二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋3.房源信息及出售條件4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍5.代理服務(wù)費用及支付方式6.代理服務(wù)期限及終止條件7.代理服務(wù)成果及責(zé)任8.交易過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同生效及解除12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確甲乙雙方在二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二條定義和解釋2.1“甲方”指出售二手房的業(yè)主。2.2“乙方”指提供二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3“房源”指甲方擬出售的二手房。2.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，代為辦理二手房出售過戶手續(xù)的相關(guān)服務(wù)。第三條房源信息及出售條件3.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。3.2甲方應(yīng)確保房源信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.3甲方應(yīng)明確出售條件，如價格、付款方式、交房時間等。第四條代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1.1辦理房源產(chǎn)權(quán)查詢、評估；4.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判；4.1.3辦理房屋買賣合同；4.1.4辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.5辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.1.6協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的合法、合規(guī)。第五條代理服務(wù)費用及支付方式5.1代理服務(wù)費用為人民幣____元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費用。5.3代理服務(wù)費用支付方式為：人民幣____元現(xiàn)金支付，____元銀行轉(zhuǎn)賬。第六條代理服務(wù)期限及終止條件6.1本合同的有效期為____個月，自合同簽訂之日起計算。6.2.1甲方與買方達(dá)成交易并完成過戶手續(xù)；6.2.2甲方或乙方單方面解除合同；6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第七條代理服務(wù)成果及責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照約定完成代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2乙方在代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3乙方應(yīng)確保代理服務(wù)過程中，甲方合法權(quán)益不受侵害。7.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，如因乙方原因未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。第八條交易過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)8.1房屋買賣合同簽訂后，交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費、評估費等費用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。8.2乙方在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方自行承擔(dān)。8.3如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費用。第九條違約責(zé)任及處理9.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源評估、法律咨詢、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。5.3若第三方在執(zhí)行職責(zé)時違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的意向，并書面通知對方。6.2雙方協(xié)商確定第三方并簽訂合作協(xié)議。6.3第三方開始介入，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評價。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議是甲乙雙方與本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同的約定不一致時，以本合同的約定為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或本合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方確認(rèn)房屋交易的基本法律文件，是合同的重要組成部分。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是乙方提供代理服務(wù)的依據(jù)，明確了代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.房源產(chǎn)權(quán)查詢報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房源的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。說明：房源產(chǎn)權(quán)查詢報告用于確認(rèn)房源的合法性和可交易性。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對合同條款的法律效力、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力和規(guī)避潛在的法律風(fēng)險。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。說明：稅費繳納憑證用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括過戶手續(xù)的辦理時間、辦理結(jié)果等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。8.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，根據(jù)具體情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費用，但逾期未支付，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，但未按時完成，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)時違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付交易款項，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)流程，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在交易時已取得房屋所有權(quán)證的，未辦理過房產(chǎn)證的存量房屋；（2）過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲乙雙方需要辦理的房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押權(quán)注銷、契稅繳納等手續(xù)；（3）代理服務(wù)：指丙方受甲方委托，代表甲方與乙方辦理房屋出售過戶手續(xù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同中甲方出售的位于__________________________的房產(chǎn)；（2）過戶手續(xù)代理服務(wù)：指丙方為甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)的服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押權(quán)注銷、契稅繳納等；（3）代理費用：指丙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供代理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用；（5）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)確保購房款支付方式合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地，或雙方另行約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；（3）丙方應(yīng)按照本合同約定提供代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，丙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費：人民幣____元；（2）差旅費：根據(jù)實際情況另行計算；（3）其他相關(guān)費用：如稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）差旅費：在差旅結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：在發(fā)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付基本代理服務(wù)費；（2）差旅結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付差旅費；（3）發(fā)生其他相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付代理服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入丙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明“____代理服務(wù)費”字樣；（3）丙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對本合同及保密內(nèi)容的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布緊急命令或政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）丙方作為代理方，保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反國家法律法規(guī)、合同約定行為的權(quán)利，有權(quán)要求甲方或乙方改正；（2）丙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、違法建筑等問題的權(quán)利，有權(quán)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方保留在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的權(quán)利，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)商解決；（2）丙方保留在合同履行過程中因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行時的權(quán)利，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)在本合同上注明，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容未在本合同上注明，且未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向丙方提供相關(guān)資料；（2）丙方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋辦理房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)按照丙方的建議，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容提出異議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________丙方（代理方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件8.