二零二五版場物業(yè)消防安全管理與應急預案合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版場物業(yè)消防安全管理與應急預案合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加強場物業(yè)消防安全管理，提高消防安全意識和應急處理能力，確保場物業(yè)內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在消防安全管理與應急預案方面的權(quán)利、義務和責任，共同保障場物業(yè)消防安全，預防和減少火災事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）場物業(yè)：指甲方擁有的、乙方管理的各類建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施及其附屬設(shè)施。（2）消防安全管理：指甲方和乙方在消防設(shè)施、器材的配置、維護、使用以及火災隱患的排查、整改等方面所采取的一系列措施。（3）應急預案：指針對火災等突發(fā)事件，預先制定的應對措施和操作規(guī)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）火災：指因燃燒而造成的火災事故。（2）火災隱患：指可能導致火災事故發(fā)生的各種因素，如電氣線路老化、易燃易爆物品存放不當?shù)?。?）消防安全責任：指甲方和乙方在消防安全管理中的責任和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）要求乙方按照國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和標準，對場物業(yè)進行消防安全管理。（2）對乙方在消防安全管理中存在的問題進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。（3）在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，負責組織、協(xié)調(diào)火災撲救和應急救援工作。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）按照甲方的要求，對場物業(yè)進行消防安全管理，確保消防設(shè)施、器材完好有效。（2）定期對場物業(yè)進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時整改。（3）在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，按照應急預案組織開展救援工作，確保人員安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同在甲方場物業(yè)內(nèi)履行。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，共同履行消防安全管理職責，確保場物業(yè)消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標準，對場物業(yè)進行消防安全驗收。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護和更換費用；（2）消防安全培訓、演練和宣傳費用；（3）消防安全檢查、評估和整改費用；（4）應急預案編制、更新和演練費用；（5）火災事故處理和賠償費用；（6）其他與消防安全管理相關(guān)的費用。7.2支付方式（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護和更換費用，甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）消防安全培訓、演練和宣傳費用，甲方應按年度支付；（3）消防安全檢查、評估和整改費用，甲方應在乙方提交費用清單后____日內(nèi)支付；（4）應急預案編制、更新和演練費用，甲方應按年度支付；（5）火災事故處理和賠償費用，甲方應在事故發(fā)生后____日內(nèi)支付；（6）其他與消防安全管理相關(guān)的費用，甲方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付首期費用；（2）每個年度的前____日內(nèi)支付年度費用；（3）在乙方提交費用清單后____日內(nèi)支付相關(guān)費用；（4）在事故發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供有效的支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后____日內(nèi)向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反消防安全管理要求的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成消防安全設(shè)施設(shè)備維護、更換的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時完成消防安全培訓、演練的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定履行消防安全檢查、評估和整改的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失賠償；（2）因乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失賠償；（3）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，確保其不被泄露；（3）員工離職時，應妥善處理保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致場物業(yè)受損，無法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用；（3）罷工導致乙方無法按時完成消防安全管理任務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方消防安全管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變場物業(yè)的消防設(shè)施、器材。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方按照新規(guī)定進行調(diào)整；（2）如遇火災等突發(fā)事件，甲方有權(quán)要求乙方立即采取應急措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同做好消防安全管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供必要的消防設(shè)施、器材和資料；（2）乙方應按照甲方要求，定期進行消防安全檢查和演練；（3）甲乙雙方應定期召開會議，溝通消防安全管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備清單2.