2025年度房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押借款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押借款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出質(zhì)人）：_______丙方（質(zhì)權(quán)人）：_______甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款，乙方以其持有的房地產(chǎn)股權(quán)為質(zhì)押物向丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率為_______%，按月計(jì)息，利息于每月_______日支付。1.4甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還借款本金及利息。二、質(zhì)押事項(xiàng)2.2出質(zhì)股權(quán)的權(quán)屬證明文件為_______。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出質(zhì)股權(quán)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付丙方保管。2.4乙方保證出質(zhì)股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等。2.5乙方應(yīng)確保出質(zhì)股權(quán)的合法權(quán)益不受侵害，如因第三方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)股權(quán)權(quán)屬發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)權(quán)行使及處置3.1丙方有權(quán)在借款到期后，要求甲方償還借款本金及利息。3.2如甲方未按期償還借款本金及利息，丙方有權(quán)依照法律規(guī)定行使質(zhì)權(quán)。（1）將出質(zhì)股權(quán)折價(jià)、拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（2）與第三方達(dá)成協(xié)議，將出質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（3）其他法律允許的方式。3.4出質(zhì)股權(quán)處置所得款項(xiàng)，丙方有權(quán)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，不足部分由甲方繼續(xù)償還。四、違約責(zé)任4.1甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按期辦理出質(zhì)股權(quán)相關(guān)手續(xù)，或出質(zhì)股權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方在行使質(zhì)權(quán)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出質(zhì)人）：________________丙方（質(zhì)權(quán)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.5.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證等。6.5.2第三方介入的必要性6.5.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。6.5.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）對(duì)出質(zhì)股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)借款用途進(jìn)行審核；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）見證合同簽訂及履行過程；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入事項(xiàng)。6.5.3第三方責(zé)任限額6.5.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5.3.2第三方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整），超過該限額的部分，甲乙雙方和丙方自行承擔(dān)。6.5.4第三方責(zé)權(quán)利劃分6.5.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方和丙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.5.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.5.4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5.5第三方介入程序6.5.5.1甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。6.5.5.2第三方介入前，甲乙雙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.5.5.3第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。6.5.5.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方和丙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）介入過程及結(jié)果；（2）對(duì)合同履行情況的評(píng)估；（3）對(duì)甲乙雙方和丙方行為的建議。6.5.6第三方介入費(fèi)用6.5.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.5.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）見證費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.5.7第三方介入爭(zhēng)議解決6.5.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和丙方協(xié)商解決。6.5.7.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.5.7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和丙方具有法律約束力。6.5.8第三方變更與退出6.5.8.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方和丙方。6.5.8.2第三方更換或退出后，甲乙雙方和丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5.8.3第三方更換或退出不影響本合同其他條款的效力。6.5.9第三方介入與本合同的關(guān)系6.5.9.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。6.5.9.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，而非替代本合同。6.5.9.3第三方介入的介入結(jié)果，甲乙雙方和丙方應(yīng)予以認(rèn)可和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出質(zhì)股權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證、股權(quán)證明等相關(guān)文件，確保權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。說明：該文件作為出質(zhì)股權(quán)的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系具有約束力。3.質(zhì)押合同要求：質(zhì)押合同應(yīng)明確質(zhì)押物的范圍、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、質(zhì)押期間的保管責(zé)任等。說明：質(zhì)押合同是甲乙雙方就質(zhì)押關(guān)系達(dá)成的協(xié)議，對(duì)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的協(xié)議，對(duì)三方具有約束力。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)出質(zhì)股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定出質(zhì)股權(quán)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)合同履行具有重要意義。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，對(duì)甲乙雙方和丙方均具有指導(dǎo)意義。7.第三方介入費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：甲方于借款到期日未償還借款本金及利息，應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期辦理出質(zhì)股權(quán)相關(guān)手續(xù)，或出質(zhì)股權(quán)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方和丙方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理出質(zhì)股權(quán)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致丙方無法行使質(zhì)權(quán)，乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使質(zhì)權(quán)，或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方和乙方因此遭受的損失。示例：丙方未按