住宅租賃2024版三方協(xié)議細(xì)則版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃2024版三方協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改建或裝修第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金支付第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同繼續(xù)有效第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3調(diào)解或仲裁的程序及費(fèi)用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更或解除的通知期限第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的押金退還12.3合同終止后的房屋交付第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋的附屬設(shè)施包括_______。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2.2租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。1.2.3租金支付日期為每月的_______日，若日期不足，則順延至下一個(gè)工作日。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年。1.3.2租金調(diào)整幅度為_(kāi)______%。1.3.3租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)______（市場(chǎng)行情/政府指導(dǎo)價(jià)等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.1.2租賃合同的終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1若承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人享有提前終止合同的權(quán)利，終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2.2若出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，承租人享有提前終止合同的權(quán)利，終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。2.3.2出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人。2.3.3提前解除合同的違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人僅限于將該房屋作為_(kāi)______使用。3.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。3.3租賃物的改建或裝修3.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，需提前_______個(gè)月書(shū)面征得出租人同意。3.3.2改建或裝修后的房屋應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)/政府規(guī)定等）。3.3.3承租人自行承擔(dān)改建或裝修的費(fèi)用及責(zé)任。第四條租賃押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.1.2押金支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2押金的支付與退還4.2.1租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，_______日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1若承租人逾期支付租金，出租人可以從押金中扣除逾期部分的租金。4.3.2若承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的基本使用功能。5.1.2出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3.1承第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后的_______日內(nèi)回復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付8.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行協(xié)商。8.3.2承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租承租人按時(shí)支付租金。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1出租人不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2承租人不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.2.1出租人或承租人欲轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的_______日內(nèi)回復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同繼續(xù)有效9.3.1出租人或承租人轉(zhuǎn)讓房屋后，原租賃合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。9.3.2受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。10.1.2出租人未按約定時(shí)間維修房屋的，應(yīng)支付違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。10.2承租人的違約行為10.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。10.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。10.3違約責(zé)任的賠償方式10.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。11.3合同變更或解除的通知期限11.3.1合同變更或解除的通知期限為_(kāi)______個(gè)月。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的。12.2合同終止后的押金退還12.2.1合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。12.3合同終止后的房屋交付12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.3.2承租人在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第十三條附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式三份，出租人、承租人和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)等。13.2.2附件的效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：作為證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件，房屋所有權(quán)證應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤。附件二：租賃押金收據(jù)說(shuō)明：證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)由出租人出具，并詳細(xì)記錄押金金額、支付日期等信息。附件三：房屋租賃合同說(shuō)明：本合同正本，一式三份，由出租人、承租人和第三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議說(shuō)明：若承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供與轉(zhuǎn)租承租人的轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件五：維修請(qǐng)求單說(shuō)明：用于記錄承租人對(duì)房屋進(jìn)行維修的請(qǐng)求，包括維修項(xiàng)目、請(qǐng)求日期、維修結(jié)果等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓證明說(shuō)明：若出租人或承租人欲轉(zhuǎn)讓房屋，需提供房屋轉(zhuǎn)讓證明，證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件七：合同變更協(xié)議說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議，包括變更事項(xiàng)、變更日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議說(shuō)明：用于記錄合同解除內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定時(shí)間維修房屋。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋。5.承租人未征得出租人書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.承租人未按約定時(shí)間通知出租人轉(zhuǎn)租。7.承租人未確保轉(zhuǎn)租承租人按時(shí)支付租金。8.出租人未按約定時(shí)間回復(fù)轉(zhuǎn)租通知。9.出租人未按約定時(shí)間退還押金。10.出租人未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.