二零二四年青島購房稅費優(yōu)惠享受合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年青島購房稅費優(yōu)惠享受合同本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.4房屋建筑年代1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號碼1.2.3買受人聯(lián)系方式1.3出售人信息1.3.1出售人姓名1.3.2出售人身份證號碼1.3.3出售人聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6付款方式1.6.1一次性付款1.6.2分期付款1.6.3付款期限1.6.4付款比例1.7稅費優(yōu)惠政策1.7.1購房稅費優(yōu)惠政策概述1.7.2優(yōu)惠政策適用范圍1.7.3優(yōu)惠政策享受條件1.7.4優(yōu)惠政策執(zhí)行期限1.8房屋交付1.8.1交付時間1.8.2交付條件1.8.3交付方式1.9違約責任1.9.1違約情形1.9.2違約責任承擔1.9.3違約責任計算1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.10.3爭議解決費用1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后的處理1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.12.2付款憑證1.12.3其他相關(guān)證明材料1.13合同變更1.13.1合同變更情形1.13.2合同變更程序1.13.3合同變更后的效力1.14合同終止1.14.1合同終止情形1.14.2合同終止程序1.14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于青島市市南區(qū)路號。1.1.2房屋總面積為120平方米。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅。1.1.4房屋建筑年代為2010年。1.2買受人信息1.2.1買受人為，身份證號碼為05678。1.2.2買受人聯(lián)系電話為1385678。1.3出售人信息1.3.1出售人為，身份證號碼為876543210987654321。1.3.2出售人聯(lián)系電話1.4合同簽訂時間及地點1.4.1本合同簽訂時間為2024年3月15日。1.4.2合同簽訂地點為青島市區(qū)路號。1.5合同生效條件1.5.1買受人按照合同約定支付首付款。1.5.2出售人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.6付款方式1.6.1付款方式為分期付款。1.6.2首付款為房屋總價款的30%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。1.6.3余款在房屋交付前支付完畢，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。1.7稅費優(yōu)惠政策1.7.1購房稅費優(yōu)惠政策為：根據(jù)國家相關(guān)政策，買受人可享受購房契稅減免50%的優(yōu)惠。1.7.3優(yōu)惠政策享受條件為：買受人在合同簽訂之日起一年內(nèi)完成購房并辦理相關(guān)手續(xù)。1.7.4優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2024年3月15日至2025年3月15日。8.1房屋交付8.1.1交付時間為2024年6月15日。8.1.2交付條件為房屋建筑質(zhì)量合格，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，達到入住標準。8.1.3交付方式為買受人自行驗收，如驗收合格，則視為房屋交付完成。8.2違約責任8.2.1如買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售人支付相當于應(yīng)付房款千分之二的違約金。8.2.2如出售人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于應(yīng)付房款千分之二的違約金。8.2.3如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)賠償出售人因解除合同所造成的損失。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同解除8.4.1.1出售人未按約定交付房屋，且經(jīng)買受人催告后30日內(nèi)仍未交付；8.4.1.2買受人未按約定支付房款，且經(jīng)出售人催告后30日內(nèi)仍未支付；8.4.1.3一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。8.5合同附件8.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.5.2付款憑證。8.5.3雙方身份證復印件。8.5.4其他相關(guān)證明材料。8.6合同變更8.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.6.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.7合同終止8.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。8.8通知方式8.8.1.1直接送達；8.8.1.2郵寄；8.8.1.3傳真；8.8.1.4電子郵件。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，買受人應(yīng)將已支付的房款退還給出售人，出售人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還買受人。8.9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及違約責任。8.10合同生效及終止8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2本合同自房屋交付之日起終止。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，確保交易的順利進行。9.3第三方介入的同意9.3.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。9.4第三方介入的方式9.4.1.1作為中介方提供信息匹配、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；9.4.1.2提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；9.4.1.3提供房屋評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；9.4.1.4提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。9.5第三方責任的界定9.5.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。9.5.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不負賠償責任。9.6第三方責任限額9.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同總價款的10%為限。9.7第三方費用的承擔9.7.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。9.7.2如第三方服務(wù)費用未在合同中明確約定，則由請求第三方介入的一方承擔。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。9.8.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行，包括但不限于對合同條款的修改、對交易條件的變更等。9.9第三方變更或退出9.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.9.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力。9.10第三方的保密義務(wù)9.10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.11第三方的責任免除9.11.1第三方在履行其職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。9.12第三方的賠償9.12.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。9.12.2第三方的賠償責任按照本合同第九條“第三方責任限額”的規(guī)定執(zhí)行。