二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4違約責任5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整時間5.3調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.租賃用途7.1商鋪用途7.2限制性用途8.商鋪裝修及維護8.1裝修要求8.2裝修費用8.3維護責任9.商業(yè)綜合體管理9.1管理機構9.2管理費用9.3管理規(guī)定10.乙方權利義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.甲方權利義務11.1甲方權利11.2甲方義務12.違約責任12.1乙方違約責任12.2甲方違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1爭議解決14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，以及商業(yè)綜合體商鋪租賃管理的規(guī)定，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同訂立。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指甲方出租給乙方的位于商業(yè)綜合體內的具體位置。（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的起始日至終止日。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。2.2解釋本合同中如有未盡事宜或產生歧義，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)解釋。3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)商業(yè)綜合體，具體位置為樓層號。3.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，具體面積以甲方提供的測繪報告為準。3.3商鋪結構商鋪為封閉式，具備獨立出入口，內部結構為。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2005年1月1日起至2008年12月31日止，共計三年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬元，分期支付。4.3支付方式乙方應按本合同約定的租金支付方式，在每期租金到期前向甲方支付相應金額的租金。5.租金調整5.1調整依據(jù)如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。5.2調整時間租金調整時間為每年1月1日，以調整后的租金為準。5.3調整方式租金調整方式為按市場租金水平及雙方協(xié)商一致的比例進行。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。6.2交納時間乙方應在簽訂本合同后日內向甲方交納租賃保證金。6.3退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應無息退還乙方租賃保證金。8.商鋪裝修及維護8.1裝修要求乙方租賃商鋪的裝修應符合商業(yè)綜合體整體形象要求，不得影響商業(yè)綜合體正常運營和公共安全。乙方應提供裝修設計圖樣及材料清單，經甲方同意后方可進行裝修。8.2裝修費用商鋪裝修費用由乙方承擔，甲方有權對裝修質量進行監(jiān)督。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至原始狀態(tài)。8.3維護責任乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪干凈整潔，對因乙方使用不當造成的損壞負責維修。9.商業(yè)綜合體管理9.1管理機構商業(yè)綜合體由商業(yè)管理進行統(tǒng)一管理，乙方應遵守其管理規(guī)定。9.2管理費用乙方需按商業(yè)綜合體內公布的管理費用標準支付管理費用。9.3管理規(guī)定乙方應遵守商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定，包括但不限于防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等。10.乙方權利義務10.1乙方權利（1）在租賃期限內，乙方有權合法使用商鋪。（2）乙方有權要求甲方按約定條件履行合同。（3）乙方有權向甲方提出合理化的建議和意見。10.2乙方義務（1）按時繳納租金及管理費用。（2）遵守商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定。（3）愛護并合理使用商鋪及設施。11.甲方權利義務11.1甲方權利（1）有權要求乙方按約定履行合同義務。（2）有權對乙方違反合同的行為采取必要措施。（3）有權對商鋪進行必要的管理和維護。11.2甲方義務（1）提供符合約定條件的商鋪。（2）保障商鋪的安全和正常使用。（3）維護商業(yè)綜合體的整體形象。12.違約責任12.1乙方違約責任（1）未按時繳納租金的，應支付滯納金。（2）擅自改變商鋪用途或損害商鋪的，應賠償甲方損失。（3）違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的，應承擔相應的責任。12.2甲方違約責任（1）未按約定提供商鋪的，應賠償乙方損失。（2）因甲方原因導致商鋪無法正常使用的，應賠償乙方損失。（3）違反合同約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。13.合同解除13.1解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，合同解除。14.其他約定14.1爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、裝修設計圖樣、材料清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入情形（1）合同履行過程中涉及的專業(yè)技術問題；（2）合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或調解；（3）合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)或政策調整。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方專業(yè)服務失誤導致的損失；（2）第三方參與合同履行過程中違反合同約定導致的損失；（3）第三方介入本合同履行過程中產生的其他損失。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方人選；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任限額；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（4）甲乙雙方按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先由第三方進行調解；調解不成的，可依法申請仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同內容，應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方有權根據(jù)合同變更情況調整服務內容、費用及責任限額。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同履行完畢或不再需要第三方介入，應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應由第三方進行調解；調解不成的，可依法申請仲裁或訴訟。10.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結構、租賃期限、租金、支付方式等詳細信息。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明各個區(qū)域的用途和尺寸。