二零二四年南昌市房屋租賃合同糾紛預防協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市房屋租賃合同糾紛預防協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.裝修限制6.房屋維護與修繕6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.裝修與設施7.1.裝修規(guī)定7.2.設施使用規(guī)定7.3.設施維護責任8.水電費用8.1.費用承擔8.2.費用支付方式8.3.費用結算9.房屋保險9.1.保險責任9.2.保險費用9.3.保險期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約處理方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米2.3房屋結構房屋結構：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃結束日期租賃結束日期：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時間租金支付時間：__________第五條房屋使用5.1房屋用途房屋用途：__________5.2使用限制使用限制：__________5.3裝修限制裝修限制：__________第六條房屋維護與修繕6.1出租方責任出租方負責房屋的日常維護和修繕，包括但不限于：__________6.2承租方責任第七條裝修與設施7.1裝修規(guī)定未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。7.2設施使用規(guī)定7.3設施維護責任房屋內設施的維護責任由：__________承擔。第八條房屋維護與修繕8.1出租方責任8.1.1出租方負責房屋的日常維護，包括但不限于屋頂、外墻、地面、門窗、管道等設施的檢查和維修。8.1.2出租方應保證房屋的供水、供電、供暖等基礎設施的正常運行，如遇故障，應在接到承租方通知后24小時內進行修復。8.1.3出租方負責房屋內部設施的安裝和更換，如燈具、水龍頭、馬桶等。8.2承租方責任8.2.1承租方應愛護并合理使用房屋及其設施，不得隨意拆改或損壞。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞，應及時通知出租方進行修復。8.2.3承租方在租賃期間對房屋的任何裝修或改動，必須取得出租方的書面同意。第九條水電費用9.1費用承擔9.1.1水電費用按照實際使用量計算，由承租方承擔。9.1.2承租方應在每月的__________日前向供水、供電部門支付水電費用。9.2費用支付方式9.2.1水電費用支付方式為__________。9.2.2承租方應確保水電費用的及時繳納，如逾期未繳納，出租方有權采取相應措施。第十條房屋保險10.1保險責任10.1.1出租方應購買房屋財產保險，保險金額不低于房屋市場價值的__________%。10.1.2保險期限為租賃期間，保險責任范圍包括自然災害、火災、爆炸等。10.2保險費用10.2.1保險費用由出租方承擔，并納入租金中。10.2.2出租方應在簽訂本合同前辦理好保險手續(xù)，并將保險單復印件交付承租方。第十一節(jié)違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。11.1.3承租方逾期未修復房屋損壞。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2如因違約造成出租方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為__________。12.2.2爭議解決程序按照__________執(zhí)行。第十三節(jié)合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.1.2合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。13.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。第十四節(jié)合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂本合同，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同因違約、解除等原因提前終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)，并清理租賃房屋。14.3.2合同終止后，出租方應退還承租方已支付的租金余額。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易的中介機構。1.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的第三方機構。1.2.3擔保公司：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方公司。1.2.4咨詢機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2第三方責任限額應在合同中單獨列出，并明確責任限額的計量單位和計算方式。第三條第三方責權利3.1責任3.1.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，包括但不限于中介服務、評估、擔保等。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。3.2權利3.2.1第三方有權根據本合同的約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議約定。4.1.2本合同中，第三方對甲方的權利義務，僅限于其在本合同項下的職責范圍。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議約定。4.2.2本合同中，第三方對乙方的權利義務，僅限于其在本合同項下的職責范圍。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1當需要第三方介入時，甲乙雙方應提前協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責范圍、責任限額等。5.1.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，并要求第三方在規(guī)定時間內予以確認。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方應在接到變更通知后，確認是否同意變更，并書面回復甲乙雙方。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生違約行為，任何一方均有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因期滿、解除等原因終止，第三方應按照本合同約定，履行合同終止后的相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或房屋買賣合同。說明：用于證明房屋產權的合法性。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說明：用于明確甲乙雙方的租賃關系。5.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括名稱、型號、數量等。說明：用于明確房屋內設施的狀態(tài)和數量。6.房屋裝修及改動記錄要求：提供房屋裝修及改動記錄的書面材料。說明：用于記錄房屋裝修及改動的情況。7.水電費支付憑證要求：提供水電費支付憑證的復印件。說明：用于證明水電費用的實際支付情況。8.房屋保險單要求：提供房屋保險單的復印件。說明：用于證明房屋已購買保險。9.第三方服務合同或協(xié)議要求：提供第三方服務合同或協(xié)議的正式文本。說明：用于明確第三方服務的內容和責任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金。1.2甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。1.3甲方逾期未修復房屋損壞。1.4乙方未按約定支付租金。1.5乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。1.6乙方逾期未修復房屋損壞。2.責