料。5.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍包括但不限于：[具體監(jiān)理內(nèi)容列表]監(jiān)理內(nèi)容應(yīng)全面覆蓋施工、設(shè)計(jì)、材料設(shè)備等。5.3監(jiān)理進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)監(jiān)理進(jìn)度安排如下：[監(jiān)理進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表]監(jiān)理工作應(yīng)按時(shí)完成。5.4監(jiān)理費(fèi)用及支付監(jiān)理費(fèi)用按合同約定支付。6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同總價(jià)及構(gòu)成合同總價(jià)為[總價(jià)金額]，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格根據(jù)國家政策、市場行情等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.3支付方式及時(shí)間支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例如下：[支付時(shí)間及比例表]8.施工變更及費(fèi)用8.1變更程序及審批（1）施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請。（2）變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響及費(fèi)用估算。（3）甲方應(yīng)在收到變更申請后[審批時(shí)間]內(nèi)予以審批。8.2變更費(fèi)用及支付（1）經(jīng)批準(zhǔn)的變更費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方承擔(dān)。（2）變更費(fèi)用支付方式與合同價(jià)格支付方式一致。9.施工質(zhì)量及驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。（2）驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。9.2質(zhì)量責(zé)任及處理（1）乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。（2）整改完成后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。10.安全生產(chǎn)及文明施工10.1安全生產(chǎn)責(zé)任及措施（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。10.2文明施工要求及管理（1）乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，確保文明施工。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理爭議后，應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第11.1款約定。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及修改本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、檢測、鑒定、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。（2）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方提供特定服務(wù)。（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)在[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)書面確認(rèn)第三方的介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為服務(wù)協(xié)議的附件。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方對甲方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對乙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方對乙方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任（1）如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任，共同向第三方提出索賠。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在[變更確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)書面確認(rèn)合同變更。18.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議的約定支付。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。（2）如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，受損方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第11.1款的約定解決。20.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，按照本合同第11.2款的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表、合同標(biāo)的、價(jià)格、工期等基本信息。說明：本附件作為合同的有效組成部分，雙方應(yīng)共同簽字蓋章。2.附件二：設(shè)計(jì)文件及圖紙要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明、圖紙、設(shè)計(jì)變更等。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明施工要求、技術(shù)規(guī)范、材料規(guī)格等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其清晰易懂。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工工藝、進(jìn)度安排等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的指導(dǎo)性文件，應(yīng)確保其科學(xué)合理。5.附件五：監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)協(xié)議要求：安全生產(chǎn)協(xié)議應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)協(xié)議是保障施工安全的重要文件。7.附件七：材料設(shè)備清單及采購合同要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購的依據(jù)。8.附件八：驗(yàn)收報(bào)告及質(zhì)量保證書要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要文件。9.附件九：變更申請及變更協(xié)議要求：變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響及費(fèi)用估算。說明：變更協(xié)議是變更實(shí)施后的正式文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等。（2）乙方違約：未按時(shí)完成施工、質(zhì)量不符合要求等。（3）第三方違約：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)未支付款項(xiàng)的金額，按合同約定的違約金比例計(jì)算。（3）第三方違約：根據(jù)未提供服務(wù)部分的費(fèi)用，按合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向乙方支付[金額]違約金。（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未提供，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]違約金。全文完。二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)范圍3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用4.項(xiàng)目施工4.1施工范圍4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全4.5施工費(fèi)用5.監(jiān)理職責(zé)5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理進(jìn)度5.4監(jiān)理費(fèi)用6.合同價(jià)款6.1合同價(jià)款確定方式6.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間6.3進(jìn)度款支付方式及時(shí)間6.4結(jié)算款支付條件及時(shí)間7.付款方式7.1付款方式7.2付款期限7.3付款憑證8.項(xiàng)目變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.工期延誤9.1工期延誤原因9.2工期延誤處理9.3工期延誤賠償10.質(zhì)量問題10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量問題處理11.