二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與有機農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與有機農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的物3.1大棚名稱及位置3.2租賃面積及用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護保養(yǎng)7.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展7.1有機農(nóng)業(yè)種植7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)指導7.3產(chǎn)品質(zhì)量標準8.產(chǎn)品銷售8.1銷售渠道8.2銷售價格8.3銷售提成9.合作關(guān)系9.1保密條款9.2爭議解決9.3合同變更10.保險與風險10.1保險責任10.2風險承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚”指本協(xié)議中出租方擁有的、用于種植有機農(nóng)作物的溫室設施。1.1.2“有機農(nóng)業(yè)”指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中不使用化學合成肥料、農(nóng)藥、生長調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，采用有機肥料、生物防治等技術(shù)進行種植和養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。1.1.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照上述定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司2.1.2簡稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)2.1.3地址：省市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1全稱：有機農(nóng)業(yè)合作社2.2.2簡稱：有機農(nóng)業(yè)2.2.3地址：省市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標的物3.1大棚名稱及位置3.1.1大棚名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚3.1.2位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村3.2租賃面積及用途3.2.1租賃面積：10000平方米3.2.2用途：用于有機蔬菜、水果的種植4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣100萬元整5.2支付方式：每年分兩次支付，分別在1月和7月各支付50萬元5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為滯納金。6.租賃條件6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃的大棚內(nèi)進行有機蔬菜、水果的種植。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃的大棚用于其他用途。6.3維護保養(yǎng)：承租方應負責租賃大棚的日常維護保養(yǎng)，確保大棚設施完好。7.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展7.1有機農(nóng)業(yè)種植：承租方應按照有機農(nóng)業(yè)的相關(guān)標準進行種植，確保產(chǎn)品符合有機農(nóng)業(yè)的要求。7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)指導：出租方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導，協(xié)助承租方提高種植效率。7.3產(chǎn)品質(zhì)量標準：租賃產(chǎn)品應達到國家有機農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標準，并由第三方檢測機構(gòu)進行檢測。8.產(chǎn)品銷售8.1銷售渠道8.1.1承租方負責租賃產(chǎn)品的銷售工作，銷售渠道包括但不限于本地市場、電商平臺和有機食品專賣店。8.1.2出租方提供必要的市場信息和銷售策略建議。8.2銷售價格8.2.1銷售價格由雙方協(xié)商確定，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。8.2.2銷售價格應包含成本、合理利潤及稅費。8.3銷售提成8.3.1出租方對承租方實現(xiàn)的銷售業(yè)績給予一定比例的提成。8.3.2提成比例為銷售額的5%，提成在每月銷售結(jié)束后十五個工作日內(nèi)支付。9.合作關(guān)系9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.保險與風險10.1保險責任10.1.1出租方應為其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚投保財產(chǎn)險，確保在發(fā)生意外損失時得到賠償。10.1.2承租方應為其種植的有機農(nóng)產(chǎn)品投保農(nóng)業(yè)險，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受自然災害和意外事故的影響。10.2風險承擔10.2.1由于自然災害或不可抗力導致的大棚損壞或農(nóng)產(chǎn)品損失，由雙方共同承擔風險。10.2.2由于人為因素導致的大棚損壞或農(nóng)產(chǎn)品損失，由責任方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方未按照約定用途使用租賃大棚；11.1.3承租方違反保密條款；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任11.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)單方解除本協(xié)議，需提前一個月書面通知對方。12.2解除程序12.2.1一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2雙方應按照約定程序處理租賃大棚的移交和租金結(jié)算事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止時，雙方應按照約定程序處理租賃大棚的移交和租金結(jié)算事宜。