2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：婚前購(gòu)房合同模板與房產(chǎn)共有權(quán)確立

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：婚前購(gòu)房合同模板與房產(chǎn)共有權(quán)確立本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確?；楹蠹彝ズ椭C穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房事項(xiàng)1.1甲方同意在婚前購(gòu)買(mǎi)位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______（商品房/二手房等），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋總價(jià)為_(kāi)______元。1.2乙方同意與甲方共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)_______%的購(gòu)房款項(xiàng)，即_______元；（2）乙方承擔(dān)_______%的購(gòu)房款項(xiàng)，即_______元。二、房產(chǎn)共有權(quán)確立2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房款項(xiàng)由雙方共同支付，該房產(chǎn)歸雙方共有，共有權(quán)比例為_(kāi)______：_______。2.2雙方共同擁有的房產(chǎn)，任何一方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.3雙方共同擁有的房產(chǎn)，在婚后可依法進(jìn)行繼承、贈(zèng)與或分割。三、其他約定3.1甲方保證購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2乙方保證購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)家庭和諧。四、違約責(zé)任4.1若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（法院名稱(chēng)）提起訴訟。六、生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方在合同中的介入，旨在協(xié)助雙方完成購(gòu)房事宜，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保交易安全、合法。二、第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方尋找合適的房產(chǎn)，提供交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易。（2）律師：負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的法律手續(xù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理。（4）銀行：負(fù)責(zé)為購(gòu)房提供貸款服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)甲方、乙方已支付購(gòu)房款總額的_______%。（2）律師：賠償金額不超過(guò)甲方、乙方已支付律師費(fèi)總額的_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告中房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)差額的_______%。（4）銀行：賠償金額不超過(guò)貸款總額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)所有者的劃分說(shuō)明：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，與房產(chǎn)所有者之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。（2）甲方、乙方與房產(chǎn)所有者之間的權(quán)利義務(wù)，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。5.2甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。5.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。5.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。六、本部分修正的生效與解除6.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本部分修正經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。七、其他7.1本部分修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本部分修正未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等官方文件，證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)格及評(píng)估有效期。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等貸款相關(guān)條款。說(shuō)明：貸款合同需加蓋銀行公章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供，包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：中介服務(wù)合同需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.房屋裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修期限等裝修相關(guān)條款。說(shuō)明：裝修合同需加蓋裝修公司公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：所有附件均需清晰、完整，并由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因違約行為造成的損失。4.合同解