2025年度合資開發(fā)房產(chǎn)項目合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合資開發(fā)房產(chǎn)項目合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方、乙方均有開發(fā)房產(chǎn)項目的意愿和能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目類型：____________________1.5項目總投資：人民幣____________________元整。第二條投資比例及出資方式2.1甲方出資比例：____________________%2.2乙方出資比例：____________________%2.3甲方出資方式：____________________2.4乙方出資方式：____________________第三條合作開發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項目的土地征用、拆遷、安置等前期工作。3.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售等工作。3.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項目合法合規(guī)。第四條合作收益分配4.1項目建成并達(dá)到預(yù)售條件后，甲方、乙方按投資比例分配項目收益。4.2項目收益分配方式：____________________4.3項目收益分配時間：____________________第五條合作風(fēng)險承擔(dān)5.1甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。5.2甲方、乙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險損失。5.3項目開發(fā)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合作期限6.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設(shè)計方案3.項目土地使用證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為項目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。（1）土地評估機(jī)構(gòu)（2）建筑設(shè)計單位（3）工程監(jiān)理公司（4）營銷代理公司（5）法律顧問（6）財務(wù)顧問（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額（2）因第三方代理行為導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額（3）因第三方協(xié)助行為導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在項目開發(fā)過程中嚴(yán)格執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓螅⒐餐瑳Q定選擇合適的第三方。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保項目順利推進(jìn)。（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見（2）代理相關(guān)事務(wù)（3）協(xié)助項目開發(fā)過程中的各項工作（4）監(jiān)督項目質(zhì)量、進(jìn)度和成本（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的職責(zé)第五條第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息（2）根據(jù)項目需求，提出合理化建議（3）對甲方、乙方的決策提出異議（4）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利第六條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和政策（2）保守項目秘密（3）按照合同約定履行職責(zé)（4）對項目質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的義務(wù)第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方的名義對外進(jìn)行任何活動。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保項目順利推進(jìn)。7.3第三方在項目開發(fā)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.4第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并通知對方。8.2第三方變更后，原第三方合作協(xié)議自動終止，新第三方合作協(xié)議自更換之日起生效。第九條第三方退出9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報告，并協(xié)商解決。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第十條本合同與第三方合作協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2如第三方合作協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十二條本合同附件1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等，并對項目風(fēng)險進(jìn)行評估。說明：可行性研究報告是項目開發(fā)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)包括項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容，符合國家相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目開發(fā)的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行編制。3.項目土地使用證詳細(xì)要求：土地使用證應(yīng)真實有效，證明項目用地合法合規(guī)。說明：土地使用證是項目開發(fā)的前提條件，甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是甲乙雙方選擇第三方的重要依據(jù)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。6.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由授權(quán)人簽字蓋章。說明：授權(quán)委托書是第三方代表甲乙雙方履行職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保授權(quán)合法有效。7.項目合同備案證明詳細(xì)要求：項目合同備案證明應(yīng)證明項目合同已按照國家規(guī)定進(jìn)行備案。說明：項目合同備案證明是項目合法合規(guī)的證明，甲乙雙方應(yīng)確保合同備案。8.項目資金到位證明詳細(xì)要求：資金到位證明應(yīng)證明項目所需資金已按照合同約定到位。說明：項目資金到位證明是項目開發(fā)的重要保障，甲乙雙方應(yīng)確保資金到位。9.項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：項目進(jìn)度報告應(yīng)定期向甲乙雙方報告項目進(jìn)度，包括已完成工作、存在問題及下一步計劃等。說明：項目進(jìn)度報告是甲乙雙方了解項目進(jìn)展的重要途徑，應(yīng)確保報告的真實性和及時性。10.項目驗收報告詳細(xì)要求：項目驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題等。說明：項目驗收報告是項目開發(fā)完成的標(biāo)志，甲乙雙方應(yīng)確保驗收報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時繳納出資，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納出資，如未按時繳納，應(yīng)支付相當(dāng)于未繳納出資額____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計，如未按時完成，應(yīng)支付相當(dāng)于項目總投資____%的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)支付相當(dāng)于項目總投資____%的違約金。4.違約行為：甲方、乙方或第三方未按合同約定履行保密義