二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣合同標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.買賣合同價款5.1房屋總價款5.2付款方式5.3付款時間6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋交付手續(xù)7.1房屋交付手續(xù)辦理7.2手續(xù)費用8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受人”指乙方，即房屋購買者。1.1.3“房屋”指出賣人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4“合同”指本《二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議》。1.1.5“標的物”指出賣人同意出售給買受人的房屋。1.2法定解釋1.2.1本合同中的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均以中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)、規(guī)章為準。2.合同當事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[出賣人住所]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[買受人住所]2.2.4聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，詳細位置描述見附件一。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.買賣合同標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1出賣人同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.買賣合同價款5.1房屋總價款5.1.1房屋總價款為人民幣[總價款]元整。5.2付款方式5.2.1買受人應在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付房屋總價款。5.3付款時間5.3.1買受人應于[具體日期]前將房屋總價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。6.交房時間與條件6.1交房時間6.1.1出賣人應在[具體日期]前將房屋交付給買受人。6.2交房條件6.2.1房屋交付時，應具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.2.2房屋交付時，應確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。7.房屋交付手續(xù)7.1房屋交付手續(xù)辦理7.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2手續(xù)費用7.2.1房屋過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由買受人承擔。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔方式8.2.1買受人應在支付房屋總價款時，一并支付應由其承擔的稅費。8.2.2出賣人應在收到房屋總價款后，支付應由其承擔的稅費。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于[具體日期]簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方通知另一方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同變更與解除14.3.1本合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，基于本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2法律、法規(guī)或合同約定要求；2.1.3為保障合同履行需要，經(jīng)雙方同意。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。3.2第三方介入后，應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1依據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應的服務費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立履行職責，不受甲乙雙方干涉；5.1.3對甲乙雙方的個人信息保密。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行職責；5.2.2保證提供的服務符合法律規(guī)定，真實、準確、完整；5.2.3對其履行職責過程中的過錯，承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在介入合同履行過程中，與甲方直接發(fā)生法律關(guān)系的，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容；6.1.2第三方不得直接向甲方提出超出第三方介入?yún)f(xié)議范圍的要求。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在介入合同履行過程中，與乙方直接發(fā)生法律關(guān)系的，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容；6.2.2第三方不得直接向乙方提出超出第三方介入?yún)f(xié)議范圍的要求。6.3第三方與甲乙雙方共同責任：6.3.1若第三方在介入合同履行過程中，甲乙雙方共同承擔責任的，應由甲乙雙方按各自責任比例承擔；6.3.2第三方在介入合同履行過程中，甲乙雙方共同造成損失的，由甲乙雙方共同賠償。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應符合本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同當事人信息、房屋基本情況、買賣合同標的、買賣合同價款、交房時間與條件、房屋交付手續(xù)、稅費承擔、合同解除與違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。附件說明：本附件用于確定房屋的成交價格，保障交易公平。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買受人支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明買受人已支付房屋總價款。5.附件五：交房手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)的辦理憑證。附件說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供買受人繳納相關(guān)稅費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明買受人已繳納相關(guān)稅費。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交房。1.2買受人未按約定時間付款。1.3出賣人未按約定條件交付房屋。1.4買受人未按約定條件支付房屋總價款。1.5一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交房，應向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的[比例]%。2.2買受人未按約定時間付款，應向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的[比例]%。2.3出賣人未按約定條件交付房屋，應承擔相應的賠償責任。2.4買受人未按約定條件支付房屋總價款，應承擔相應的賠償責任。2.5一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1若出賣人未按約定時間交房，應向買受人支付違約金人民幣[金額]元。3.2若買受人未按約定時間付款，應向出賣人支付違約金人民幣[金額]元。3.3若出賣人未按約定條件交付房屋，應賠償買受人因此遭受的損失人民幣[金額]元。3.4若買受人未按約定條件支付房屋總價款，應賠償出賣人因此遭受的損失人民幣[金額]元。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期二、糾紛事項2.1糾紛發(fā)生時間2.2糾紛原因2.3糾紛涉及主體2.4糾紛涉及標的三、調(diào)解過程3.1調(diào)解機構(gòu)3.2調(diào)解人員3.3調(diào)解方式3.4調(diào)解時間3.5調(diào)解地點四、調(diào)解結(jié)果4.1責任認定4.2賠償金額4.3賠償方式4.4賠償期限五、履行義務5.1買方義務5.2賣方義務5.3第三方義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效范圍九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、協(xié)議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：糾紛證據(jù)材料12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務13.3簽署日期十四、其他14.1通知方式14.2通知地址14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景2025年3月，甲乙雙方就房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，決定通過調(diào)解方式解決。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣合同糾紛中的權(quán)利和義務，達成和解，維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______乙方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于2025年3月15日簽訂。二、糾紛事項2.1糾紛發(fā)生時間2025年1月，甲方與乙方簽訂房屋買賣合同。2.2糾紛原因乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3糾紛涉及主體甲方：_______乙方：_______2.4糾紛涉及標的房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋總價：_______元。三、調(diào)解過程3.1調(diào)解機構(gòu)本糾紛由_______調(diào)解委員會調(diào)解。3.2調(diào)解人員調(diào)解員：_______3.3調(diào)解方式當事人自愿調(diào)解。3.4調(diào)解時間2025年3月15日至2025年3月20日。3.5調(diào)解地點_______調(diào)解委員會辦公室。四、調(diào)解結(jié)果4.1責任認定乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.2賠償金額乙方應向甲方支付違約金_______元。4.3賠償方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付違約金。4.4賠償期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行義務5.1買方義務甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款_______元。5.2賣方義務乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3第三方義務如有第三方參與，應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務。六、違約責任6.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償違約賠償金額為本協(xié)議約定的賠償金額。七、爭議解決7.1爭議解決方式當事人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。