二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理成本控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理成本控制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任2.4維修及保養(yǎng)3.物業(yè)管理成本控制3.1成本控制原則3.2成本控制目標(biāo)3.3成本核算及報(bào)告3.4成本調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算4.1費(fèi)用種類4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3結(jié)算方式4.4逾期支付處理5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序6.4解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同法律適用9.2爭議解決法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理成本控制方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理成本控制方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.2.1租賃物名稱：廠房及配套設(shè)施1.2.2租賃物地址：省市區(qū)路號1.2.3租賃物面積：X平方米1.2.4租賃物用途：工業(yè)生產(chǎn)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2029年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣萬元整1.4.2支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶2.租賃物使用及維護(hù)2.1使用范圍2.1.1乙方在租賃期間，僅限在租賃物內(nèi)從事工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)2.2使用限制2.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處置2.2.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.3維護(hù)責(zé)任2.3.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)2.4維修及保養(yǎng)2.4.1租賃物如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方3.物業(yè)管理成本控制3.1成本控制原則3.1.1成本控制應(yīng)遵循合法、合理、節(jié)約、高效的原則3.2成本控制目標(biāo)3.2.1將物業(yè)管理成本控制在合同約定的范圍內(nèi)3.3成本核算及報(bào)告3.3.1甲方每月對物業(yè)管理成本進(jìn)行核算，并向乙方提供成本報(bào)告3.4成本調(diào)整機(jī)制3.4.1如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案4.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算4.1費(fèi)用種類4.1.1租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1乙方承擔(dān)租賃期間的所有費(fèi)用4.3結(jié)算方式4.3.1按月結(jié)算，每月5日前支付4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付按每日千分之五支付滯納金5.保證金5.1保證金數(shù)額5.1.1保證金金額為人民幣萬元整5.2保證金繳納及退還5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金5.2.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還5.3保證金用途5.3.1保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或違約金6.合同變更及解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)6.2解除條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同一方違約6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方6.4解除后的處理6.4.1租賃物交還6.4.2未支付費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用7.1.2乙方違反使用限制，造成租賃物損壞7.1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約金金額為未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的千分之五，每日累計(jì)計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30日的書面通知期8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.法律適用9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決法律適用9.2.1爭議解決的法律適用與合同法律適用相同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等11.2附件二：物業(yè)管理成本控制方案11.2.1明確物業(yè)管理成本控制的具體措施和目標(biāo)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期為2024年11月30日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1甲方代表：X12.3.2乙方代表：X13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等14.2附件二：物業(yè)管理成本控制方案14.2.1明確物業(yè)管理成本控制的具體措施和目標(biāo)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的同意和選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2超過責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面提出申請，并說明介入的原因和目的。5.2第三方的介入5.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展工作。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的解除6.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1職責(zé)劃分7.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分。7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.1.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。7.3溝通協(xié)調(diào)8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任9.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況、位置等。包括但不限于廠房、設(shè)備、附屬設(shè)施等。附件要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)管理成本控制方案明確物業(yè)管理成本控制的具體措施、目標(biāo)、預(yù)算等。包括但不限于能耗管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件要求：方案需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：租賃雙方的身份證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件要求：文件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書確認(rèn)租賃物在租賃期限開始時(shí)的狀況，包括但不限于損壞、缺失等。附件要求：確認(rèn)書需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、注意事項(xiàng)等。附件要求：規(guī)則需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用清單列明物業(yè)管理費(fèi)用的種類、金額、支付方式等。附件要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。第三方未履行合同義務(wù)，造成合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金。示例二：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。示例三：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理成本控制協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3代理人與授權(quán)代表第三章租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃用途第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款處理第五章物業(yè)管理成本控制協(xié)議5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算5.3成本控制措施5.4成本調(diào)整機(jī)制第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.3特殊物業(yè)管理服務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章合同附件11.1廠房平面圖11.2物業(yè)管理服務(wù)清單11.3其他附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同附件14.4合同簽訂與生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理成本控制協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方（甲方）：[甲方全稱]1.4.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.4.3代理人與授權(quán)代表：[代理人姓名及授權(quán)代表內(nèi)容]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章租賃雙方2.1租賃方信息：2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2住所：[甲方住所]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2住所：[乙方住所]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3代理人與授權(quán)代表：2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2授權(quán)代表內(nèi)容：[授權(quán)代表具體內(nèi)容]第三章租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況：3.1.1廠房名稱：[廠房名稱]3.1.2廠房地址：[廠房地址]3.1.3建筑面積：[廠房建筑面積]3.1.4土地面積：[廠房占地面積]3.2租賃面積：[租賃具體面積]3.3租賃期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止3.4租賃用途：[租賃用途說明]第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2月租金：人民幣____元整，每月____日支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款利息：每月按____%計(jì)收利息4.4.2違約責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任說明]第五章物業(yè)管理成本控制協(xié)議5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1水電費(fèi)5.1.2清潔費(fèi)5.1.3保安費(fèi)5.1.4護(hù)養(yǎng)費(fèi)5.1.5其他費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算：[具體費(fèi)用預(yù)算]5.3成本控制措施：5.3.1制定合理的費(fèi)用預(yù)算5.3.2優(yōu)化服務(wù)流程5.3.3加強(qiáng)成本監(jiān)督5.4成本調(diào)整機(jī)制：5.4.1根據(jù)市場變化調(diào)整費(fèi)用5.4.2定期審查費(fèi)用使用情況第六章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：6.1.1水電供應(yīng)6.1.2清潔衛(wèi)生6.1.3安全保衛(wèi)6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：6.2.1環(huán)境綠化6.2.2停車管理6.2.3事件處理6.3特殊物業(yè)管理服務(wù)：6.3.1用戶需求服務(wù)6.3.2定期檢查維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1逾期支付租金7.1.2未經(jīng)許可擅自改變租賃用途7.1.3損壞租賃物7.1.4其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任說明]7.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任說明]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1逾期支付租金的賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3.2損壞租賃物的賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3.3其他違約行為的賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3其他法定或約定終止條件8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1租賃物歸還8.3.2費(fèi)用結(jié)算8.3.