14.其他條款14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃大棚的具體位置圖、租賃大棚的維護保養(yǎng)手冊等。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務或參與協(xié)議履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于：農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、市場推廣、產(chǎn)品檢測、法律咨詢、保險代理等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務質(zhì)量負責。15.2.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本協(xié)議的履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方在本協(xié)議履行過程中的責任限額，應根據(jù)其服務合同及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方服務失誤造成的經(jīng)濟損失、因第三方泄露商業(yè)秘密導致的損失等。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額，應在服務合同中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與接受方，雙方應按照服務合同約定履行權(quán)利和義務。18.2第三方與租賃大棚的使用者、產(chǎn)品購買者等其他各方無直接合同關(guān)系，但其服務結(jié)果可能影響其他各方。18.3第三方在提供服務過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本協(xié)議的部分條款進行調(diào)整，以適應第三方服務的需要。19.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止情形，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定及第三方服務合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃合同詳細要求：包括大棚的名稱、位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.有機農(nóng)業(yè)種植技術(shù)手冊詳細要求：提供有機農(nóng)業(yè)種植的基本原則、技術(shù)規(guī)范、操作流程等。說明：本手冊為承租方提供技術(shù)指導，確保有機農(nóng)業(yè)種植的順利進行。3.產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告詳細要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，證明租賃產(chǎn)品符合有機農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標準。說明：本報告為產(chǎn)品質(zhì)量的權(quán)威證明，確保產(chǎn)品安全可靠。4.第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任及雙方權(quán)利義務。說明：本合同為甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議，確保第三方服務的高效和規(guī)范。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序及適用法律。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時提供解決途徑，確保爭議得到公正處理。6.保險合同詳細要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本合同為甲乙雙方提供風險保障，降低意外損失。7.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄大棚的日常維護保養(yǎng)情況，確保大棚設施完好。說明：本記錄為承租方提供維護保養(yǎng)依據(jù)，確保大棚的正常使用。8.銷售合同詳細要求：明確銷售產(chǎn)品、價格、渠道等。說明：本合同為承租方提供銷售保障，確保產(chǎn)品順利銷售。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方應按照約定支付租金，逾期支付者需支付滯納金。示例：若承租方逾期支付租金一個月，則需支付當期租金的1%作為滯納金。2.未按約定用途使用租賃大棚責任認定：承租方不得擅自改變大棚用途，否則需承擔違約責任。示例：若承租方將大棚用于非有機農(nóng)業(yè)種植，則需賠償出租方因此遭受的損失。3.泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。示例：若出租方泄露承租方的種植技術(shù)，則需賠償承租方因此遭受的損失。4.產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準責任認定：若產(chǎn)品質(zhì)量不符合有機農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標準，由責任方承擔相應責任。示例：若檢測報告顯示產(chǎn)品不合格，則由承租方負責整改并賠償損失。5.第三方服務不符合要求責任認定：第三方提供的服務不符合約定，需承擔違約責任。示例：若第三方未按時提供技術(shù)支持，則需賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.爭議解決過程中不履行義務責任認定：任何一方在爭議解決過程中不履行義務，需承擔相應責任。示例：若一方拒絕參加爭議解決會議，則視為放棄權(quán)利，承擔不利后果。