2025年度合肥市中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________3.標(biāo)的房產(chǎn)面積：________________（平方米）4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：________________5.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、成交價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。3.乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證；（2）標(biāo)的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書；（3）其他可能影響標(biāo)的房產(chǎn)過戶的證明材料。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同履行是為了協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂，以及提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)任界定1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在公證過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致公證無效，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂；（2）提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的履行，其責(zé)任僅限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的履行，其責(zé)任僅限于法律服務(wù)的專業(yè)性。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅對(duì)合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，不參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的履行，其責(zé)任僅限于公證的真實(shí)性。七、第三方變更及退出1.任何一方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失或違反法律法規(guī)的，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解決。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為確定標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、四至等。說明：確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中需要繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具有資質(zhì)的銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.房產(chǎn)交易貸款協(xié)議（如有）要求：由貸款銀行出具，協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：明確貸款事項(xiàng)，保障交易順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)交易相關(guān)合同、協(xié)議要求：提供與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他合同、協(xié)議，如租賃合同、抵押合同等。說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.房產(chǎn)交易其他相關(guān)證明材料要求：提供與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他證明材料，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)無其他潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。未經(jīng)甲方同意擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途：賠償甲方因此遭受的損失。逾期辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。律師事務(wù)所：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。公證機(jī)構(gòu)：因故意或重大過失導(dǎo)致公證無效，給甲乙雙方造成損失的