二零二五年度廠房租賃合同補充協(xié)議（含租賃期延長條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同補充協(xié)議（含租賃期延長條款）本合同目錄一覽1.本補充協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1訂立依據(jù)1.2訂立目的2.租賃期限的延長2.1延長期限2.2延長方式2.3延長后的租賃費用3.租賃面積的調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整后的面積3.3調(diào)整后的租賃費用4.租賃用途的變更4.1變更原因4.2變更后的用途4.3變更后的相關(guān)費用5.租賃設(shè)施的更新與維護5.1設(shè)施更新5.2設(shè)施維護5.3維護責任6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃費用及支付方式7.1租賃費用構(gòu)成7.2支付方式7.3逾期支付的處理8.租賃合同的其他條款8.1租賃合同的續(xù)簽8.2租賃合同的解除8.3爭議解決方式9.租賃合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.本補充協(xié)議的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.本補充協(xié)議的解釋11.1解釋原則11.2解釋爭議12.本補充協(xié)議的修訂12.1修訂方式12.2修訂后的生效日期13.本補充協(xié)議的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本補充協(xié)議的補充條款14.3本補充協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：1.本補充協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1訂立依據(jù)1.1.1原租賃合同編號：20250011.1.2原租賃合同簽訂日期：2025年1月1日1.2訂立目的1.2.1為明確雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上對租賃期限的延長及相關(guān)事項的約定。1.2.2保障雙方的合法權(quán)益。2.租賃期限的延長2.1延長期限2.1.1原租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。2.1.2本補充協(xié)議簽訂后，租賃期限自2029年1月1日起延長至2032年12月31日。2.2延長方式2.2.1雙方同意按照本補充協(xié)議約定的方式延長租賃期限。2.2.2延長期限自本補充協(xié)議生效之日起計算。3.租賃面積的調(diào)整3.1調(diào)整原因3.1.1因甲方生產(chǎn)經(jīng)營需要，需增加租賃面積。3.2調(diào)整后的面積3.2.1原租賃面積為1000平方米。3.2.2調(diào)整后的面積為1200平方米。3.3調(diào)整后的租賃費用3.3.1原租賃費用為每月人民幣10萬元。3.3.2調(diào)整后的租賃費用為每月人民幣12萬元。4.租賃用途的變更4.1變更原因4.1.1因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃用途變更為倉儲物流。4.2變更后的用途4.2.1原租賃用途為生產(chǎn)制造。4.2.2變更后的用途為倉儲物流。4.3變更后的相關(guān)費用4.3.1因用途變更，乙方需支付改造費用人民幣5萬元。5.租賃設(shè)施的更新與維護5.1設(shè)施更新5.1.1甲方負責對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施進行必要的更新。5.1.2更新后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。5.2設(shè)施維護5.2.1甲方負責租賃房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護。5.2.2乙方負責對租賃房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用，避免損壞。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1原租賃保證金為人民幣5萬元。6.1.2本補充協(xié)議簽訂后，保證金數(shù)額調(diào)整為人民幣8萬元。6.2保證金繳納方式6.2.1乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.2.2保證金匯款憑證作為本補充協(xié)議附件。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3.2乙方提前解除租賃合同，保證金不予退還。7.租賃費用及支付方式7.1租賃費用構(gòu)成7.1.1租賃費用包括租賃房屋租金、公共設(shè)施使用費等。7.1.2租賃費用具體金額見附件一：《租賃費用明細表》。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按本補充協(xié)議約定的租賃費用支付方式向甲方支付租金。7.2.2租賃費用支付周期為每月一次，每月支付日為每月5日。7.3逾期支付的處理7.3.1乙方逾期支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。7.3.2逾期支付超過30日，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.租賃合同的其他條款8.1租賃合同的續(xù)簽8.1.1本補充協(xié)議簽訂后，租賃期限到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.1.2續(xù)簽租賃合同的期限、租金等條款，按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2租賃合同的解除8.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本補充協(xié)議。8.2.2解除本補充協(xié)議應(yīng)當提前30日書面通知對方。8.3爭議解決方式8.3.1雙方因本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.租賃合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.1.1附件一應(yīng)詳細標注租賃房屋的具體位置、面積等信息。9.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單9.2.1附件二應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三應(yīng)包括與本補充協(xié)議相關(guān)的所有文件，如租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。10.本補充協(xié)議的生效與解除10.1生效條件10.1.1本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件（1）本補充協(xié)議約定的解除條件成就；（2）本補充協(xié)議被人民法院或仲裁機構(gòu)判決解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.本補充協(xié)議的解釋11.1解釋原則本補充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合本補充協(xié)議的條款和實際情況進行。11.2解釋爭議如對本補充協(xié)議的解釋產(chǎn)生爭議，由租賃房屋所在地人民法院或仲裁機構(gòu)進行解釋。12.本補充協(xié)議的修訂12.1修訂方式對本補充協(xié)議的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂后的生效日期修訂后的本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.本補充協(xié)議的簽署13.1簽署日期本補充協(xié)議自2025年11月1日起生效，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)完成簽署。13.2簽署地點本補充協(xié)議的簽署地點為租賃房屋所在地。13.3簽署主體本補充協(xié)議由甲方代表：___________，乙方代表：___________簽署。14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本補充協(xié)議的補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本補充協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本補充協(xié)議或與履行本補充協(xié)議有關(guān)的其他目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方的責權(quán)利（1）根據(jù)本補充協(xié)議的約定，參與租賃合同的履行；（2）根據(jù)本補充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；（3）根據(jù)本補充協(xié)議的約定，對租賃合同的履行進行監(jiān)督。（1）遵守本補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對本合同的履行提供必要的協(xié)助；（3）在介入期間，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方應(yīng)確保第三方具備履行本補充協(xié)議的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入期間的行為不會對乙方的合法權(quán)益造成損害。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行本補充協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過本補充協(xié)議約定的賠償限額。17.2賠償限額的確定17.2.1賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、損失的性質(zhì)和程度等因素確定。