乙方編制的場物業(yè)消防安全管理制度3.乙方編制的場物業(yè)消防安全應急預案4.甲方和乙方簽訂的消防安全培訓記錄5.甲方和乙方簽訂的消防安全演練記錄6.甲方和乙方簽訂的消防安全檢查記錄7.甲方和乙方簽訂的消防安全整改記錄8.甲方和乙方簽訂的火災事故處理記錄9.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議10.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為甲方違約。違反消防安全管理要求的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成消防安全設(shè)施設(shè)備維護、更換的，認定為乙方違約。未按時完成消防安全培訓、演練的，認定為乙方違約。未按約定履行消防安全檢查、評估和整改的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。3.違約金：指因一方違約，應向另一方支付的一定金額的賠償。4.滯納金：指因一方未按時履行義務，應向另一方支付的一定比例的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成消防安全設(shè)施設(shè)備的維護和更換。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護和更換，否則甲方有權(quán)暫停支付費用。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務。3.問題：發(fā)生火災等突發(fā)事件，乙方未按應急預案及時處理。解決辦法：甲方應立即啟動應急預案，組織救援工作，同時要求乙方配合處理火災事故。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應加強保密意識，對保密內(nèi)容進行嚴格管理，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應就合同條款進行充分溝通，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款第三方責權(quán)利條款：1.責任：第三方應按照合同約定，對場物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。第三方應確保消防安全設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時排除安全隱患。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以履行合同義務。第三方有權(quán)要求甲方支付合同約定的費用。3.利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方支付的合理報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的必要支持和服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括提供場地、設(shè)施等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的風險分擔機制。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金的比例不得低于合同總金額的____%。甲方不得因乙方違約而解除合同，除非乙方連續(xù)違約超過____次。甲方不得限制乙方的正常業(yè)務活動，包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的采購和維護。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，及時完成消防安全管理工作。甲方可要求乙方定期提交消防安全工作報告，包括消防安全設(shè)施設(shè)備的運行情況、消防安全檢查結(jié)果等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的消防安全管理服務，包括消防安全設(shè)施設(shè)備的維護、消防安全檢查、消防安全培訓等。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對消防安全管理工作進行監(jiān)督和檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成消防安全管理工作的，甲方可要求乙方支付違約金，比例不得低于合同總金額的____%。乙方連續(xù)違約超過____次，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得因甲方違約而拒絕履行合同，除非甲方連續(xù)違約超過____次。全文完。二零二五版場物業(yè)消防安全管理與應急預案合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)消防安全管理職責1.物業(yè)管理方的職責2.物業(yè)使用方的職責3.消防安全責任人4.消防安全管理人員三、消防設(shè)施與器材管理1.消防設(shè)施設(shè)備種類2.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.消防器材管理4.消防設(shè)施設(shè)備檢查與驗收四、消防安全教育與培訓1.消防安全教育內(nèi)容2.消防安全培訓對象3.培訓方式與頻率4.培訓記錄與考核五、應急預案編制與實施1.應急預案編制原則2.應急預案內(nèi)容3.應急預案演練4.應急預案修訂與更新六、火災報警與處置1.火災報警系統(tǒng)2.火災報警流程3.火災撲救措施4.火災現(xiàn)場處置七、消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護1.檢查頻率與內(nèi)容2.維護保養(yǎng)要求3.檢查記錄與報告4.維護保養(yǎng)記錄八、消防檔案管理1.檔案建立與保管2.檔案內(nèi)容3.檔案查閱與使用4.檔案歸檔與銷毀九、消防監(jiān)督檢查與處罰1.監(jiān)督檢查內(nèi)容2.監(jiān)督檢查方式3.違規(guī)行為處罰4.處罰程序與執(zhí)行十、火災事故調(diào)查與處理1.事故調(diào)查程序2.事故原因分析3.事故責任認定4.事故處理措施十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后果十二、違約責任與爭議解決1.違約行為認定2.違約責任承擔3.爭議解決方式4.爭議解決機構(gòu)十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十四、其他約定事項1.通知與送達2.不可抗力3.合同附件4.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版場物業(yè)消防安全管理與應急預案合同2.合同簽訂雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：為加強場物業(yè)消防安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，預防和減少火災事故的發(fā)生，特制定本合同。