2025年度租賃房屋解除合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋解除合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃房屋的使用（1）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃房屋的交付與退租6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。7.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議、履行合同或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。10.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則和公平原則。第十一條第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和談判；（2）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為處理合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)；（3）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同爭(zhēng)議的解決。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同履行過程中實(shí)際獲得的報(bào)酬。第十三條第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時(shí)間、方式及具體職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如何分配；（4）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方如何繼續(xù)履行合同。13.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條第三方介入的變更與解除14.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。14.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第十五條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分15.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，但第三方不對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入過程中，如涉及第三方與其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保各方權(quán)益得到公平保護(hù)。第十六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第十七條第三方介入的保密義務(wù)17.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的合同終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照約定將相關(guān)資料和文件退還給甲乙雙方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非另有約定。第十九條第三方介入的法律適用19.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。19.2因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議引起的或與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.租賃房屋平面圖：清晰展示租賃房屋的布局和面積分布。4.租賃房屋附屬設(shè)施清單：列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他附件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋權(quán)屬證明文件：須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保真實(shí)有效。2.房屋現(xiàn)狀描述：須由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.租賃房屋平面圖：須清晰展示房屋布局，便于雙方了解房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃房屋附屬設(shè)施清單：須詳細(xì)列明所有附屬設(shè)施，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.租金支付憑證：須為有效支付憑證，證明乙方已履行支付租金義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：須明確第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、方式、職責(zé)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：須明確爭(zhēng)議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。8.其他附件：須為與合同履行相關(guān)的文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未保證租賃房屋的權(quán)屬，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付租賃房屋。但甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。2.乙方在租賃期間，擅自將租賃房屋用于經(jīng)營餐廳，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)