安全事故11.1安全事故報(bào)告11.2安全事故處理11.3安全事故賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方：萬科集團(tuán)，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2承包方：建筑有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年4月1日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號萬科集團(tuán)會(huì)議室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）簽訂合同；（2）履行合同備案手續(xù)；（3）辦理合同登記手續(xù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：20000平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米。2.4項(xiàng)目投資2.4.1項(xiàng)目總投資：人民幣10億元。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)：國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及萬科集團(tuán)內(nèi)部設(shè)計(jì)要求。3.2設(shè)計(jì)范圍3.2.1設(shè)計(jì)范圍：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度3.3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙的編制。3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣500萬元，由發(fā)包方支付。4.項(xiàng)目施工4.1施工范圍4.1.1施工范圍：包括土建、安裝、裝飾裝修等工程。4.2施工進(jìn)度4.2.1施工進(jìn)度：自合同簽訂之日起，土建工程120天內(nèi)完成，安裝及裝飾裝修工程60天內(nèi)完成。4.3施工質(zhì)量4.3.1施工質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4施工安全4.4.1施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。4.5施工費(fèi)用4.5.1施工費(fèi)用：人民幣8.5億元，由發(fā)包方支付。5.監(jiān)理職責(zé)5.1監(jiān)理范圍5.1.1監(jiān)理范圍：包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面的監(jiān)督。5.2監(jiān)理內(nèi)容5.2.1監(jiān)理內(nèi)容：按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3監(jiān)理進(jìn)度5.3.1監(jiān)理進(jìn)度：自合同簽訂之日起，與施工進(jìn)度同步進(jìn)行。5.4監(jiān)理費(fèi)用5.4.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣200萬元，由發(fā)包方支付。6.合同價(jià)款6.1合同價(jià)款確定方式6.1.1合同價(jià)款確定方式：按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定。6.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間6.2.1預(yù)付款比例：合同總額的10%。6.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。6.3進(jìn)度款支付方式及時(shí)間6.3.1進(jìn)度款支付方式：按月支付。6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月25日前。6.4結(jié)算款支付條件及時(shí)間6.4.1結(jié)算款支付條件：工程竣工驗(yàn)收合格后。6.4.2結(jié)算款支付時(shí)間：自結(jié)算審核合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)。8.項(xiàng)目變更8.1變更范圍8.1.1變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工變更、進(jìn)度變更等。8.2變更程序8.2.1發(fā)包方或承包方提出變更請求，應(yīng)提交書面變更申請。8.2.2變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。8.2.3變更申請經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)，并報(bào)發(fā)包方審批。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)本計(jì)算。8.3.2變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.工期延誤9.1工期延誤原因9.1.1因不可抗力、發(fā)包方原因、承包方原因等原因?qū)е碌墓て谘诱`。9.2工期延誤處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3工期延誤賠償9.3.1因工期延誤，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.質(zhì)量問題10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理要求進(jìn)行。10.3質(zhì)量問題處理10.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。10.3.2整改后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格。11.安全事故11.1安全事故報(bào)告11.1.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即向發(fā)包方和監(jiān)理報(bào)告。11.2安全事故處理11.2.1安全事故處理應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)定。11.3安全事故賠償11.3.1因安全事故造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生和未發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：萬科集團(tuán)，乙方：建筑有限公司）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)、鑒定、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行，并報(bào)對方同意。15.4第三方合同15.4.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)材料。16.2第三方介入中16.2.1第三方介入期間，應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.3第三方介入后17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在第三方合同中約定，并報(bào)對方確認(rèn)。17.3責(zé)任限額適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因疏忽、過失或其他原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方的關(guān)系18.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系由第三方合同約定。18.2乙方與第三方的關(guān)系18.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同及第三方合同共同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方合同中約定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1出現(xiàn)合同約定的終止條件，或第三方無法履行合同義務(wù)時(shí)，合同雙方可終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.3終止后果20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)，并終止與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權(quán)委托書4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書5.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)6.工程量清單及預(yù)算書7.合同雙方銀行賬戶信息8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.工程進(jìn)度報(bào)告13.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告14.工程安全檢查報(bào)告15.工程驗(yàn)收報(bào)告16.合同變更申請及批準(zhǔn)文件17.工期延誤報(bào)告及處理方案18.質(zhì)量問題處理記錄19.安全事故報(bào)告及處理記錄20.爭議解決相關(guān)文件附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，便于查閱。3.附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容一致。4.附件應(yīng)由合同雙方及第三方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付款項(xiàng)。1.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料。1.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定完成工程。1.2.2未按合同約定保證工程質(zhì)量。1.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2未按合同約定保證服務(wù)質(zhì)量。1.3.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方工程停滯，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的工程停滯損失。