丙方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明9.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付代理服務(wù)費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供代理服務(wù)：認(rèn)定丙方違約，應(yīng)退還已收取的代理費用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲乙雙方需要辦理的房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押權(quán)注銷、契稅繳納等手續(xù)。3.代理服務(wù)：指丙方受甲方委托，代表甲方與乙方辦理房屋出售過戶手續(xù)的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋過戶手續(xù)的具體流程有爭議。解決辦法：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的房屋過戶手續(xù)流程說明，協(xié)助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，共同協(xié)商解決爭議。2.問題：甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：丙方應(yīng)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并在合同中明確約定違反此規(guī)定的違約責(zé)任。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或違法建筑。解決辦法：丙方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋求法律途徑解決，如需訴訟，丙方應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求甲方提供房屋鑰匙；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余購房款；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）甲方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求乙方支付部分或全部購房款；（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余購房款；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定提供資料和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與原則3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時間與地點5.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋交易稅費5.房屋附屬設(shè)施三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費用5.代理服務(wù)成果四、代理服務(wù)流程1.委托代理手續(xù)2.房屋信息核實3.交易談判與簽約4.過戶手續(xù)辦理5.代理服務(wù)終止五、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格2.付款方式與時間3.付款條件與違約責(zé)任4.付款憑證與保管5.付款爭議解決六、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則2.稅費計算與繳納3.稅費爭議解決4.稅費變更通知5.稅費退還七、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.委托方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約賠償爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同解除與終止效力5.合同解釋十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國家相關(guān)法律法規(guī)b.房地產(chǎn)市場管理規(guī)定c.二手房交易習(xí)慣2.合同目的與原則a.明確代理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任b.保障雙方合法權(quán)益c.促進(jìn)二手房交易順利進(jìn)行3.合同當(dāng)事人a.委托方：[委托方全稱]b.代理方：[代理方全稱]4.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：[簽訂日期]b.簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整、明確c.合同符合法律法規(guī)要求二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋坐落地址：[房屋地址]b.房屋建筑面積：[建筑面積]c.房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證編號：[證號]b.房屋所有權(quán)人：[權(quán)屬人姓名]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰b.無任何權(quán)屬糾紛c.無抵押、查封等限制4.房屋交易稅費a.交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費計算依據(jù)]b.交易稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方]5.房屋附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施清單：[設(shè)施清單]b.附屬設(shè)施權(quán)屬：[權(quán)屬說明]三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍a.房屋交易全程代理b.房屋過戶手續(xù)辦理c.交易稅費咨詢與繳納2.代理服務(wù)方式a.面談咨詢b.文件起草與審核c.協(xié)商談判與簽約3.代理服務(wù)期限a.自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.代理服務(wù)費用a.代理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：[費用標(biāo)準(zhǔn)]b.費用支付方式：[支付方式]5.代理服務(wù)成果a.房屋成功過戶b.交易雙方滿意四、代理服務(wù)流程1.委托代理手續(xù)a.委托方提供相關(guān)資料b.代理方審核資料c.簽訂代理服務(wù)協(xié)議2.房屋信息核實a.核實房屋產(chǎn)權(quán)b.核實房屋交易稅費c.核實房屋現(xiàn)狀3.交易談判與簽約a.協(xié)商房屋價格b.簽訂房屋買賣合同4.過戶手續(xù)辦理a.準(zhǔn)備過戶所需材料b.辦理過戶手續(xù)c.領(lǐng)取過戶證明5.代理服務(wù)終止a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢b.雙方確認(rèn)代理服務(wù)完成五、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格a.房屋成交價格：[成交價格]2.付款方式與時間a.付款方式：[付款方式]b.付款時間：[付款時間]3.付款條件與違約責(zé)任a.付款條件：[付款條件]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]4.付款憑證與保管a.付款憑證：[憑證類型]b.保管責(zé)任：[保管責(zé)任]5.付款爭議解決a.爭議解決方式：[解決方式]b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]六、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則a.按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行b.雙方協(xié)商確定2.稅費計算與繳納a.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：[計算標(biāo)準(zhǔn)]b.稅費繳納時間：[繳納時間]3.稅費爭議解決a.爭議解決方式：[解決方式]b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]4.稅費變更通知a.稅費變更通知方式：[通知方式]b.稅費變更通知時間：[通知時間]5.稅費退還a.退還條件：[退還條件]b.退還程序：[退還程序]八、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任a.未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.代理方違反保密義務(wù)，泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.代理方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用。2.委托方違約責(zé)任a.委托方未按約定支付代理服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.委托方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.委托方違反保密義務(wù)，泄露代理方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約行為導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.第三方違約行為導(dǎo)致代理方或委托方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約賠償方式a.違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。b.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。5.違約賠償爭議解決a.違約賠償爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議。3.爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b.爭議解決費用應(yīng)在爭議解決后支付。5.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。b.爭議解決期限最長不超過一年。十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前通知對方。b.解除合同應(yīng)書面確認(rèn)。3.合同解除通知a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對方。4.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。5.合同解除爭議解決a.合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。十一、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致變更合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同變更程序a.變更合同應(yīng)提前通知對方。b.變更合同應(yīng)書面確認(rèn)。3.合同變更通知a.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.變更通知應(yīng)在合同變更前送達(dá)對方。4.合同變更后果a.合同變更后，雙方應(yīng)遵守變更后的條款。b.合同變更后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。5.合同變更爭議解決a.合同變更爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。十二、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序a.