說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和布局。3.裝修設計圖樣詳細要求：包括商鋪裝修的設計圖樣，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于指導商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方約定。4.材料清單詳細要求：列出商鋪裝修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此附件用于明確裝修所需的材料，便于管理和監(jiān)督。5.商業(yè)綜合體管理規(guī)定詳細要求：包括商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定，如防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：此附件用于明確乙方在使用商鋪過程中應遵守的規(guī)定。6.管理費用標準詳細要求：列出商業(yè)綜合體內公布的管理費用標準，包括收費項目、收費標準等。說明：此附件用于明確乙方需支付的管理費用。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入時的服務內容和責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進行商鋪裝修。乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定。甲方未按約定提供商鋪。甲方未按約定履行維護義務。2.責任認定標準：乙方未按時繳納租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方未按約定進行商鋪裝修，應承擔裝修費用，并賠償甲方損失。乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，應承擔相應的責任。甲方未按約定提供商鋪，應賠償乙方損失。甲方未按約定履行維護義務，應承擔維修費用，并賠償乙方損失。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時繳納租金，逾期天，應支付滯納金元，并賠償甲方因租金未按時到賬而造成的損失。示例二：乙方擅自將商鋪用于餐飲經營，違反了商業(yè)綜合體管理規(guī)定，應恢復原狀，并賠償甲方因乙方違規(guī)經營而造成的損失。示例三：甲方未在約定的日期前提供商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)而造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，旨在明確甲方與乙方之間關于商業(yè)綜合體商鋪租賃管理的權利義務關系，確保雙方合法權益，共同維護商業(yè)綜合體運營秩序。2.2目的本合同的簽訂旨在規(guī)范商業(yè)綜合體商鋪租賃行為，明確租賃雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進商業(yè)綜合體健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。（2）商鋪：指商業(yè)綜合體中用于出租的店面。（3）租賃期限：指乙方承租商鋪的起始日至終止日的期限。3.2關鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用商鋪的費用。（2）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方符合租賃條件。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定繳納押金。（4）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。（5）甲方有權根據(jù)市場行情調整租賃費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施和服務。（3）乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修。（4）乙方有權按照合同約定支付租賃費用和押金。（5）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方承租的商鋪位于商業(yè)綜合體____號。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租賃費用，甲方收到租賃費用后，視為履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同的，合同終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。（2）一方違約，另一方要求解除合同，應書面通知對方，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并承擔相關費用。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。（3）合同終止后，雙方應相互結算租賃期間的各項費用。（4）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方按照合同約定支付的月租金。（2）物業(yè)管理費：指乙方為使用商業(yè)綜合體物業(yè)所應支付的費用。（3）公共設施使用費：指乙方使用商業(yè)綜合體公共設施所應支付的費用。（4）其他費用：指合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、公共設施使用費：乙方應在每月的____日前支付相關費用。（3）其他費用：按合同約定或雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時注明付款用途，如“____年____月商鋪租金”。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供商鋪或服務，應向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方未按時收取租金，應向乙方支付____倍的滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____倍的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應向甲方支付____倍的違約金。（3）若乙方在租賃期間造成商鋪損壞，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，甲方有權從乙方支付的費用中直接扣除。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常使用。（2）政府政策調整導致商鋪無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。（3）乙方因故意或重大過失導致合同無法履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體運營管理的權利。（2）甲方保留對商鋪租賃政策的調整權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在租賃期間經營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處罰權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決問題。（2）雙方應定期召開會議，溝通合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體商鋪租賃管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體商鋪租賃管理合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方產權證明文件5.乙方身份證明文件6.商鋪租賃面積測量報告7.商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按約定提供商鋪或服務，認定違約。（2）未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按時支付租金，認定違約。