2025年度湖北房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的房屋信息1.標(biāo)的房屋坐落：湖北省_______市（縣）_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.標(biāo)的房屋建筑面積：_______平方米。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。4.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型：_______。5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)期限：_______。6.標(biāo)的房屋房屋所有權(quán)人：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買標(biāo)的房屋。3.乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。4.乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。5.乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。三、房屋買賣稅費(fèi)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中的稅費(fèi)。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。3.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同約定使用房屋。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法、合規(guī)地從事相關(guān)業(yè)務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。3.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、第三方介入的范圍和職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、組織看房、談判、起草合同等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的幫助。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房屋買賣資金的支付和轉(zhuǎn)移。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金的安全，并在甲乙雙方按照協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)后，將資金支付給甲方。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。3.律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)就標(biāo)的房屋買賣交易中的法律問題向甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得以任何理由阻礙或干擾第三方的工作。五、第三方變更及退出1.如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響本協(xié)議的效力。六、違約責(zé)任1.如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。七、爭議解決1.如第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：1.在本協(xié)議中增加“第二部分：第三方介入后的修正”，并在其中詳細(xì)規(guī)定第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。2.在“一、標(biāo)的房屋信息”部分，增加關(guān)于第三方參與評估、監(jiān)管等內(nèi)容的信息。3.在“二、房屋買賣價(jià)格及支付方式”部分，增加關(guān)于第三方監(jiān)管資金的具體條款。4.在“三、房屋買賣稅費(fèi)”部分，增加關(guān)于第三方協(xié)助辦理稅費(fèi)手續(xù)的條款。5.在“四、房屋交付及使用”部分，增加關(guān)于第三方協(xié)助辦理交付手續(xù)的條款。6.在“五、違約責(zé)任”部分，增加關(guān)于第三方違約責(zé)任的具體條款。7.在“六、爭議解決”部分，增加關(guān)于第三方爭議解決的具體條款。8.在“七、其他約定”部分，增加關(guān)于第三方變更及退出的具體條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的房屋信息、房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付及使用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方在交易中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更及退出等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、報(bào)告義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于確保交易資金的安全。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對標(biāo)的房屋買賣交易的法律風(fēng)險(xiǎn)評估、合同條款的合法性審查等內(nèi)容。說明：此附件是律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確保交易的法律合規(guī)性。6.附件六：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件是評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，用于確定標(biāo)的房屋的價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定監(jiān)管資金，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