2025年度廣場商鋪?zhàn)赓U服務(wù)及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場商鋪?zhàn)赓U服務(wù)及管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________的廣場商鋪，現(xiàn)愿意出租該商鋪，乙方愿意承租并使用該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的商鋪位于________，商鋪編號(hào)為________，總面積為________平方米。1.2乙方承租的商鋪僅用于________用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________年。2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____元整），租金支付方式為________。2.3租金支付日期為每月____日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____元整）。租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還乙方押金。（1）逾期支付租金的；（2）擅自改變租賃用途的；（3）擅自損壞租賃物的；（4）違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的。四、物業(yè)管理及設(shè)施4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用商鋪期間，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修或更換。4.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。五、不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。六、其他約定6.1乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪外觀、結(jié)構(gòu)及用途。6.3乙方在租賃期間，不得擅自設(shè)置廣告、招牌等。6.4乙方在租賃期間，不得擅自占用公共區(qū)域。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同租賃期滿或因乙方違約解除時(shí)，本合同終止。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)或支持，可以引入第三方介入。（1）乙方需通過第三方中介機(jī)構(gòu)尋找租賃商鋪；（2）乙方需通過第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保；（3）商鋪維修服務(wù)由第三方維修服務(wù)提供方承擔(dān)；（4）商鋪物業(yè)管理由第三方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并保證交易的真實(shí)性；（2）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方：按照合同約定，提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)；（4）物業(yè)管理方：按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的正常使用。（1）中介方：收取合理的傭金；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議的約定，收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）維修服務(wù)提供方：按照維修服務(wù)合同，收取維修費(fèi)用；（4）物業(yè)管理方：按照物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)乙方支付的中介費(fèi)用負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方違約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方：對(duì)因維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）物業(yè)管理方：在物業(yè)管理規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。5.4第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保商鋪的正常使用。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、爭議解決7.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議租賃期滿或因乙方違約解除時(shí)，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙及位置圖：詳細(xì)展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.商鋪維修記錄：記錄商鋪維修的歷史信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議：如有爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。10.其他與本合同相關(guān)的文件。說明要求：所有附件均需原件，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.擅自改變租賃用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除商鋪墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重建墻壁并賠償損失。4.損壞租賃物：違約行為：乙方在使用過程中，損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的租賃物。示例：若乙方損壞商鋪的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償