2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等基本情況如下：面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______用途：_______附屬設(shè)施：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）乙方應(yīng)于每年_______日前向甲方支付當(dāng)年租金；（3）乙方應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方支付租賃期滿后的押金。四、租賃物的使用與管理4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本合同約定。4.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。五、租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）甲方未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議或合同附件。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃物或乙方財產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。三、第三方職責(zé)與權(quán)利（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付、租賃合同的簽訂等工作；（2）物業(yè)管理公司：負責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括維護、維修、清潔等工作；（3）維修服務(wù)提供商：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供租賃物的維修服務(wù)；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策；（3）要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：（1）中介機構(gòu)：甲方同意聘請_______公司作為本合同的中介機構(gòu)，協(xié)助完成租賃物的交付、租賃合同的簽訂等工作。中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣_______元。（2）物業(yè)管理公司：甲方同意聘請_______公司作為本合同的物業(yè)管理公司，負責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)費用為人民幣_______元/月。（3）維修服務(wù)提供商：甲方同意聘請_______公司作為本合同的維修服務(wù)提供商，提供租賃物的維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商的服務(wù)費用為人民幣_______元/次。（4）法律顧問：甲方同意聘請_______律師事務(wù)所以法律顧問的身份參與本合同，提供法律咨詢。法律顧問的服務(wù)費用為人民幣_______元/月。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于租賃物的基本情況、租金支付情況、維修保養(yǎng)記錄等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前_______個月通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的協(xié)議或合同附件。6.3第三方變更或退出后，原協(xié)議或合同附件中未了事項，由新的第三方繼續(xù)履行。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件中未涉及第三方介入的條款，仍按本合同執(zhí)行。7.3本合同附件與本合同如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)則旨在保障租賃物的正常使用和延長其使用壽命。3.附件三：租金支付計劃詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付計劃確保甲乙雙方對租金支付有明確的約定。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤租賃物的維護狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：爭議解決機制有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