2.乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目工期3.設(shè)計(jì)范圍與要求3.1設(shè)計(jì)階段3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)深度3.4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.5設(shè)計(jì)變更4.施工范圍與要求4.1施工階段4.2施工內(nèi)容4.3施工方法4.4施工標(biāo)準(zhǔn)4.5施工進(jìn)度4.6施工變更5.監(jiān)理范圍與要求5.1監(jiān)理階段5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理方法5.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)5.5監(jiān)理變更6.合同價(jià)款6.1工程量清單6.2合同價(jià)款組成6.3合同價(jià)款支付方式6.4合同價(jià)款調(diào)整7.合同工期7.1施工工期7.2設(shè)計(jì)工期7.3監(jiān)理工期7.4工期延誤8.合同履行8.1合同履行地點(diǎn)8.2合同履行時(shí)間8.3合同履行方式8.4合同履行責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序10.合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金10.3違約賠償10.4違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：監(jiān)理大綱14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方代表簽字14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資總投資：人民幣5億元2.6項(xiàng)目工期施工工期：24個(gè)月3.設(shè)計(jì)范圍與要求3.1設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等3.3設(shè)計(jì)深度滿足施工圖審查要求，達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度3.4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.5設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方書面通知乙方4.施工范圍與要求4.1施工階段土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程4.2施工內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等4.3施工方法采用符合國家及行業(yè)施工規(guī)范的方法4.4施工標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5施工進(jìn)度按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保按期完工4.6施工變更施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方書面通知乙方5.監(jiān)理范圍與要求5.1監(jiān)理階段施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收監(jiān)理5.2監(jiān)理內(nèi)容對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理5.3監(jiān)理方法采用現(xiàn)場巡查、旁站監(jiān)理、平行檢驗(yàn)等方式5.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)監(jiān)理規(guī)范5.5監(jiān)理變更監(jiān)理變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方書面通知乙方6.合同價(jià)款6.1工程量清單工程量清單詳見附件一6.2合同價(jià)款組成合同價(jià)款由工程量清單中的工程量乘以相應(yīng)單價(jià)計(jì)算得出6.3合同價(jià)款支付方式按進(jìn)度付款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定6.4合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.合同履行8.1合同履行地點(diǎn)市區(qū)路項(xiàng)目現(xiàn)場8.2合同履行時(shí)間自合同簽訂之日起至施工工期結(jié)束日止8.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、竣工交付等全過程8.4合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照合同約定提供必要的條件，確保乙方順利施工；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)、解散；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.4合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)10.合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用10.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止12.3合同終止程序合同終止應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：監(jiān)理大綱14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路項(xiàng)目現(xiàn)場14.3合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、咨詢顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼f明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。15.3.2對方收到申請后，應(yīng)在10日內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額為止。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.2若第三方責(zé)任與甲方或乙方的責(zé)任共同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任劃分如下：（1）若甲方或乙方對第三方責(zé)任有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方對甲方或乙方的責(zé)任有過錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方或乙方承擔(dān)次要責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，向甲方履行其義務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，向乙方履行其義務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行。18.2補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3合同終止第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同第12條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)、稅率等信息，應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)范編制。說明：工程量清單是合同價(jià)款確定的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙，應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計(jì)單位共同簽字確認(rèn)。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工工藝和材料要求。說明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)。4.附件四：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，需經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度、資源配置、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工方進(jìn)行施工的指導(dǎo)性文件，需經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的正式文件，需經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供施工場地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按期完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)5.監(jiān)理職責(zé)5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理職責(zé)5.3監(jiān)理權(quán)限6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同價(jià)格7.1設(shè)計(jì)費(fèi)7.2施工費(fèi)7.3監(jiān)理費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“合同甲方”指萬科集團(tuán)；1.1.2本合同中，“合同乙方”指具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位；1.1.3本合同中，“項(xiàng)目名稱”指具體的項(xiàng)目名稱；1.1.4本合同中，“項(xiàng)目地點(diǎn)”指具體的項(xiàng)目地址；1.1.5本合同中，“項(xiàng)目規(guī)?！