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2[法院名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1提出爭議9.3.2協(xié)商或仲裁/訴訟程序9.3.3執(zhí)行裁決/判決第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.1.3郵寄10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式：10.3.1直接送達(dá)10.3.2代理送達(dá)10.3.3公證送達(dá)第十一章合同附件11.1廠房平面圖11.2物業(yè)管理服務(wù)清單11.3其他附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交納首付款12.1.3其他必要條件12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止條件12.3合同生效日期：12.3.1[合同生效日期]第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力13.1.3法律法規(guī)變更13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2違約行為13.2.3不可抗力13.3合同變更與解除程序：13.3.1提出變更或解除請求13.3.2雙方協(xié)商13.3.3簽署變更或解除協(xié)議第十四章其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.2法律適用與爭議解決：14.2.1合同適用法律14.2.2爭議解決方式14.3合同附件：14.3.1廠房平面圖14.3.2物業(yè)管理服務(wù)清單14.3.3其他附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物使用、費(fèi)用支付、物業(yè)管理等方面的決策權(quán)。條款：1.1.1甲方對租賃物的使用享有最終決定權(quán)，乙方需遵守甲方提出的合理使用要求。1.1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的提供方和具體服務(wù)內(nèi)容。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整租金。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。條款：1.2.1甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方對因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的租賃物損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2.3乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。1.3租金調(diào)整保護(hù)條款說明：本條款旨在保護(hù)乙方在租金調(diào)整時(shí)的權(quán)益，防止甲方單方面提高租金。條款：1.3.1租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。1.3.2租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素綜合考慮，確保乙方利益。1.3.3乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃關(guān)系中的自主權(quán)，包括但不限于租賃物使用、物業(yè)管理等方面的選擇權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)的提供方和具體服務(wù)內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行改造或裝修，但需提前____個(gè)月書面通知甲方并獲得甲方同意。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出租金調(diào)整請求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2租賃物使用限制條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)需遵守的規(guī)則，以保護(hù)租賃物的安全和正常使用。條款：2.2.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或危害公共安全的行為。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，如需改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方并獲得甲方同意。2.2.3乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。2.3租金調(diào)整保護(hù)條款說明：本條款旨在保護(hù)乙方在租金調(diào)整時(shí)的權(quán)益，防止甲方單方面提高租金。條款：2.3.1租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。2.3.2租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素綜合考慮，確保乙方利益。2.3.3乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意調(diào)整。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方和支付方式。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.2.2中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.2.3中介在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。條款：3.3.1中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.代理人與授權(quán)代表文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)許可擅自改變租賃用途損壞租賃物未經(jīng)甲方同意進(jìn)行租賃物改造或裝修甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用其他違反合同約定的行為2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差距為準(zhǔn)。未經(jīng)許可改變租賃用途：以乙方實(shí)際使用情況與合同約定用途不符為準(zhǔn)。損壞租賃物：以租賃物實(shí)際狀況與合同約定狀況不符為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意改造或裝修：以乙方未獲得甲方書面同意為準(zhǔn)。甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：以乙方提供的證據(jù)證明甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)為準(zhǔn)。乙方未支付物業(yè)管理費(fèi)用：以乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.清潔衛(wèi)生：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行清潔、衛(wèi)生處理的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞賠償爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決辦法：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)清單和費(fèi)用預(yù)算，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和市場行情，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建廠房租賃2.二手廠房租賃3.特定行業(yè)廠房租賃4.長期廠房租賃5.短期廠房租賃6.帶有物業(yè)管理服務(wù)的廠房租賃全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶物業(yè)管理成本控制協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：___________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于___________的房屋，具有獨(dú)立的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)；2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止日期；3.物業(yè)管理成本：指甲方為管理廠房所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等；4.管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)管理成本的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有廠房所有權(quán)的主體；2.乙方：指本合同中承租方，即租賃廠房并使用廠房的當(dāng)事人；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行日常管理，并收取乙方按照約定支付的管理費(fèi)；2.甲方有義務(wù)保證租賃廠房的合法權(quán)益，不得擅自改變廠房的用途；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，對廠房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；4.甲方有義務(wù)在合同終止后，將租賃廠房退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房，并享有廠房的使用權(quán)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃廠房的租金和管理費(fèi)；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變廠房的用途；4.乙方有義務(wù)在合同終止后，將租賃廠房退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自二零二五年___________起至二零二五年___________止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃廠房位于___________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和管理費(fèi)，甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，負(fù)責(zé)對租賃廠房進(jìn)行日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；3.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方按照合同約定支付完剩余租金和管理費(fèi)；3.甲方退還乙方租賃廠房。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并退還給甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付廠房的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣___________元，租賃期限為___________年；2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理成本，管理費(fèi)包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一；3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，包括但不限于違約金、滯納金等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和管理費(fèi)，具體賬戶信息見附件二。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的___________日前支付當(dāng)月的租金；2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的___________日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金和管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；2.如乙方未按時(shí)支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前___________日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如甲方擅自改變廠房用途或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.如乙方擅自改變廠房用途或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行賠償；2.賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金、訴訟費(fèi)等；3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起___________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：稅收政策調(diào)整；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后___________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)；2.合同約定的保密內(nèi)容；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分；2.乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__