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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度回遷安置房屋買賣合同電子版范本本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(賣方):_______住址:_______乙方(買方):_______住址:_______一、房屋基本情況1.1回遷安置房屋位于_______,房屋所有權證號為_______。1.2回遷安置房屋建筑面積為_______平方米,房屋結構為_______。1.3回遷安置房屋已取得合法產權,無任何權利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述回遷安置房屋,成交價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內,向甲方支付房屋總價款的_______%,即人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分,應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。三、房屋交付及使用3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內,將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后,應立即對房屋進行檢查,如有不符合合同約定的質量問題,應在_______個工作日內通知甲方。3.3乙方在取得房屋產權證后,可依法對該房屋進行裝修、改建等。四、稅費承擔4.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。4.2乙方應按照國家相關規(guī)定,承擔購買房屋所需繳納的稅費。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.3如因甲方原因導致房屋無法過戶,甲方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍8.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方的介入需經甲乙雙方同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額8.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務過程中,因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的,第三方應承擔相應的法律責任。8.4第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,但不得超過甲方因第三方過錯遭受的實際損失。三、第三方權利(1)根據合作協(xié)議,收取相應的服務費用;(2)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明;(3)根據協(xié)議約定,對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導;(4)在甲乙雙方違約時,有權要求違約方承擔相應的違約責任。四、第三方義務(1)按照協(xié)議約定,提供真實、準確、完整的服務;(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;(3)對甲乙雙方提供的服務,確保其合法、合規(guī);(4)在甲乙雙方違約時,協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明8.7第三方在合同履行過程中,其責任僅限于其提供的服務范圍,不涉及甲乙雙方的權利義務關系。8.8第三方與其他各方(包括但不限于甲乙雙方、政府部門、其他第三方)之間的關系,由各方的合作協(xié)議或相關法律法規(guī)調整。六、第三方介入的具體條款8.9中介方:(1)中介方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可;(2)中介方應在甲乙雙方同意的情況下,協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的簽訂;(3)中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息,不得隱瞞或誤導;(4)中介方在合同履行過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.10評估方:(1)評估方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可;(2)評估方應在甲乙雙方同意的情況下,對房屋進行評估;(3)評估方應提供真實、準確的評估報告;(4)評估方在評估過程中,應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.11擔保方:(1)擔保方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可;(2)擔保方應在甲乙雙方同意的情況下,為甲乙雙方的交易提供擔保;(3)擔保方應按照擔保合同的約定,履行擔保義務;(4)擔保方在擔保過程中,應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.12見證方:(1)見證方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可;(2)見證方應在甲乙雙方同意的情況下,對房屋買賣合同的簽訂進行見證;(3)見證方應如實記錄見證過程,并出具見證報告;(4)見證方在見證過程中,應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。七、第三方介入后的合同變更8.13本合同在第三方介入后,如需變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。八、其他8.14本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證復印件要求:提供房屋所有權證的清晰復印件,需加蓋產權人印章或簽字。說明:證明房屋所有權合法、有效。2.房屋產權登記信息查詢結果要求:提供由房產管理部門出具的房屋產權登記信息查詢結果,需加蓋查詢部門印章。說明:證明房屋產權登記信息真實、準確。3.房屋買賣合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同,需加蓋雙方印章。說明:作為房屋買賣的正式文件,具有法律效力。4.付款憑證要求:提供支付房屋總價款的憑證,如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明:證明房屋總價款已支付。5.房屋交付確認書要求:甲乙雙方在房屋交付時,共同簽署房屋交付確認書,確認房屋交付完成。說明:證明房屋已按約定交付。6.房屋驗收報告要求:房屋交付后,乙方對房屋進行驗收,并出具驗收報告。說明:證明房屋質量符合合同約定。7.第三方合作協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,需加蓋雙方及第三方印章。說明:明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.政府部門出具的房屋交易稅費繳納證明要求:提供政府部門出具的房屋交易稅費繳納證明,需加蓋稅務機關印章。說明:證明房屋交易稅費已繳納。9.房屋維修基金繳納證明要求:提供房屋維修基金繳納證明,需加蓋物業(yè)管理部門印章。說明:證明房屋維修基金已繳納。10.其他相關文件要求:根據合同履行過程中可能涉及的其他事項,提供相應的文件。說明:確保合同履行過程中所有事項的合法、合規(guī)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:未按約定時間交付房屋,每逾期一日,向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。房屋存在質量問題,甲方應承擔維修責任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定:未按約定時間支付房款,每逾期一日,向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。因乙方原因導致房屋無法過戶,乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定:第三方未按協(xié)議約定提供服務,甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:甲方逾期交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金,計算公式為:房屋總價款×違約金比例×逾期天數。乙方逾期支付房款,甲方有權要
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