住宅租賃全權(quán)代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃全權(quán)代理合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃代理合同的定義與范圍1.1租賃代理合同的定義1.2租賃代理合同的范圍2.出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.2出租人的義務(wù)3.承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)4.租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代理人的權(quán)利4.2租賃代理人的義務(wù)5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修7.2房屋保養(yǎng)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買8.2房屋保險(xiǎn)的理賠9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3租賃代理人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決程序12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2租賃代理人的其他約定14.附件14.1附件的說明14.2附件的簽訂第一部分：合同如下：1.租賃代理合同的定義與范圍1.1租賃代理合同的定義1.2租賃代理合同的范圍本合同的范圍包括：甲方出租的房屋信息真實(shí)有效，乙方按照約定支付租金，丙方提供租賃代理服務(wù)，包括尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等。2.出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定合理使用和保管房屋。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)要求丙方提供租賃代理服務(wù)，并按照約定支付代理費(fèi)用。2.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方。3.承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。3.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代理人的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，并按照約定交付房屋。丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并合理使用和保管房屋。4.2租賃代理人的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供租賃代理服務(wù)。丙方應(yīng)確保房屋的信息真實(shí)有效，如因虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的租金和押金，不得挪用。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金租金為每月____元，每月的租金支付時(shí)間為每月__日前。租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方，丙方再支付給甲方。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。房屋的維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗、墻面、地面等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2房屋保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、防腐、防水、防蟲等。保養(yǎng)的時(shí)間和方式由甲方與乙方協(xié)商確定，并提前通知乙方。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋的價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠，并按照保險(xiǎn)公司的決定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前__日書面通知對方。變更的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的解除乙方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2承租人的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方未按約定合理使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.3租賃代理人的違約責(zé)任丙方未按約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。丙方未妥善保管租金和押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議的解決程序如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同期滿后自行終止。13.3合同的解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2租賃代理人的其他約定丙方在提供租賃代理服務(wù)過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。附件14.1附件的說明附件為本合同的補(bǔ)充說明或具體實(shí)施細(xì)節(jié)。14.2附件的簽訂甲乙雙方及丙方應(yīng)同時(shí)簽署附件，并將其作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證實(shí)甲方對出租房屋的合法所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該房屋。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金、房屋交付與驗(yàn)收、房屋維修與保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)等相關(guān)條款。附件說明：房屋租賃合同是甲乙雙方租賃房屋的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋出租前的實(shí)際情況，作為日后房屋歸還時(shí)的參照。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等相關(guān)信息。附件說明：維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，確保房屋的安全和正常使用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證實(shí)房屋已按照合同約定購買保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更或解除的條件、程序以及違約金等相關(guān)條款。附件說明：合同變更或解除協(xié)議用于規(guī)定合同在履行過程中發(fā)生變更或解除時(shí)的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同生效后__日內(nèi)交付房屋給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金。違約行為：丙方未按約定提供租賃代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果丙方未能按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人（甲方）解釋：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)人或單位。應(yīng)用：甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方支付租金，并按照約定交付房屋。法律名詞：承租人（乙方）解釋：指租賃甲方房屋并支付租金使用的個(gè)人或單位。應(yīng)用：乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并支付租金。法律名詞：租賃代理人（丙方）解釋：指在甲方和乙方之間提供租賃代理服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的個(gè)人或單位。應(yīng)用：丙方作為租賃代理人，有權(quán)收取代理費(fèi)用，并按照約定提供租賃代理服務(wù)。法律名詞：違約金解釋：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，作為對守約方因違約行為所造成損失的賠償。法律名詞：滯納金解釋：指逾期支付款