二、物業(yè)消防安全管理職責1.物業(yè)管理方的職責：a.負責物業(yè)消防安全管理工作；b.配備專職或兼職消防安全管理人員；c.定期開展消防安全檢查；d.組織消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；e.制定并實施消防安全管理制度；f.對物業(yè)使用方進行消防安全宣傳教育。2.物業(yè)使用方的職責：a.遵守消防安全管理制度；b.配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查；c.定期對員工進行消防安全培訓；d.維護消防設(shè)施設(shè)備完好；e.確保消防通道暢通；f.發(fā)生火災時，立即采取應急措施并報警。3.消防安全責任人：[責任人姓名]，負責全面領(lǐng)導、組織、協(xié)調(diào)物業(yè)消防安全管理工作。4.消防安全管理人員：[管理人員姓名]，負責日常消防安全管理工作，包括消防設(shè)施設(shè)備檢查、消防安全宣傳教育等。三、消防設(shè)施與器材管理1.消防設(shè)施設(shè)備種類：滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、煙霧探測器等。2.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：a.每月至少對消防設(shè)施設(shè)備進行一次檢查；b.每季度對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面維護保養(yǎng)；c.發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時修復。3.消防器材管理：a.按照規(guī)定配備足夠的消防器材；b.定期檢查消防器材的有效性；c.對消防器材進行標識，明確存放位置和使用方法。4.消防設(shè)施設(shè)備檢查與驗收：a.新增或更換消防設(shè)施設(shè)備時，必須進行驗收；b.驗收合格后方可投入使用；c.驗收記錄應保存?zhèn)洳?。四、消防安全教育與培訓1.消防安全教育內(nèi)容：a.消防安全法律法規(guī)；b.消防安全基本知識；c.消防設(shè)施設(shè)備使用方法；d.火災現(xiàn)場逃生自救方法。2.消防安全培訓對象：物業(yè)使用方全體員工及物業(yè)管理方相關(guān)人員。3.培訓方式與頻率：a.每年至少組織一次消防安全培訓；b.新員工入職前必須進行消防安全培訓；c.特殊時期或特殊情況可增加培訓次數(shù)。4.培訓記錄與考核：a.培訓記錄應詳細記錄培訓時間、內(nèi)容、參與人員等信息；b.培訓結(jié)束后進行考核，考核合格者方可上崗。五、應急預案編制與實施1.應急預案編制原則：a.符合國家消防法規(guī)和標準；b.適應本物業(yè)的實際情況；c.操作性強，易于實施。2.應急預案內(nèi)容：a.火災事故分類；b.火災事故應急響應程序；c.火災事故現(xiàn)場處置措施；d.火災事故后續(xù)處理措施。3.應急預案演練：a.每半年至少組織一次應急預案演練；b.演練內(nèi)容應包括火災報警、人員疏散、滅火器材使用等；4.應急預案修訂與更新：a.根據(jù)實際情況和演練結(jié)果，及時修訂應急預案；b.修訂后的應急預案應報相關(guān)部門備案。六、火災報警與處置1.火災報警系統(tǒng)：a.確?；馂膱缶到y(tǒng)正常運行；b.定期檢查火災報警系統(tǒng)，確保其靈敏度和可靠性。2.火災報警流程：a.發(fā)生火災時，立即啟動火災報警系統(tǒng)；b.管理人員接到報警后，迅速組織人員疏散；c.確保所有人員安全撤離火災現(xiàn)場。3.火災撲救措施：a.利用現(xiàn)場消防設(shè)施設(shè)備進行初期滅火；b.嚴禁無關(guān)人員進入火災現(xiàn)場；c.等待專業(yè)消防隊伍到達現(xiàn)場進行滅火。4.火災現(xiàn)場處置：a.對火災現(xiàn)場進行封鎖，防止火勢蔓延；b.對火災現(xiàn)場進行勘查，收集證據(jù)；c.對火災原因進行調(diào)查分析。七、消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護1.檢查頻率與內(nèi)容：a.每月至少對消防設(shè)施設(shè)備進行一次檢查；b.檢查內(nèi)容包括設(shè)備外觀、功能、壓力等；c.發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理。2.維護保養(yǎng)要求：a.按照設(shè)備制造商提供的維護保養(yǎng)指南進行；b.使用合格的維修配件；c.維護保養(yǎng)記錄應詳細記錄維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員等信息。3.檢查記錄與報告：a.檢查記錄應保存?zhèn)洳椋籦.檢查結(jié)束后應向物業(yè)管理方提交檢查報告。4.維護保養(yǎng)記錄：a.維護保養(yǎng)記錄應保存?zhèn)洳?；b.記錄內(nèi)容包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員等信息。八、消防檔案管理1.檔案建立與保管：a.建立完善的消防檔案管理系統(tǒng)；b.確保消防檔案的完整性和準確性；c.檔案保管應采取防火、防潮、防蟲蛀等措施。2.檔案內(nèi)容：a.消防安全管理制度；b.消防設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄；c.消防安全教育培訓記錄；d.火災事故調(diào)查報告；e.應急預案及演練記錄。3.檔案查閱與使用：a.檔案查閱需經(jīng)授權(quán)；b.查閱檔案應填寫查閱登記；c.查閱檔案不得外傳。4.檔案歸檔與銷毀：a.檔案歸檔應按時間順序排列；b.檔案銷毀需經(jīng)審批，并做好記錄。九、消防監(jiān)督檢查與處罰1.監(jiān)督檢查內(nèi)容：a.消防安全管理制度執(zhí)行情況；b.消防設(shè)施設(shè)備運行情況；c.消防安全教育培訓情況；d.火災事故應急處置情況。2.監(jiān)督檢查方式：a.定期檢查；b.不定期抽查；c.接到舉報后立即檢查。3.違規(guī)行為處罰：a.警告；b.罰款；c.限期整改；d.暫停使用消防設(shè)施設(shè)備；e.依法暫?；虻蹁N營業(yè)執(zhí)照。4.處罰程序與執(zhí)行：a.處罰決定需經(jīng)物業(yè)管理方和物業(yè)使用方確認；b.處罰決定應書面通知當事人；c.當事人有權(quán)申請復議或提起訴訟。十、火災事故調(diào)查與處理1.事故調(diào)查程序：a.事故發(fā)生后，立即啟動事故調(diào)查程序；b.成立事故調(diào)查組，進行調(diào)查；c.調(diào)查組應全面收集證據(jù)，查明事故原因。2.事故原因分析：a.分析火災事故的直接原因；b.分析火災事故的間接原因；c.分析火災事故的責任。3.事故責任認定：a.根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認定事故責任；b.事故責任認定書應明確責任主體和責任范圍。4.事故處理措施：a.對事故責任人進行處罰；b.