9.13第三方的權(quán)利9.13.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。9.13.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。9.14第三方的義務(wù)9.14.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成其服務(wù)職責。9.14.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的真實性和合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實性。說明：該憑證用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.雙方身份證復印件要求：提供身份證的正反面復印件，確保身份證信息的真實性和完整性。說明：該文件用于證明交易雙方的主體資格。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：該報告用于確定房屋的交易價格，確保交易價格的公允性。5.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單用于確保房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備與合同約定一致。6.合同簽訂地公證文件要求：提供合同簽訂地的公證機關(guān)出具的公證文件，證明合同的合法性和有效性。說明：該文件用于證明合同的真實性和法律效力。7.交易稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證，證明買受人已履行稅費繳納義務(wù)。說明：該憑證用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)支付相當于應(yīng)付房款千分之二的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若買受人應(yīng)支付100萬元房款，未按約定支付，則應(yīng)支付2000元違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。2.出售人未按約定交付房屋責任認定：出售人應(yīng)支付相當于應(yīng)付房款千分之二的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若出售人應(yīng)于2024年6月15日交付房屋，但實際交付時間為2024年7月15日，則應(yīng)支付1000元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：若第三方未按時完成房屋評估報告，導致買受人無法按期貸款，則第三方應(yīng)承擔因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：若出售人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導致交易無法進行，則出售人應(yīng)承擔因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：若第三方泄露買受人的個人信息，導致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年青島購房稅費優(yōu)惠享受合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2購房稅費優(yōu)惠1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4優(yōu)惠條件2.合同簽訂2.1簽訂時間與地點2.2簽訂雙方2.3合同生效條件3.購房稅費優(yōu)惠內(nèi)容3.1稅費優(yōu)惠種類3.2優(yōu)惠稅率或金額3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件及限制4.購房稅費計算與繳納4.1稅費計算方法4.2繳納稅費時間4.3繳納稅費方式4.4稅費繳納證明5.優(yōu)惠享受流程5.1資料提交與審核5.2優(yōu)惠資格認定5.3優(yōu)惠發(fā)放與使用5.4優(yōu)惠終止與處理6.優(yōu)惠變更與解除6.1優(yōu)惠變更條件6.2優(yōu)惠解除條件6.3變更或解除程序6.4通知與公告7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件名稱及用途11.2附件內(nèi)容與格式11.3附件效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效程序13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同適用法律13.3合同修改與補充13.4合同份數(shù)與保管14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2購房稅費優(yōu)惠（1）購房稅費優(yōu)惠指乙方在甲方購買房屋時，按照相關(guān)政策規(guī)定給予甲方減免的稅費。（2）稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.3相關(guān)法律法規(guī)（1）本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）本合同涉及的具體稅費優(yōu)惠政策，依據(jù)《青島市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》等政策文件執(zhí)行。1.4優(yōu)惠條件（1）甲方須滿足青島市規(guī)定的購房稅費優(yōu)惠政策條件。（2）甲方提供的材料真實、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.合同簽訂2.1簽訂時間與地點（1）本合同簽訂時間為2004年X月X日。（2）簽訂地點為青島市區(qū)街道號。2.2簽訂雙方（1）甲方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：手機號碼、電子郵箱等。（2）乙方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：手機號碼、電子郵箱等。2.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供購房稅費優(yōu)惠。3.購房稅費優(yōu)惠內(nèi)容3.1稅費優(yōu)惠種類（1）甲方購買房屋時，可享受的稅費優(yōu)惠包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2優(yōu)惠稅率或金額（1）根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲方享受的稅費優(yōu)惠稅率為%。（2）甲方可享受的稅費優(yōu)惠金額為元。3.3優(yōu)惠期限（1）甲方享受的購房稅費優(yōu)惠期限為自房屋所有權(quán)登記之日起年。3.4優(yōu)惠條件及限制（1）甲方在享受購房稅費優(yōu)惠期間，不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓。（2）甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)收回已享受的購房稅費優(yōu)惠。4.購房稅費計算與繳納4.1稅費計算方法（1）甲方應(yīng)繳納的稅費按照相關(guān)政策規(guī)定和實際購房金額計算。4.2繳納稅費時間（1）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)登記之日起個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)繳稅費。4.3繳納稅費方式（1）甲方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式繳納稅費。4.4稅費繳納證明（1）甲方在繳納稅費后，應(yīng)取得稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。5.優(yōu)惠享受流程5.1資料提交與審核（1）甲方應(yīng)在購房后個工作日內(nèi)，向乙方提交相關(guān)材料。（2）乙方在收到甲方提交的材料后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審核。5.2優(yōu)惠資格認定（1）乙方根據(jù)甲方提交的材料，認定甲方是否符合購房稅費優(yōu)惠政策條件。5.3優(yōu)惠發(fā)放與使用（1）乙方在認定甲方符合優(yōu)惠條件后，應(yīng)在個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放購房稅費優(yōu)惠。