住宅出租安全保證合同 2024 年適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租安全保證合同2024年適用版版B版本合同目錄一覽1.住宅出租安全保證合同1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式1.3住宅信息1.3.1住宅地址1.3.2住宅面積1.3.3住宅用途1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付周期1.5.3支付方式1.6安全保證金1.6.1保證金金額1.6.2保證金退還條件1.6.3保證金扣除情形1.7出租方責(zé)任1.7.1保障住宅安全1.7.2維修住宅設(shè)施1.7.3提供物業(yè)管理服務(wù)1.8承租方責(zé)任1.8.1合理使用住宅1.8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定1.8.3按時支付租金及保證金1.9保險責(zé)任1.9.1出租方保險責(zé)任1.9.2承租方保險責(zé)任1.9.3保險購買要求1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約情形1.10.2承租方違約情形1.10.3違約責(zé)任處理方式1.11爭議解決方式1.11.1協(xié)商解決1.11.2調(diào)解解決1.11.3法律途徑1.12合同變更與解除1.12.1合同變更條件1.12.2合同解除條件1.12.3合同變更與解除的程序1.13附件1.13.1住宅設(shè)施清單1.13.2物業(yè)管理規(guī)定1.13.3保險購買證明1.14簽署日期及地點1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.住宅出租安全保證合同1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1名稱：X個人1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系方式：1.3住宅信息1.3.1住宅地址：市區(qū)路號1.3.2住宅面積：平方米1.3.3住宅用途：住宅出租1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：2024年1月1日1.4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣元整1.5.2支付周期：每月支付一次1.5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.6安全保證金1.6.1保證金金額：人民幣元整1.6.2保證金退還條件：租賃期滿，無違約行為，保證金全額退還1.6.3保證金扣除情形：如有違約行為，按實際情況扣除相應(yīng)金額1.7出租方責(zé)任1.7.1保障住宅安全：出租方應(yīng)對住宅的安全性負(fù)責(zé)，確保住宅符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并無安全隱患1.7.2維修住宅設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)住宅設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保設(shè)施功能正常1.7.3提供物業(yè)管理服務(wù)：出租方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等1.8承租方責(zé)任1.8.1合理使用住宅：承租方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和用途1.8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護(hù)住宅的環(huán)境和秩序1.8.3按時支付租金及保證金：承租方應(yīng)按時支付租金和安全保證金，不得拖欠1.9保險責(zé)任1.9.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買住宅保險，保障住宅及設(shè)施的安全1.9.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障自身的安全1.9.3保險購買要求：保險購買應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)證明1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約情形：如出租方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.10.2承租方違約情形：如承租方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.10.3違約責(zé)任處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定的條款執(zhí)行1.11爭議解決方式1.11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議1.11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解1.11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法通過訴訟解決爭議1.12合同變更與解除1.12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議1.12.3合同變更與解除的程序：按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除2.合同的履行和監(jiān)督2.1出租方應(yīng)在租賃開始日前，將住宅及設(shè)施完好地交付給承租方使用。2.2承租方應(yīng)按合同約定合理使用住宅及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的安全和公共秩序，合作配合物業(yè)管理。3.合同的變更和解除3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同的違約責(zé)任4.1出租方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。4.2承租方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。5.爭議的解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。7.簽署日期及地點7.1簽署日期：2024年1月1日7.2簽署地點：市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括住宅的使用和維護(hù)要求、訪客管理、垃圾處理等，以及違反規(guī)定的處罰措施。附件三：保險購買證明提供出租方和承租方購買的保險的保單復(fù)印件，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能在租賃開始日前交付完好住宅及設(shè)施。2.出租方未能按時維修住宅設(shè)施。3.出租方未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.承租方未按合同約定合理使用住宅及設(shè)施。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.承租方未按時支付租金及保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)損失的具體金額確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日前交付完好住宅及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付延遲入住的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有住宅所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指依法租賃住宅并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的住宅使用費。5.安全保證金：指承租方支付給出租方的，用于保障住宅及設(shè)施安全的費用。6.違約責(zé)任：指合同各方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決方