對事故造成的損失進行賠償；c.采取措施防止類似事故再次發(fā)生。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同解除條件：a.合同到期；b.合同雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力；d.違約行為導致合同無法履行。3.變更與解除程序：a.以書面形式提出變更或解除合同申請；b.合同雙方協(xié)商達成一致；c.簽訂變更或解除合同協(xié)議。4.變更與解除后果：a.合同變更不影響已履行部分的效力；b.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十二、違約責任與爭議解決1.違約行為認定：a.違反合同約定的行為；b.給對方造成損失的行為。2.違約責任承擔：a.承擔賠償損失；b.承擔違約金；c.承擔其他違約責任。3.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。4.爭議解決機構(gòu)：a.雙方約定的仲裁機構(gòu)；b.人民法院。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同終止條件：a.合同到期；b.合同雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力；d.違約行為導致合同無法履行。3.合同終止程序：a.以書面形式通知對方；b.雙方確認合同終止。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；b.合同終止不影響已履行部分的效力。十四、其他約定事項1.通知與送達：a.通知應以書面形式進行；b.送達應以掛號信或特快專遞方式進行。2.不可抗力：a.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.發(fā)生不可抗力，合同可以部分或全部免除責任。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備清單、應急預案、消防安全管理制度等。[物業(yè)管理方簽字][物業(yè)管理方代表簽字][物業(yè)管理方蓋章][物業(yè)管理方日期][物業(yè)使用方簽字][物業(yè)使用方代表簽字][物業(yè)使用方蓋章][物業(yè)使用方日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責主導消防安全管理工作：a.甲方應成立專門的消防安全管理團隊，負責制定和實施消防安全管理制度；b.甲方應定期組織消防安全培訓和演練，提高物業(yè)使用方的消防安全意識；c.甲方應確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，并及時更新和維護。2.甲方提供消防設(shè)施設(shè)備的更新和升級：a.甲方應根據(jù)消防法規(guī)和行業(yè)標準，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和評估；b.如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合標準，甲方應負責進行更新和升級，確保其符合最新要求。3.甲方承擔消防安全管理責任：a.甲方應承擔消防安全管理的全部責任，包括但不限于火災事故的調(diào)查和處理；b.甲方應確保物業(yè)使用方遵守消防安全規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行處理。4.甲方負責消防安全檔案的建立和管理：a.甲方應建立完整的消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、維護保養(yǎng)記錄、培訓記錄等；b.甲方應確保檔案的準確性和完整性，并按照規(guī)定進行保管。5.甲方有權(quán)對乙方進行消防安全檢查：a.甲方有權(quán)定期或不定期對乙方進行消防安全檢查，以確保消防安全規(guī)定的執(zhí)行；b.檢查結(jié)果應記錄在案，并通知乙方及時整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責主導消防安全管理工作：a.乙方應成立專門的消防安全管理團隊，負責制定和實施消防安全管理制度；b.乙方應定期組織消防安全培訓和演練，提高物業(yè)使用方的消防安全意識；c.乙方應確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，并及時更新和維護。2.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全支持：a.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全相關(guān)設(shè)備、技術(shù)和人員支持；b.甲方應積極配合乙方的工作，確保消防安全措施的有效實施。3.乙方承擔消防安全管理責任：a.乙方應承擔消防安全管理的全部責任，包括但不限于火災事故的調(diào)查和處理；b.乙方應確保物業(yè)使用方遵守消防安全規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行處理。4.乙方負責消防安全檔案的建立和管理：a.乙方應建立完整的消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、維護保養(yǎng)記錄、培訓記錄等；b.乙方應確保檔案的準確性和完整性，并按照規(guī)定進行保管。5.乙方有權(quán)對甲方進行消防安全檢查：a.乙方有權(quán)定期或不定期對甲方進行消防安全檢查，以確保消防安全措施的執(zhí)行；b.檢查結(jié)果應記錄在案，并通知甲方及時整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選聘：a.合同雙方應共同協(xié)商確定第三方中介機構(gòu)的選聘標準和程序；b.第三方中介機構(gòu)應具備消防安全管理相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介的職責：a.第三方中介負責對物業(yè)消防安全管理工作進行全面評估和監(jiān)督；b.第三方中介應定期向合同雙方提交評估報告，并提出改進建議。3.第三方中介的費用：a.第三方中介的費用由合同雙方共同承擔；b.合同雙方應按照協(xié)商一致的比例分擔費用。4.第三方中介的報告和整改：a.第三方中介提交的報告應詳細記錄評估結(jié)果和整改建議；b.合同雙方應按照第三方中介的建議進行整改，并及時反饋整改情況。5.第三方中介的獨立性：a.第三方中介在履行職責過程中應保持獨立性，不受合同雙方任何一方的影響；b.第三方中介的評估和監(jiān)督結(jié)果應客觀公正，對合同雙方均有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄4.消防安全教育培訓記錄5.火災事故調(diào)查報告6.應急預案及演練記錄7.消防安全檔案8.第三方中介評估報告9.合同變更或解除協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按照合同約定進行消防安全檢查和設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；b.