17.2.2賠償限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本補充協(xié)議的約定以及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本補充協(xié)議的約定以及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他第三方之間的劃分18.3.1不同第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各第三方之間的協(xié)議確定。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互獨立，各自承擔相應(yīng)的責任。19.第三方的退出19.1第三方退出本補充協(xié)議的條件19.1.1第三方退出本補充協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出本補充協(xié)議后，其權(quán)利義務(wù)由原合同當事人繼續(xù)承擔。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方退出本補充協(xié)議，應(yīng)與本補充協(xié)議的其他條款相協(xié)調(diào)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受影響。19.2.2第三方退出本補充協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定本補充協(xié)議的履行方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注租賃房屋的具體位置、面積、樓層、出入口等信息。說明：該平面圖作為租賃房屋的附屬資料，用于明確租賃房屋的具體范圍。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為租賃房屋的附屬資料，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施情況。3.附件三：租賃合同詳細要求：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：該合同為本補充協(xié)議的附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：應(yīng)包含租賃保證金數(shù)額、繳納日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為租賃保證金的憑證，用于證明租賃保證金的繳納。5.附件五：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：應(yīng)包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等信息。說明：該證明作為租賃房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，用于證明租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.附件六：土地使用權(quán)證明詳細要求：應(yīng)包含土地使用權(quán)的取得方式、使用年限、土地面積等信息。說明：該證明作為土地使用權(quán)憑證，用于證明租賃土地的合法使用權(quán)。7.附件七：租賃房屋改造方案詳細要求：應(yīng)包含改造原因、改造內(nèi)容、改造費用、改造期限等信息。說明：該方案作為租賃房屋改造的依據(jù)，用于明確改造的具體內(nèi)容。8.附件八：租賃費用明細表詳細要求：應(yīng)詳細列明租賃費用構(gòu)成，包括租金、公共設(shè)施使用費、其他費用等。說明：該表格作為租賃費用的明細記錄，用于明確租賃費用的構(gòu)成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按本補充協(xié)議約定的支付方式在每月5日前支付租金。示例說明：若乙方在每月6日后支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的日期前將租賃房屋交付乙方使用。示例說明：若甲方在約定日期后交付租賃房屋，則視為違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。責任認定標準：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋和設(shè)施，不得損壞。示例說明：若乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.違約行為：第三方介入導致合同無法履行。責任認定標準：第三方介入導致合同無法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方介入導致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責任認定標準：乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的租賃用途使用租賃房屋。示例說明：若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度廠房租賃合同補充協(xié)議（含租賃期延長條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在主合同租賃期延長期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“廠房”、“租賃期”、“租金”等，均按主合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期：指乙方租賃甲方廠房的期限，自主合同約定的租賃起始之日起至本協(xié)議約定的租賃終止之日止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠房，確保廠房的安全、衛(wèi)生和完好。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房，并承擔因使用廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自主合同約定的租賃起始之日起至本協(xié)議約定的租賃終止之日止。5.2合同履行地點：租賃地點：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。（2）廠房使用方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，應(yīng)提前通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，乙方應(yīng)將廠房恢復原狀，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，各自承擔相應(yīng)的法律責任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）維修基金：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的合理維修費用，由乙方承擔。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的當日或約定的支付時間內(nèi)，支付相關(guān)費用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，提供付款憑證，以作為支付證明。（2）押金支付：乙方在支付押金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）退還押金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為導致的全部后果。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行成本顯著增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他足以導致本協(xié)議無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府禁令導致廠房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項下廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中未明確約定的特殊權(quán)力，雙方可另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過友好協(xié)商，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就廠房租賃事項的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.《二零二五年度廠房租賃合同》2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度廠房租賃合同》2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付租金；未按約定時間進行廠房維修和保養(yǎng)；未按約定條件提供廠房；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密等。乙方違約：未按約定支付租金；未按約定合理使用廠房；未按約定時間支付押金；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如支付憑證、維修記錄等。乙方違約的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如租賃記錄、廠房使用記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行成本顯著增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。2.保密條款：雙方對本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。3.違約責任：指因一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失時，應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，自愿選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付的時間，并設(shè)立催款機制，如逾期未支付，可按約定收取滯納金。2.問題：廠房維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)建立維修報告制度，及時溝通維修事宜，并約定維修費用承擔方式。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，定期進行保密培訓，并對泄露保密信息的行為追究責任。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。5.