（2）違反合同約定，擅自改變商鋪用途，認定違約。（3）在租賃期間造成商鋪損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。5.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞部分，或按照合同約定賠償損失。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并經雙方簽字（或蓋章）。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，互不承擔違約責任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的商鋪符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。（2）第三方應協(xié)助甲方進行商鋪的出租和管理。6.第三方權利：（1）第三方有權獲得甲方支付的傭金。（2）第三方有權參與商鋪租賃的協(xié)商和決策。7.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行商鋪的出租和管理。（2）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。（2）乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修。（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證商鋪的租賃期限不少于____年。（2）甲方應保證商鋪的租金在租賃期間保持穩(wěn)定。（3）甲方應保證商鋪的物業(yè)管理和服務質量。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按時提供商鋪，應向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方未按時收取租金，應向乙方支付____倍的滯納金。（3）甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權對乙方進行資質審查。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方利益條款：（1）甲方有權在租賃期間調整商鋪的租金。（2）甲方有權要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后騰退商鋪。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____倍的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應向甲方支付____倍的違約金。（3）乙方不得在租賃期間擅自轉租商鋪。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪租賃管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權代表信息第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪建筑結構及設施3.3商鋪裝修情況第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式及時間4.4租金調整機制第五章押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付方式5.2保證金數(shù)額及支付方式5.3押金及保證金退還條件第六章商鋪使用及維護6.1商鋪用途及使用規(guī)范6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護責任第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償標準7.3違約責任承擔第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同簽訂及生效日期第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二章其他約定事項12.1雙方權利義務12.2其他特殊約定第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權代表信息第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪建筑結構及設施3.3商鋪裝修情況第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式及時間4.4租金調整機制第五章押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付方式5.2保證金數(shù)額及支付方式5.3押金及保證金退還條件第六章商鋪使用及維護6.1商鋪用途及使用規(guī)范6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護責任第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償標準7.3違約責任承擔7.1違約情形及處理（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用商鋪；（3）承租方未按約定進行商鋪維護；（4）承租方擅自改變商鋪結構或用途；（5）出租方未按約定提供租賃物；（6）出租方未按約定履行合同其他義務。7.2違約金及賠償標準（1）承租方未按約定支付租金的，應支付每日租金千分之五的違約金；（2）承租方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪結構或用途的，應支付相當于三個月租金的違約金；（3）承租方未按約定進行商鋪維護的，應支付相當于三個月維修費用的違約金；（4）出租方未按約定提供租賃物或履行合同其他義務的，應支付相當于一個月租金的違約金。7.3違約責任承擔（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方應向守約方支付相應的違約金；（3）因違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回或征收。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知后十五日內協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔；（2）調解解決，費用由雙方協(xié)商承擔；（3）仲裁解決，費用由敗訴方承擔；（4）訴訟解決，費用按法律規(guī)定承擔。第十章法律適用及管轄10.1合同適用法律中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2爭議管轄法院合同簽訂地人民法院。第十一章其他約定事項11.1雙方權利義務（1）出租方保證商鋪的合法使用權；（2）承租方遵守租賃合同的約定，合理使用商鋪；（3）雙方應相互尊重，維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。11.2其他特殊約定（1）如因政策調整導致租金變化，雙方應協(xié)商解決；（2）如因特殊原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。第十二章合同簽署12.1簽署主體出租方：____________________承租方：____________________12.2簽署日期____________________12.3簽署地點____________________第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)一式______份，出租方______份，承租方______份。13.2合同保管責任出租方和承租方各自行使合同，并妥善保管合同文本。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關文件出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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