未按照合同約定組織消防安全培訓和演練；c.未按照合同約定配合第三方中介的評估和監(jiān)督；d.發(fā)生火災事故后，未按照合同約定進行調(diào)查和處理；e.未按照合同約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認定：a.違約行為應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；b.當事人應提供證據(jù)證明對方存在違約行為；c.爭議解決機構(gòu)或法院應根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責任：指物業(yè)管理方和物業(yè)使用方在消防安全管理中應承擔的法律義務和責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全意識不足。解決辦法：加強消防安全宣傳教育，提高物業(yè)使用方的消防安全意識。2.問題：消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立定期檢查和維護保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.問題：火災事故發(fā)生后處理不當。解決辦法：制定詳細的火災事故應急預案，確保事故得到及時有效的處理。4.問題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決問題。五、所有應用場景：1.場物業(yè)消防安全管理。2.應急預案的編制和實施。3.消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。4.消防安全教育培訓。5.火災事故的調(diào)查和處理。6.第三方中介的評估和監(jiān)督。7.合同的變更和解除。全文完。二零二五版場物業(yè)消防安全管理與應急預案合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理及消防安全管理方面的權(quán)利與義務，共同確保場物業(yè)的安全、穩(wěn)定和正常運行。本合同的簽訂，有助于提高場物業(yè)消防安全管理水平，降低火災風險，保障人民生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地進行綜合管理，提供生活服務、安全保障等綜合性服務。2）消防安全管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地進行消防安全管理，包括消防設(shè)施設(shè)備維護、火災隱患排查、消防安全培訓等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）火災：指因熱、光、煙、火等造成的災害性燃燒事故。2）火災隱患：指可能導致火災發(fā)生的物質(zhì)、設(shè)備、設(shè)施、場所等存在的不安全因素。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行消防安全管理職責。2.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災隱患進行排查、整改。3.甲方有權(quán)要求乙方定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進行消防安全培訓。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全管理所需的必要條件和資料。2.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查。3.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災隱患進行整改。4.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進行消防安全培訓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式1.定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護保養(yǎng)。2.定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災隱患進行排查、整改。3.定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進行消防安全培訓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.雙方應互相歸還因履行合同而產(chǎn)生的物品、資料等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.消防安全管理服務費：乙方提供消防安全管理服務的費用，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施維護、消防安全培訓等。2.消防設(shè)備維護費：乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備進行定期檢查、維護的費用。3.火災隱患整改費：因甲方原因?qū)е禄馂碾[患，乙方進行整改的費用。4.應急預案制定費：乙方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域特點制定的應急預案的費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2.甲方支付乙方費用的賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）開戶行：（填寫開戶行）7.3支付時間1.乙方提供消防安全管理服務后，甲方應在（填寫具體天數(shù)，如5個工作日內(nèi)）內(nèi)支付相應的費用。2.乙方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域特點制定的應急預案完成后，甲方應在（填寫具體天數(shù)，如10個工作日內(nèi)）內(nèi)支付應急預案制定費。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應在付款憑證上注明“場物業(yè)消防安全管理與應急預案合同費用”。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。2.若甲方未按合同約定提供必要條件和資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)終止合同。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供消防安全管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。2.若乙方未按合同約定進行消防設(shè)備維護，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失賠償。