問題：合同爭議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益。第三方有權(quán)參與本協(xié)議項下的協(xié)商和決策。3.利益：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬或補償。第三方有權(quán)參與本協(xié)議項下的利益分配。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合合同規(guī)定的廠房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租廠房。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買甲方擁有的廠房。乙方有權(quán)在廠房使用過程中，提出合理的改進建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房或未進行必要的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，在租賃期滿后調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可獲得乙方在廠房使用過程中產(chǎn)生的合理收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度廠房租賃合同補充協(xié)議（含租賃期延長條款）3合同編號_________一、合同主體甲方：_________（租賃方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國國家標準》及相關(guān)行業(yè)規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方將廠房出租給甲方使用的期限，自原合同約定的租賃期限起算。2.租賃廠房：指乙方出租給甲方的、位于_________的廠房及其附屬設(shè)施。3.租金：指甲方按照本補充協(xié)議約定支付給乙方的廠房租賃費用。4.押金：指甲方按照本補充協(xié)議約定向乙方支付的、用于保障租賃期間租賃廠房及其附屬設(shè)施完好無損的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照原合同約定的用途使用租賃廠房。2.甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定支付租金。3.甲方應(yīng)愛護租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、拆除。4.甲方應(yīng)按時支付押金，租賃期滿后，如無違約情形，乙方應(yīng)無息退還押金。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定支付租金。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用租賃廠房。3.乙方應(yīng)保證租賃廠房及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定及行業(yè)標準。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，對租賃廠房進行日常維護和管理。五、履行條件5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點租賃廠房所在地。5.3合同履行方式甲方按照本補充協(xié)議約定支付租金，乙方按照約定向甲方提供租賃廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本補充協(xié)議自行終止。2.因不可抗力導致原合同無法履行，本補充協(xié)議終止。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本補充協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿或發(fā)生本補充協(xié)議約定的終止條件時，乙方應(yīng)將租賃廠房及其附屬設(shè)施無償移交給甲方。2.發(fā)生本補充協(xié)議約定的終止條件時，雙方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用。2.租賃期滿或本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔因終止而產(chǎn)生的責任。3.本補充協(xié)議終止后，原合同中未涉及的事項，雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的租金標準支付給乙方。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付給乙方相當于一個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費標準支付給乙方。4.其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由甲方承擔的費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金給乙方。2.物業(yè)管理費等費用，甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月的_________日前支付當月的租金。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照乙方指定的支付時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方擅自改動、拆除租賃廠房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供符合約定的租賃廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方在補充協(xié)議中約定。2.違約金和賠償金應(yīng)按照實際損失計算，如雙方未約定具體數(shù)額，按市場價格或行業(yè)標準計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本補充協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密。2.乙方提供的租賃廠房的技術(shù)參數(shù)、使用說明等。9.2保密期限本補充協(xié)議及其附件中的保密內(nèi)容，自本補充協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本補充協(xié)議及其附件中的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致本補充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議。2.經(jīng)雙方書面同意，本補充協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家秘密的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對租賃廠房的所有權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對租賃廠房進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方應(yīng)允許乙方在必要時進入租賃廠房進行維修、保養(yǎng)和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)成為本補充協(xié)議的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，自簽訂之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本補充協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.在履行本補充協(xié)議過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)共同努力解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.如需進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)約定時間和地點。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是原合同的有效補充，與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同的不可分割部分。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均應(yīng)成為本補充協(xié)議的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：____________日期：________年______月______日蓋章：____________乙方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：____________日期：________年______月______日蓋章：____________附件：1.原二零二五年度廠房租賃合同2.本補充協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度廠房租賃合同2.本補充協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）3.租賃廠房的技術(shù)參數(shù)和使用說明4.甲方支付費用明細表5.乙方收取費用明細表6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金，認定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。擅自改動、拆除租賃廠房，認定：甲方對租賃廠房進行未經(jīng)乙方同意的改動或拆除。違反保密條款，認定：甲方泄露了本補充協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時提供符合約定的租賃廠房，認定：乙方未在約定的租賃期限內(nèi)向甲方提供租賃廠房。違反保密條款，認定：乙方泄露了本補充協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。3.賠償金額和方式：甲方違約時，賠償金額按實際損失計算，方式為支付違約金或賠償損失。乙方違約時，賠償金額按實際損失計算，方式為支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。3.賠償損失：指合同一方因違約行為給另一方造成的