敝疙?xiàng)目的總體規(guī)模；1.1.6本合同中，“項(xiàng)目內(nèi)容”指項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容；1.1.7本合同中，“設(shè)計(jì)要求”指項(xiàng)目設(shè)計(jì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和特殊要求；1.1.8本合同中，“施工要求”指項(xiàng)目施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和特殊要求；1.1.9本合同中，“監(jiān)理職責(zé)”指監(jiān)理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中的職責(zé)和權(quán)利；1.1.10本合同中，“合同期限”指合同的有效期限；1.1.11本合同中，“合同價(jià)格”指合同的總價(jià)；1.1.12本合同中，“付款方式”指合同的付款方式；1.1.13本合同中，“合同變更”指合同在履行過程中可能發(fā)生的變更；1.1.14本合同中，“違約責(zé)任”指合同雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任；1.1.15本合同中，“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的爭議解決方式；1.1.16本合同中，“合同解除”指合同在履行過程中可能發(fā)生的解除條件及程序；1.1.17本合同中，“不可抗力”指合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件；1.1.18本合同中，“其他約定”指合同雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。2.合同雙方2.1合同甲方2.1.1合同甲方全稱：萬科集團(tuán)；2.1.2合同甲方地址：具體地址；2.1.3合同甲方法定代表人：姓名；2.1.4合同甲方聯(lián)系電話：電話號碼。2.2合同乙方2.2.1合同乙方全稱：具體設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位名稱；2.2.2合同乙方地址：具體地址；2.2.3合同乙方法定代表人：姓名；2.2.4合同乙方聯(lián)系電話：電話號碼。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體項(xiàng)目地址；3.3項(xiàng)目規(guī)模：具體項(xiàng)目規(guī)模；3.4項(xiàng)目內(nèi)容：具體項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；4.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)遵守國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全、可靠、環(huán)保。4.2施工要求4.2.1施工單位應(yīng)按照合同要求，完成項(xiàng)目施工工作；4.2.2施工單位應(yīng)遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全、可靠、環(huán)保。4.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)4.3.1設(shè)計(jì)單位與施工單位應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.3.2設(shè)計(jì)單位與施工單位應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.監(jiān)理職責(zé)5.1監(jiān)理單位5.1.1監(jiān)理單位全稱：具體監(jiān)理單位名稱；5.1.2監(jiān)理單位地址：具體地址；5.1.3監(jiān)理單位法定代表人：姓名。5.2監(jiān)理職責(zé)5.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同要求，對項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.2.2監(jiān)理單位應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；5.2.3監(jiān)理單位應(yīng)定期向合同甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況。6.合同期限6.1合同起始日期：具體日期；6.2合同終止日期：具體日期。8.付款方式8.1付款比例8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)支付：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%在合同簽訂后支付，剩余70%在項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后支付；8.1.2施工費(fèi)支付：施工費(fèi)總額的30%在合同簽訂后支付，50%在工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)支付，剩余20%在工程竣工驗(yàn)收合格后支付；8.1.3監(jiān)理費(fèi)支付：監(jiān)理費(fèi)總額的50%在合同簽訂后支付，剩余50%在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。8.2付款時(shí)間8.2.1付款時(shí)間：按合同約定的時(shí)間和比例支付，逾期付款需支付違約金。8.3付款方式8.3.1付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出；9.1.2合同變更需經(jīng)合同甲方審批同意，并簽署變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)要求、施工要求、合同價(jià)格、付款方式等。9.3變更審批9.3.1合同變更需提交合同甲方審批，審批通過后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合同甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)驗(yàn)收工程等；10.1.2合同乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作、工程質(zhì)量不合格等。10.2違約責(zé)任10.2.1合同甲方違約：按合同約定支付違約金；10.2.2合同乙方違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由合同雙方協(xié)商確定，并按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同甲方所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同甲方或合同乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1合同解除需以書面形式提出；12.2.2合同解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按合同約定處理。13.3不可抗力通知13.3.1合同雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、監(jiān)理報(bào)告等。14.3合同附件解釋14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力，解釋權(quán)歸合同甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除合同甲方、合同乙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和作用來確定，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于因其工作失誤、技術(shù)問題、違反法律法規(guī)等導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和合同甲方、合同乙方的合法權(quán)益受損。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同甲方、合同乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1合同甲方、合同乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其與合同甲方、合同乙方在合同履行過程中的職責(zé)劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)明確其與合同甲方、合同乙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，確保各方責(zé)任明確，便于責(zé)任追究。17.3權(quán)利劃分17.3.1第三方應(yīng)明確其與合同甲方、合同乙方在合同履行過程中的權(quán)利劃分，保障各方合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的作用和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力來確定。第三方的注冊資本；第三方的專業(yè)能力；第三方在類似項(xiàng)目中的業(yè)績；合同甲方、合同乙方對第三方的要求。18.2第三方責(zé)任限額的約定方式18.2.1合同甲方、合同乙方與第三方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的計(jì)算方式；責(zé)任限額的適用范圍；超過責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式。19.第三方介入的審批19.1合同甲方、合同乙方對第三方介入的審批19.1.1合同甲方、合同乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審批，確保第三方具備履行合同的能力。