二手房交易分期付款買賣合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易分期付款買賣合同(2024版)一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及分期付款方式3.1交易價格3.2分期付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4剩余款項(xiàng)及支付時間4.付款憑證4.1首付款支付憑證4.2每期款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價格及分期付款方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2分期付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)分X期支付3.3首付款金額：人民幣萬元整3.4首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條付款憑證4.1首付款支付憑證：買方支付首付款后，賣方出具收款收據(jù)。4.2每期款項(xiàng)支付憑證：買方支付每期款項(xiàng)后，賣方出具收款收據(jù)。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退還部分款項(xiàng)。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。7.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買家違約7.2.1買家未能按照本合同約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。7.2.2買家未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1房屋戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：家具家電的具體歸屬由雙方在附件中列明，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本次交易相關(guān)的文件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號14.1本合同編號為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息。賣方需保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼等信息。買方和賣方需保證身份證的真實(shí)性和有效性。附件3：首付款支付憑證說明：首付款支付憑證應(yīng)由賣方出具，內(nèi)容包括付款金額、付款日期、付款方式等。買方需保留該憑證以作為后續(xù)付款的依據(jù)。附件4：每期款項(xiàng)支付憑證說明：每期款項(xiàng)支付憑證應(yīng)由賣方出具，內(nèi)容包括付款金額、付款日期、付款方式等。買方需保留該憑證以作為后續(xù)付款的依據(jù)。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間和狀態(tài)。買方需保留該確認(rèn)書以作為房產(chǎn)交付的證據(jù)。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，明確委托辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。如有需要，買方可將該委托書用于辦理過戶手續(xù)。附件7：質(zhì)量問題維修委托書說明：質(zhì)量問題維修委托書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，明確質(zhì)量問題維修的相關(guān)事宜。如有需要，買方可將該委托書用于要求賣方進(jìn)行維修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息。3.買家未能按照合同約定時間支付款項(xiàng)。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。4.買家未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣家未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣家需向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)買賣交易的總價款。3.分期付款：指買方將交易價格分為若干期向賣方支付。4.首付款：指買方在簽訂合同時支付的第一筆款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。7.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。8.質(zhì)量問題：指房產(chǎn)存在的影響使用和安全的問題。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的具體房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。交易