終止合同應(yīng)提前通知對方。b.終止合同應(yīng)書面確認(rèn)。3.合同終止通知a.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.終止通知應(yīng)在合同終止前送達(dá)對方。4.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。5.合同終止?fàn)幾h解決a.合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整、明確。c.合同符合法律法規(guī)要求。2.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。b.備案機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。3.合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。b.合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理備案事宜。4.合同備案期限a.合同備案期限自合同簽訂之日起計算。b.合同備案期限最長不超過一個月。委托方（簽字）：代理方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在本合同中，甲方擁有房屋出售的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。b.具體內(nèi)容：甲方有權(quán)在代理方提供的交易方案基礎(chǔ)上，對交易條件進(jìn)行最終調(diào)整和決定。2.甲方信息保密條款a.說明：甲方提供的個人信息和房屋信息，代理方有義務(wù)進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。b.具體內(nèi)容：代理方承諾對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.甲方違約責(zé)任減免條款a.說明：若甲方因自身原因?qū)е陆灰资?，代理方有?quán)要求甲方承擔(dān)部分或全部代理費用。b.具體內(nèi)容：若甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向代理方支付已發(fā)生的代理服務(wù)費用。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款a.說明：甲方應(yīng)確保房屋在交易過程中保持良好狀態(tài)，避免因房屋問題影響交易。b.具體內(nèi)容：甲方應(yīng)在交易前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交易要求。5.甲方交易決策權(quán)條款a.說明：甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，代理方應(yīng)尊重甲方的決定。b.具體內(nèi)容：代理方在執(zhí)行交易過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意見和決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在本合同中，乙方作為代理方，對房屋交易過程擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件等。b.具體內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方提供的房屋信息基礎(chǔ)上，提出交易方案，并最終決定交易條件。2.乙方信息保密條款a.說明：乙方在代理過程中獲取的甲方信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。b.具體內(nèi)容：乙方承諾對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.乙方代理責(zé)任條款a.說明：乙方應(yīng)盡最大努力完成代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b.具體內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交易過戶手續(xù)，并確保交易雙方權(quán)益。4.乙方交易決策權(quán)條款a.說明：乙方在代理過程中擁有交易決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。b.具體內(nèi)容：乙方在執(zhí)行交易過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意見和決策。5.乙方違約責(zé)任條款a.說明：若乙方因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b.具體內(nèi)容：若乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的代理服務(wù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款a.說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)和權(quán)利。b.具體內(nèi)容：第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并明確其在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方中介費用承擔(dān)條款a.說明：第三方中介的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由合同約定。b.具體內(nèi)容：第三方中介的費用由參與交易的甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款a.說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方信息。b.具體內(nèi)容：第三方中介承諾對交易雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方披露。4.第三方中介責(zé)任條款a.說明：第三方中介應(yīng)盡其職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成交易。b.具體內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助交易雙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款a.說明：若第三方中介在交易過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。b.具體內(nèi)容：第三方中介在交易過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.稅費繳納憑證5.房屋附屬設(shè)施清單6.第三方中介參與協(xié)議（如有）7.交易雙方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代理服務(wù)費用。b.乙方未按約定完成代理服務(wù)。c.任何一方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實情況。d.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。b.任何一方違反合同約定，均視為違約行為。c.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁委員會或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方或雙方對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會或人民法院裁決。3.問題：代理方未按約定完成代理服務(wù)。解決辦法：要求代理方履行合同義務(wù)，如代理方違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)。2.適用于房屋交易過程中需要第三方中介介入的情況。3.適用于交易雙方需要明確各自權(quán)利義務(wù)的情況。4.適用于需要規(guī)范房屋交易流程，保障交易雙方權(quán)益的情況。全文完。二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)，鑒于甲方擬出售位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)，乙方愿意提供專業(yè)的二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房出售過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)過程中，根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于房屋評估、權(quán)屬調(diào)查、合同起草、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，且未滿五年的房屋；（2）過戶手續(xù)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，辦理相關(guān)登記、備案等手續(xù)；（3）代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理二手房出售過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房出售過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理二手房出售過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照約定收取代理服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房出售過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：二手房出售過戶手續(xù)辦理地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)，包括但不限于房屋評估、權(quán)屬調(diào)查、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的代理服務(wù)費用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理服務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，代理服務(wù)費為人民幣（填寫具體金額）元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在代理過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)；（3）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)向乙方支付；（2）稅費：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照實際發(fā)生金額支付給乙方；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后（填寫具體時間）內(nèi)向乙方支付。7.3支付時間：（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付；（2）稅費：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）元的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）元的違約金；（2）乙方泄露甲方房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房屋信息、交易價格、代理服務(wù)細(xì)節(jié)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）為止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費變化；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對合同條款的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方保留對房屋信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，乙方有權(quán)調(diào)整代理服務(wù)費用；（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或