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料的保密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施損壞。2.因政策調(diào)整導致消防設(shè)備維護費用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同時，應書面通知對方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、機密等事項。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對消防安全管理服務的改進和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全狀況進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方違反消防安全規(guī)定的行為提出整改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以支持對方的消防安全管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開消防安全會議，討論和解決消防安全管理中的問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時交流消防安全相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場物業(yè)消防安全管理與應急預案的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域消防安全狀況評估報告2.乙方消防安全管理服務方案及應急預案3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.消防設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄5.消防安全培訓記錄6.火災隱患排查整改記錄7.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定支付費用。認定：甲方超過合同約定的支付時間未支付費用，視為違約。違約行為：未按合同約定提供必要條件和資料。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供必要條件和資料，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定提供消防安全管理服務。認定：乙方未按合同約定履行消防安全管理服務，視為違約。違約行為：未按合同約定進行消防設(shè)備維護。認定：乙方未按合同約定進行消防設(shè)備維護，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預防和減少火災事故，保障人身、財產(chǎn)安全的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預防和撲救火災的設(shè)施、設(shè)備，如消防栓、滅火器、報警器等。5.火災隱患：指可能導致火災發(fā)生的物質(zhì)、設(shè)備、設(shè)施、場所等存在的不安全因素。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付逾期付款利息。2.問題：乙方未按合同約定提供消防安全管理服務。解決辦法：甲方應書面要求乙方改正，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：消防安全狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改和補充合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的消防安全管理咨詢服務。第三方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進行定期評估。第三方負責對乙方提供的消防安全管理服務進行監(jiān)督和評估。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對甲方和乙方的消防安全管理情況進行檢查。第三方有權(quán)對消防安全管理中出現(xiàn)的問題提出整改建議。7.第三方義務：第三方應遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定履行自己的職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況資料。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災隱患進行整改。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方提供的消防安全管理服務的費用合理。甲方應保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。甲方應保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。若甲方未按合同約定提供必要條件和資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供。甲方不得以任何形式限制乙方的正當權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細的消防安全管理服務方案。甲方可要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。甲方可要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災隱患進行整改。2.甲方的利益條款：乙方應保證提供的服務符合國家消防安全標準。乙方應保證在合同履行期間，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況達到甲方要求。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的培訓和指導。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供消防安全管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。若乙方未按合同約定進行消防設(shè)備維護，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五版場物業(yè)消防安全管理與應急預案合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1場物業(yè)名稱及地址2.2場物業(yè)面積及用途2.3消防安全管理范圍3.消防安全管理職責3.1物業(yè)管理方的職責3.2使用方的職責3.3消防安全管理部門的職責4.消防安全管理措施4.1消防設(shè)施設(shè)備管理4.2消防通道管理4.3消防安全宣傳教育4.4消防應急預案5.消防安全檢查5.1定期檢查5.2不定期檢查5.3檢查內(nèi)容5.4檢查結(jié)果處理6.消防安全培訓6.1培訓對象6.2培訓內(nèi)容6.3培訓方式6.4培訓考核7.