2025年度回遷房購買合同（含公共設(shè)施建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購買合同（含公共設(shè)施建設(shè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房購買合同（含公共設(shè)施建設(shè)）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______的回遷房及公共設(shè)施建設(shè)項目出售給乙方，乙方購買該回遷房及公共設(shè)施建設(shè)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______，具體位置為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方出售的公共設(shè)施建設(shè)項目包括_______，具體內(nèi)容為_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方回遷房及公共設(shè)施建設(shè)項目的總價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，甲方收到定金后，視為乙方同意購買甲方回遷房及公共設(shè)施建設(shè)項目。（2）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付時間及方式3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成公共設(shè)施建設(shè)項目，并交付給乙方使用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五條甲方責(zé)任5.1甲方保證所出售的回遷房及公共設(shè)施建設(shè)項目不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已依法取得房屋所有權(quán)證。5.2甲方保證所出售的回遷房及公共設(shè)施建設(shè)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。5.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋及公共設(shè)施建設(shè)項目交付給乙方。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2乙方應(yīng)在收到房屋及公共設(shè)施建設(shè)項目后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3乙方在使用房屋及公共設(shè)施建設(shè)項目過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未在合同約定的交付時間前將房屋及公共設(shè)施建設(shè)項目交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。7.2若乙方未在合同約定的支付時間前支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。7.3若甲方出售的房屋及公共設(shè)施建設(shè)項目存在產(chǎn)權(quán)糾紛或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容來確定。二、第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2乙方有權(quán)選擇中介方，但甲方應(yīng)同意乙方的選擇，并確保中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險來確定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定，第三方向甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。六、第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）第三方介入的時間、方式及條件。（3）第三方介入后的合同履行方式。（1）第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。（2）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。七、第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的原因、程序及責(zé)任。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2若甲方和乙方因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.3若甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對回遷房擁有所有權(quán)。2.公共設(shè)施建設(shè)項目的規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供公共設(shè)施建設(shè)項目的規(guī)劃許可證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明公共設(shè)施建設(shè)項目的合法性。3.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.公共設(shè)施建設(shè)項目的施工圖紙要求：提供公共設(shè)施建設(shè)項目的施工圖紙，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等。說明：用于指導(dǎo)公共設(shè)施建設(shè)項目的施工。5.付款憑證要求：提供乙方向甲方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、證明材料等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、函件等。說明：用于證明合同履行過程中的事實情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的交付時間前將房屋及公共設(shè)施建設(shè)項目交付給乙方。（2）乙方未在合同約定的支付時間前支付房款。（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)。（4）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。b.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。（2）乙方違約：a.每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。b.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。（3）第三方違約：a.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。b.若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