（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)使用購房稅費優(yōu)惠。5.4優(yōu)惠終止與處理（1）如甲方不符合購房稅費優(yōu)惠政策條件，乙方有權(quán)終止優(yōu)惠。（2）乙方在終止優(yōu)惠前，應(yīng)通知甲方。6.優(yōu)惠變更與解除6.1優(yōu)惠變更條件（1）乙方可根據(jù)政策變化或?qū)嶋H情況，對購房稅費優(yōu)惠政策進行調(diào)整。6.2優(yōu)惠解除條件（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除優(yōu)惠。6.3變更或解除程序（1）乙方在變更或解除優(yōu)惠前，應(yīng)通知甲方。6.4通知與公告（1）乙方變更或解除優(yōu)惠的通知，應(yīng)以書面形式送達甲方。（2）乙方變更或解除優(yōu)惠的公告，應(yīng)在相關(guān)媒體上公布。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間提交相關(guān)材料的。（2）甲方提供虛假材料的。（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費的。（4）甲方將房屋出售或轉(zhuǎn)讓的。8.2違約責任承擔（1）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。8.3違約賠償計算（1）違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。（2）違約賠償金應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付。8.4違約處理程序（1）甲方違約后，乙方應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，采取補救措施或支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）仲裁費用按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定支付。10.合同解除10.1解除條件（1）合同履行完畢或達到合同解除條件的。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未采取補救措施或支付違約賠償金的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房稅費優(yōu)惠金額。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的購房稅費優(yōu)惠。12.合同附件12.1附件名稱及用途（1）購房合同附件：證明房屋買賣關(guān)系的文件。（2）稅費繳納證明附件：證明甲方已繳納稅費的文件。12.2附件內(nèi)容與格式（1）附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。（2）附件格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。12.3附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。13.合同生效13.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同簽訂后，甲方已繳納購房首付款。13.2生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序（1）本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同適用法律（1）本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同修改與補充（1）本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.4合同份數(shù)與保管（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在甲方與乙方購房稅費優(yōu)惠享受合同中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的個人或單位。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3第三方職責（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理購房稅費優(yōu)惠的相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔服務(wù)費用。16.第三方責任限額16.1責任界定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方因不可抗力導致甲方或乙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。16.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任，以實際損失為限，最高不超過合同總金額的%。（2）第三方在提供擔保服務(wù)時，其責任限額由雙方另行約定。16.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)立即采取補救措施。（2）如第三方無法承擔賠償責任，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的補充賠償責任。17.第三方變更與解除17.1變更條件（1）第三方在履行職責過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。17.2解除條件（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。17.3變更與解除程序（1）第三方需書面通知甲方和乙方變更或解除合同。（2）甲方和乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，書面確認變更或解除事宜。18.第三方介入費用18.1費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。（2）如費用未明確約定，由委托方承擔。18.2費用支付（1）甲方和乙方應(yīng)按約定時間向第三方支付介入費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付介入費用。19.第三方保密19.1保密義務(wù)（1）第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)。（2）第三方不得將甲方和乙方提供的信息泄露給任何第三方。19.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或保密信息被公開后年。20.第三方資質(zhì)要求20.1資質(zhì)要求（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)許可證。（2）第三方資質(zhì)證書應(yīng)在合同簽訂前提交甲方和乙方審核。20.2資質(zhì)審核（1）甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前，對第三方提供的資質(zhì)證書進行審核。（2）如第三方提供的資質(zhì)證書不符合要求，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。（2）說明：此合同為房屋買賣的基本文件，是本合同附件的核心。2.購房稅費優(yōu)惠證明（1）詳細要求：證明甲方符合購房稅費優(yōu)惠政策條件的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）說明：此證明為甲方享受購房稅費優(yōu)惠的依據(jù)。3.稅費繳納證明（1）詳細要求：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明，證明甲方已繳納相關(guān)稅費。（2）說明：此證明為甲方履行納稅義務(wù)的憑證。4.第三方資質(zhì)證書（1）詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證書，如中介機構(gòu)資質(zhì)證書、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等。（2）說明：此證書為第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明。5.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。（2）說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同（1）詳細要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。