2025年度合肥租賃合同（含租后裝修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥租賃合同（含租后裝修限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房屋租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。2.租賃物現(xiàn)狀：_______（完好、部分損壞、嚴(yán)重?fù)p壞）。3.租賃物附屬設(shè)施：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃物租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或提前終止租賃合同后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和賠償金后，無(wú)息退還押金。五、租賃物的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。六、維修責(zé)任1.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并在租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)恢復(fù)原狀。七、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、提前終止租賃合同1.甲方在租賃期間有下列情形之一的，可以提前終止租賃合同：（1）房屋因國(guó)家建設(shè)需要被征收、征用；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（3）甲方因特殊原因需要收回房屋。2.乙方在租賃期間有下列情形之一的，可以提前終止租賃合同：（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，邀請(qǐng)或接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可以邀請(qǐng)中介方提供房源信息、租賃咨詢、合同簽訂等服務(wù)。2.擔(dān)保方：乙方可以邀請(qǐng)擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，若租賃物發(fā)生損壞，甲乙雙方可以邀請(qǐng)維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物交易過(guò)程中，甲乙雙方可以邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額的界定1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的_______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利的劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；提供租賃咨詢等。（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)；如實(shí)提供房源信息；協(xié)助甲乙雙方履行合同等。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；不得濫用擔(dān)保權(quán)利。3.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：獲得維修費(fèi)用；按照約定進(jìn)行維修。（2）義務(wù)：按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修；不得擅自增加維修費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲得評(píng)估費(fèi)用；獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估租賃物。（2）義務(wù)：按照約定時(shí)間完成評(píng)估；保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保乙方履行合同，不參與租賃合同的履行。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供維修服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供評(píng)估服務(wù)，不參與租賃合同的履行。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定終止第三方介入。2.如第三方在服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。3.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十、本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。十一、本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃合同的履行。十二、本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：用以證明租賃合同的合法性。3.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、損壞情況等。4.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。5.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用及維修項(xiàng)目的清單。6.乙方裝修方案：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及裝修預(yù)算。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定提供房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）未按約定使用租賃物的，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方未按約定完成維修，或擅自增加維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果不客觀、公正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物