八、協(xié)議生效8.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3生效范圍本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力。九、協(xié)議解除9.1解除條件在協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方可提出解除協(xié)議。9.2解除程序提出解除協(xié)議的一方應提前_______日書面通知對方，并說明理由。9.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、協(xié)議變更10.1變更條件協(xié)議履行過程中，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。10.2變更程序協(xié)議變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更后果協(xié)議變更不影響已履行部分的效力。十一、協(xié)議終止11.1終止條件協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。11.2終止程序協(xié)議終止無需特別程序，但雙方應進行書面確認。11.3終止后果協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：糾紛證據(jù)材料12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________13.2簽署人職務甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________13.3簽署日期甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________十四、其他14.1通知方式雙方之間通知應以書面形式進行。14.2通知地址甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.4協(xié)議附件清單如有附件，請見協(xié)議附件清單。甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議簽訂后，享有在_______日內(nèi)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行房屋買賣合同的權(quán)利。1.1.2如甲方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)書面通知乙方。1.1.3如甲方放棄優(yōu)先選擇權(quán)，視為甲方同意解除本協(xié)議。1.2甲方支付義務1.2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。1.2.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房款。1.3甲方違約責任1.3.1如甲方未按本協(xié)議約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元。1.3.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為甲方放棄優(yōu)先選擇權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議簽訂后，享有在_______日內(nèi)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行房屋買賣合同的權(quán)利。2.1.2如乙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)書面通知甲方。2.1.3如乙方放棄優(yōu)先選擇權(quán)，視為乙方同意解除本協(xié)議。2.2乙方交付義務2.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付甲方。2.2.2乙方應確保房屋交付時符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方違約責任2.3.1如乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_______元。2.3.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為乙方放棄優(yōu)先選擇權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。3.1.2中介服務費用支付方式及時間由甲乙雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任3.2.1中介機構(gòu)應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂和備案手續(xù)。3.2.2中介機構(gòu)應保證房屋買賣合同的合法性和有效性。3.3中介機構(gòu)違約責任3.3.1如中介機構(gòu)未按本協(xié)議約定完成合同簽訂和備案手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機構(gòu)支付違約金_______元。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)保密義務3.4.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何信息，未經(jīng)雙方同意不得將信息用于其他目的。3.5中介機構(gòu)爭議解決3.5.1中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.糾紛證據(jù)材料3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按合同約定支付定金或房款。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)。乙方未按合同約定交付房屋。中介機構(gòu)未按本協(xié)議約定完成合同簽訂和備案手續(xù)。2.違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議約定，任何一方未履行合同約定的義務，且經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行，即構(gòu)成違約。違約行為的認定以雙方簽字確認的協(xié)議內(nèi)容為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先選擇權(quán)：指一方在特定條件下，享有在規(guī)定時間內(nèi)優(yōu)先決定是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。4.違約金：指一方因違約行為給對方造成損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋過戶手續(xù)辦理時間存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定具體辦理時間，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)未按協(xié)議約定完成合同簽訂和備案手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同糾紛調(diào)解。2.房屋買賣合同履行過程中的違約行為處理。3.房屋買賣合同履行過程中爭議的解決。4.房屋買賣合同履行過程中中介機構(gòu)責任的認定和處理。全文完。二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方之間就二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛，為維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《房屋買賣合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋。2.買賣合同：指甲方與乙方之間就房屋買賣事宜所簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的各項權(quán)益。2.買賣價格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.交房時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。2.甲方有義務在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋買賣價格。五、履行條款5.1合同履行時間自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期），甲方應將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點：（填寫房屋交付地點）5.3合同履行方式1.甲方應將房屋交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應按照合同約定支付房屋買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。2.雙方按照解除合同協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照解除合同協(xié)議約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2.雙方應按照合同約定，相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：根據(jù)雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣（填寫金額）元整。2.交易稅費：甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、評估費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定支付房屋買賣價格。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付前將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋買賣價格。2.交易稅費及其他費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，將房屋交付給乙方。2.任何一方違反支付義務，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（填寫百分比）%。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（填寫百分比）%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的違約金比例支付賠償金。2.賠償金應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋交易相關(guān)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式公開或泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務。2.合同主體資格的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方同意對合同進行修改或補充，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)確認或提出異議。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方確認的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方確認的修改或補充內(nèi)容，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣價格確認書4.房屋交易稅費清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定承擔交易稅費。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價格。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改變