（2）說明：此合同為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.費用支付憑證（1）詳細要求：證明已支付相關(guān)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）說明：此憑證為支付費用的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間提交相關(guān)材料的。（2）甲方提供虛假材料的。（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費的。（4）甲方將房屋出售或轉(zhuǎn)讓的。（5）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔補充責任等。（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的%。3.違約示例說明（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交購房稅費優(yōu)惠證明，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。（2）乙方在提供購房稅費優(yōu)惠服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔賠償責任。（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未及時告知甲方政策變化，導致甲方錯過優(yōu)惠期限，應(yīng)承擔相應(yīng)的補充責任。全文完。二零二四年青島購房稅費優(yōu)惠享受合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.購房稅費優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠享受資格3.3優(yōu)惠享受范圍4.合同標的4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3首付及尾款比例6.稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用及承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同爭議12.7合同保密12.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的稅費處理13.1合同解除后的稅費承擔13.2合同解除后的稅費退還13.3合同解除后的稅費爭議14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“稅費優(yōu)惠”指根據(jù)國家相關(guān)政策，買受方在購買房屋時享受的減免部分購房稅費的政策。1.1.2本合同中“購房稅費”指買受方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.1.3本合同中“交易價格”指買賣雙方約定的房屋成交價格。1.1.4本合同中“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.購房稅費優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠政策概述3.1.1買受方符合國家關(guān)于購房稅費優(yōu)惠政策的條件，即在本合同約定的購房稅費優(yōu)惠期間內(nèi)購買房屋。3.1.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容以國家相關(guān)政策為準。3.2優(yōu)惠享受資格3.2.1買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其符合購房稅費優(yōu)惠政策的條件。3.2.2出賣方負責核實買受方的優(yōu)惠享受資格，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3優(yōu)惠享受范圍3.3.1優(yōu)惠享受范圍包括契稅、印花稅、個人所得稅等購房相關(guān)稅費。3.3.2具體優(yōu)惠稅種及比例以國家相關(guān)政策為準。4.合同標的4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地址：[房屋詳細地址]4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]4.1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]4.1.4房屋戶型：[房屋戶型]4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋不存在抵押、查封等情況。4.2.3房屋具備過戶條件。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式及時間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付首付款，首付款比例為[首付比例]%。5.2.2買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時間]內(nèi)支付尾款，尾款比例為[尾款比例]%。5.3首付及尾款比例5.3.1首付款比例為[首付比例]%，尾款比例為[尾款比例]%。具體比例以雙方協(xié)商一致為準。6.稅費承擔6.1稅費種類及計算6.1.1本合同約定的稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.1.2各項稅費的具體計算方式以國家相關(guān)政策及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準。6.2稅費承擔方式6.2.1買受方承擔本合同約定的各項稅費。6.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.3稅費支付時間6.3.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時間]內(nèi)支付各項稅費。6.3.2具體支付時間以雙方協(xié)商一致為準。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。8.1.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.1.2出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。9.3.2若違約導致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已履行的部分不得要求返還。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的費用。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同變更應(yīng)當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同解除12.4.1本合同解除依照本合同約定進行。12.5合同終止12.5.1合同履行完畢或本合同解除后，合同終止。12.6合同爭議12.6.1本合同爭議解決方式依照本合同第十條約定。12.7合同保密12.7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.8.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。13.合同解除后的稅費處理13.1合同解除后的稅費承擔13.1.1合同解除后，已發(fā)生的稅費由雙方按照各自責任承擔。13.2合同解除后的稅費退還13.2.1若合同解除前已繳納的稅費有退還情況的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理。13.3合同解除后的稅費爭議13.3.1若合同解除后對稅費承擔有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自專業(yè)職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責；3.第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的[比例]%。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔除服務(wù)協(xié)議以外的任何責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔除服務(wù)協(xié)議以外的任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