19.2第三方介入的備案19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，合同甲方、合同乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議備案，以備查驗(yàn)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)合同甲方、合同乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中如需解除，應(yīng)經(jīng)合同甲方、合同乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行解除。解除后，合同甲方、合同乙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同附件第三方介入?yún)f(xié)議付款計(jì)劃表2.設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明書3.施工文件施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工日志施工變更通知4.監(jiān)理文件監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理日志監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理變更通知5.驗(yàn)收文件竣工驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收不合格通知6.付款文件付款申請付款憑證付款確認(rèn)函付款對賬單7.違約文件違約通知違約責(zé)任認(rèn)定書違約賠償協(xié)議違約解除合同通知8.其他文件不可抗力證明爭議解決文件合同解除文件合同續(xù)簽文件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)使用正式文件格式，并由合同甲方、合同乙方和第三方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有歧義或矛盾。附件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和順序提交，并確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)驗(yàn)收工程；提供虛假資料；違反合同約定。乙方違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作；工程質(zhì)量不合格；提供虛假報(bào)告；違反合同約定。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；工作失誤導(dǎo)致?lián)p失；違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任方和責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止合同。乙方工程質(zhì)量不合格：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。第三方工作失誤導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.設(shè)計(jì)合同3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用4.施工合同4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度4.4施工費(fèi)用4.5施工材料5.監(jiān)理合同5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)5.3監(jiān)理費(fèi)用6.合同價(jià)款6.1合同總價(jià)6.2分階段付款6.3付款方式7.合同工期7.1總工期7.2各階段工期7.3工期延誤責(zé)任8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量8.2施工質(zhì)量8.3監(jiān)理質(zhì)量9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)9.2施工風(fēng)險(xiǎn)9.3監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任11.2施工違約責(zé)任11.3監(jiān)理違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科集團(tuán)乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____年____個(gè)月。3.設(shè)計(jì)合同3.1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期服務(wù)。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起____個(gè)月完成方案設(shè)計(jì)，____個(gè)月完成施工圖設(shè)計(jì)。3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣____元整。4.施工合同4.1施工范圍施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程的施工。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度：自合同簽訂之日起____個(gè)月完成土建工程，____個(gè)月完成安裝工程，____個(gè)月完成裝飾裝修工程。4.4施工費(fèi)用施工費(fèi)用：人民幣____元整。4.5施工材料施工材料：甲方指定材料品牌及規(guī)格，乙方負(fù)責(zé)采購。5.監(jiān)理合同5.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍：包括但不限于施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制等。5.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用：人民幣____元整。6.合同價(jià)款6.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣____元整。6.2分階段付款分階段付款：按工程進(jìn)度分期付款，具體付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。6.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.合同工期7.1總工期總工期：自合同簽訂之日起____年____個(gè)月。7.2各階段工期各階段工期：詳見第三條、第四條。7.3工期延誤責(zé)任因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。因不可抗力等原因造成工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，滿足施工和驗(yàn)收要求。8.2施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，確保工程質(zhì)量。8.3監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)理質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行相關(guān)監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。監(jiān)理單位應(yīng)確保施工過程符合質(zhì)量要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范，確保設(shè)計(jì)安全可靠。9.2施工風(fēng)險(xiǎn)施工風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全、文明施工，避免對環(huán)境和他人造成損害。9.3監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任如乙方未按約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2施工違約責(zé)任如乙方未按約定完成施工工作或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金。11.3監(jiān)理違約責(zé)任如監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2合同附件14.3合同簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供項(xiàng)目咨詢、可行性研究、市場調(diào)研等服務(wù)；2.承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體工作；3.提供項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)；4.進(jìn)行合同履行過程中的爭議解決。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過人民幣____元整；2.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣____元整；3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出1.如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方協(xié)議作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，不影響本合同的效力。21.法律適用與爭議解決本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計(jì)合同要求：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：設(shè)計(jì)合同是設(shè)計(jì)方完成設(shè)計(jì)工作的依據(jù)，應(yīng)包含設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)描述、設(shè)計(jì)變更程序、設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間等。