消防安全應急預案7.1應急預案編制7.2應急預案演練7.3應急預案啟動條件7.4應急處置措施8.消防安全責任追究8.1違規(guī)行為的認定8.2責任追究方式8.3責任追究程序9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.合同費用及支付方式10.1消防安全管理費用10.2費用支付方式10.3費用支付時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理1.1.2使用方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2使用方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1場物業(yè)名稱及地址2.1.1場物業(yè)名稱：廣場2.1.2場物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2場物業(yè)面積及用途2.2.1場物業(yè)面積：100,000平方米2.2.2場物業(yè)用途：商業(yè)、辦公、休閑娛樂2.3消防安全管理范圍2.3.1消防安全管理范圍：場物業(yè)內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于建筑物、地下停車場、公共區(qū)域等。3.消防安全管理職責3.1物業(yè)管理方的職責3.1.1負責制定消防安全管理制度，并組織實施3.1.2定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)3.1.3負責消防通道的暢通和安全3.1.4組織開展消防安全培訓和教育3.2使用方的職責3.2.1遵守消防安全管理制度，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備3.2.2定期組織員工進行消防安全教育和演練3.2.3發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告物業(yè)管理方3.3消防安全管理部門的職責3.3.1指導、監(jiān)督物業(yè)管理方和使用方執(zhí)行消防安全制度3.3.2定期對場物業(yè)進行消防安全檢查3.3.3對消防安全事故進行調(diào)查和處理4.消防安全管理措施4.1消防設(shè)施設(shè)備管理4.1.1消防設(shè)施設(shè)備應按照國家標準和規(guī)范進行配置和安裝4.1.2每年至少進行一次全面檢查和測試4.1.3及時維修和更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備4.2消防通道管理4.2.1消防通道應保持暢通，不得堆放雜物4.2.2定期清理消防通道，確保無障礙物4.2.3設(shè)置明顯的消防通道標識4.3消防安全宣傳教育4.3.1定期開展消防安全知識宣傳活動4.3.2通過培訓、海報、廣播等形式進行消防安全教育4.3.3鼓勵員工和住戶參與消防安全活動4.4消防應急預案4.4.1制定應急預案，明確應急組織、職責和程序4.4.2定期組織應急演練，提高應對火災等突發(fā)事件的能力5.消防安全檢查5.1定期檢查5.1.1物業(yè)管理方每月至少進行一次全面消防安全檢查5.1.2使用方每周至少進行一次消防安全自查5.2不定期檢查5.2.1消防安全管理部門可隨時進行不定期檢查5.2.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防安全制度等5.3檢查內(nèi)容5.3.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效5.3.2消防通道是否暢通、無障礙物5.3.3消防安全制度是否落實到位5.4檢查結(jié)果處理5.4.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時整改5.4.2對整改不到位的，應追究相關(guān)責任人的責任6.消防安全培訓6.1培訓對象6.1.1物業(yè)管理方員工6.1.2使用方員工6.1.3場物業(yè)住戶6.2培訓內(nèi)容6.2.1消防安全知識6.2.2消防設(shè)施設(shè)備操作6.2.3火災逃生技能6.3培訓方式6.3.1集中培訓6.3.2現(xiàn)場演示6.3.3網(wǎng)絡培訓6.4培訓考核6.4.1培訓結(jié)束后進行考核6.4.2考核合格者頒發(fā)培訓證書8.消防安全責任追究8.1違規(guī)行為的認定8.1.1使用方未遵守消防安全管理制度，擅自改變消防設(shè)施設(shè)備8.1.2使用方未按規(guī)定進行消防安全教育和演練8.1.3物業(yè)管理方未按規(guī)定進行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護和保養(yǎng)8.2責任追究方式8.2.1責令整改8.2.2責令賠償損失8.2.3追究刑事責任8.3責任追究程序8.3.1發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理方應立即制止并報告消防安全管理部門8.3.2消防安全管理部門進行調(diào)查核實8.3.3根據(jù)調(diào)查結(jié)果，依法進行責任追究9.合同履行期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行期限9.2.1本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算9.2.2合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜9.3合同終止條件9.3.1合同到期9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同費用及支付方式10.1消防安全管理費用10.1.1消防安全管理費用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護費、消防安全教育培訓費等10.2費用支付方式10.2.1消防安全管理費用按月支付10.2.2支付時間為每月的一個工作日10.3費用支付時間10.3.1使用方應在每月支付日前將費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請11.3.2雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定12.2.2如協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭議解決申請12.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、應急預案等13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：二零二五年四月一日14.3簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由物業(yè)管理方或使用方邀請或委托的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，參與消防安全管理與應急預案的制定、實施、監(jiān)督和評估等活動。1.2第三方介