2025年度婚前房產(chǎn)贈(zèng)與及共有權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)贈(zèng)與及共有權(quán)變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（贈(zèng)與人）：_______住址：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)2.贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。3.甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。二、共有權(quán)變更1.甲方同意將贈(zèng)與房產(chǎn)的共有權(quán)變更至乙方名下。2.乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。2.乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本合同約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.甲方或乙方在辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.雙方一致同意的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲乙雙方的利益不受損害。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因和目的。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的建議采取相應(yīng)措施。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并簽署書面確認(rèn)書。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。九、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：甲乙雙方共同填寫，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等。7.甲方婚姻狀況證明：如甲方已婚，提供婚姻狀況證明。8.乙方婚姻狀況證明：如乙方已婚，提供婚姻狀況證明。9.雙方共同簽署的書面承諾書：甲乙雙方共同簽署，承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方提供專業(yè)服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：用于確定贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：用于明確過戶過程中的費(fèi)用。7.甲方婚姻狀況證明：用于證明甲方婚姻狀況。8.乙方婚姻狀況證明：用于證明乙方婚姻狀況。9.雙方共同簽署的書面承諾書：用于明確甲乙雙方履行合同義務(wù)的承諾。10.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按