2025年廣東別墅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東別墅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______別墅，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，樓層為_(kāi)______層，具體房型為_(kāi)______。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該租賃房屋享有完全的出租權(quán)利。3.租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：（1）房屋裝修：_______；（2）家具：_______；（3）家電：_______；（4）其他設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金1.本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。三、租金支付方式及押金1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)權(quán)扣留押金，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還。四、租賃房屋的使用及維修1.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式非法處分；（4）乙方從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式非法處分；（4）甲方從事違法活動(dòng)，給乙方造成損失。3.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）甲方或乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方在租賃關(guān)系中進(jìn)行特定活動(dòng)或提供特定服務(wù)。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方均同意，在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方介入，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃雙方完成租賃事宜；（2）擔(dān)保公司提供租金擔(dān)保服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供者提供租賃房屋的維修服務(wù)。2.任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意該第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不誤導(dǎo)租賃雙方；（2）擔(dān)保公司：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保租賃房屋的安全、整潔；（4）維修服務(wù)提供者：按照約定提供維修服務(wù)，確保租賃房屋的完好。2.第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保責(zé)任限額為本合同租金總額的_______倍；（3）物業(yè)管理公司：對(duì)因管理不善導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）維修服務(wù)提供者：對(duì)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方的權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得租賃雙方提供的相關(guān)信息；2.擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利；3.物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理和維護(hù)；4.維修服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)維修合同約定，提供維修服務(wù)。五、第三方的退出1.若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)條款。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方介入的，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確；2.第三方在介入本合同時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)予以遵守；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋享有完全的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、家具、家電等現(xiàn)狀，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，包括各個(gè)房間的布局、裝修情況等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證作為乙方支付租金的證明。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證作為乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明。6.其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證作為乙方繳納其他費(fèi)用的證明。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定合同未盡事宜。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式非法處分：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式非法處分：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤信息或誤導(dǎo)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向租賃雙方支付_______元違約金；擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；物業(yè)管理公司因管理不善導(dǎo)致?lián)p失：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；維修服務(wù)提供者因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)