2.附件二：施工合同要求：詳細(xì)列出施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用、施工材料等內(nèi)容。說明：施工合同是施工方進(jìn)行施工工作的依據(jù)，應(yīng)包含施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料采購清單等。3.附件三：監(jiān)理合同要求：詳細(xì)列出監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)包含監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間、監(jiān)理費(fèi)用支付方式等。4.附件四：進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出分階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款方式等。說明：付款計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，應(yīng)包含各階段付款的具體金額、時(shí)間、方式等。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出工程質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收程序等。說明：質(zhì)量保證書是工程質(zhì)量保證的承諾，應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：安全文明施工措施要求：詳細(xì)列出安全文明施工的組織措施、技術(shù)措施、管理措施等。說明：安全文明施工措施是確保施工安全、文明施工的依據(jù)，應(yīng)包含安全文明施工的組織架構(gòu)、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。8.附件八：合同履行過程中的變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計(jì)方未按約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)合同總價(jià)的____%。示例：若設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)合同總價(jià)的____%。2.違約行為：施工方未按約定完成施工工作或施工質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為施工合同總價(jià)的____%。示例：若施工方未按約定時(shí)間完成施工工作，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金，金額為施工合同總價(jià)的____%。3.違約行為：監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為監(jiān)理合同總價(jià)的____%。示例：若監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工過程中的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方支付違約金，金額為監(jiān)理合同總價(jià)的____%。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.違約行為：任何一方未按約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的____%。全文完。二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.設(shè)計(jì)部分2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度要求2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式2.5設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整3.施工部分3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工進(jìn)度要求3.4施工組織與管理3.5施工圖紙及資料3.6施工費(fèi)用及支付方式3.7施工變更及費(fèi)用調(diào)整4.監(jiān)理部分4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.5監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收5.合同履行5.1履行原則5.2履行順序5.3履行責(zé)任5.4履行期限6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3工程驗(yàn)收7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)7.2施工風(fēng)險(xiǎn)7.3監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件說明13.3合同附件生效14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四萬科集團(tuán)總承包合同范本（含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）”。1.2合同當(dāng)事人甲方：萬科集團(tuán)有限公司乙方：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作，具體項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[月]月[日]日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.設(shè)計(jì)部分2.1設(shè)計(jì)范圍乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等工作。2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度要求設(shè)計(jì)工作應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件一。2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣[設(shè)計(jì)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。2.5設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。3.施工部分3.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3施工進(jìn)度要求施工工作應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件二。3.4施工組織與管理乙方應(yīng)建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.5施工圖紙及資料乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求提供施工圖紙及資料，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.6施工費(fèi)用及支付方式施工費(fèi)用總額為人民幣[施工費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。3.7施工變更及費(fèi)用調(diào)整施工變更應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。4.監(jiān)理部分4.1監(jiān)理范圍監(jiān)理單位負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的監(jiān)理工作，包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等。4.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行監(jiān)理工作。4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。4.5監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并在工程完工后組織驗(yàn)收。5.合同履行5.1履行原則雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。5.2履行順序乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作。5.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4履行期限本合同履行期限為[履行期限]。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2施工質(zhì)量施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌馁|(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)。7.2施工風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)。7.3監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理原因?qū)е碌馁|(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照合同約定劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同簽訂后，雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有永久保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。9.3