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與有機農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、租賃標的物2.1大棚基本情況2.2大棚地理位置2.3大棚配套設施三、租賃雙方權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務四、租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責任五、有機農(nóng)業(yè)發(fā)展要求5.1有機農(nóng)業(yè)認證5.2農(nóng)作物種植要求5.3農(nóng)業(yè)投入品使用規(guī)定5.4農(nóng)業(yè)廢棄物處理六、大棚使用與管理6.1使用規(guī)定6.2維護保養(yǎng)6.3安全管理6.4災害應對七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責任11、協(xié)議附件11.1附件一：大棚租賃合同11.2附件二：有機農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃12、其他12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與有機農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（租賃方）：[租賃方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、租賃標的物2.1大棚基本情況：[詳細描述大棚的面積、結(jié)構(gòu)、建設年份等]2.2大棚地理位置：[詳細描述大棚的具體位置，包括行政區(qū)劃、道路等]2.3大棚配套設施：[詳細列舉大棚內(nèi)現(xiàn)有的設施，如灌溉系統(tǒng)、通風設備、溫控系統(tǒng)等]三、租賃雙方權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利：3.1.1在租賃期內(nèi)使用大棚進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.1.2按照協(xié)議要求進行有機農(nóng)業(yè)種植。3.1.3在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.2租賃方義務：3.2.1按時支付租賃費用。3.2.2維護大棚設施，保持大棚整潔。3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和有機農(nóng)業(yè)標準。3.3出租方權(quán)利：3.3.1檢查大棚使用情況，確保符合協(xié)議要求。3.3.2收取租賃費用。3.3.3在租賃期滿后，有權(quán)收回大棚。3.4出租方義務：3.4.1提供符合協(xié)議要求的大棚及配套設施。3.4.2對大棚進行必要的維修和保養(yǎng)。3.4.3提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務。四、租賃費用及支付方式4.1租賃費用：[具體金額]4.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間：[具體付款日期]4.4違約責任：[具體違約責任條款]五、有機農(nóng)業(yè)發(fā)展要求5.1有機農(nóng)業(yè)認證：[具體認證要求和流程]5.2農(nóng)作物種植要求：[具體種植標準和管理措施]5.3農(nóng)業(yè)投入品使用規(guī)定：[具體投入品使用標準和限制]5.4農(nóng)業(yè)廢棄物處理：[具體廢棄物處理方法和要求]六、大棚使用與管理6.1使用規(guī)定：[具體使用規(guī)則和操作規(guī)程]6.2維護保養(yǎng)：[具體維護保養(yǎng)責任和標準]6.3安全管理：[具體安全管理措施和應急預案]6.4災害應對：[具體災害應對措施和責任分配]七、違約責任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租賃費用。7.1.2租賃方未遵守有機農(nóng)業(yè)種植要求。7.1.3出租方未按時提供符合協(xié)議要求的大棚及配套設施。7.2違約責任：7.2.1對于租賃方違約，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.2對于出租方違約，應承擔相應的賠償責任。7.3違約賠償：[具體賠償標準和流程]八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則提交人民法院解決。8.3爭議解決地點：協(xié)議簽訂地人民法院。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行。9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正。9.3協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應立即終止協(xié)議約定的權(quán)利和義務。十、不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致協(xié)議無法履行。10.2不可抗力責任：發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。十一、協(xié)議附件11.1附件一：大棚租賃合同11.2附件二：有機農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃十二、其他12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽字甲方（出租方）：[出租方名稱]代表簽名：____________________日期：____年__月__日乙方（租賃方）：[租賃方名稱]代表簽名：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方技術(shù)指導：1.1.1甲方應提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。1.1.2甲方技術(shù)指導人員應定期到現(xiàn)場進行實地指導，確保乙方按照有機農(nóng)業(yè)標準進行種植。1.1.3甲方技術(shù)指導人員應負責解答乙方在種植過程中遇到的技術(shù)問題。1.2甲方品牌推廣：1.2.1甲方有權(quán)使用乙方生產(chǎn)的有機農(nóng)產(chǎn)品進行品牌推廣，包括但不限于廣告、展會等。1.2.2甲方應支付乙方相應的品牌推廣費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2.3乙方應提供甲方所需的產(chǎn)品信息和質(zhì)量保證。1.3甲方產(chǎn)品收購：1.3.1甲方應按照協(xié)議約定的價格和數(shù)量收購乙方生產(chǎn)的有機農(nóng)產(chǎn)品。1.3.2甲方應在約定的時間內(nèi)支付乙方產(chǎn)品收購款項。1.3.3甲方不得無故拒絕收購乙方產(chǎn)品，如需拒絕，應提前30日通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營：2.1.1乙方有權(quán)自主決定種植的作物種類、種植方式和銷售渠道。2.1.2乙方應確保按照有機農(nóng)業(yè)標準進行種植，并承擔相應的質(zhì)量責任。2.1.3乙方應定期向甲方報告種植進度和產(chǎn)品質(zhì)量情況。2.2乙方市場拓展：2.2.1乙方應積極拓展市場，提高有機農(nóng)產(chǎn)品的知名度和市場份額。2.2.2乙方應與甲方共同制定市場拓展計劃，并定期評估實施效果。2.2.3乙方市場拓展成果的收益分配由雙方協(xié)商確定。2.3乙方培訓與發(fā)展：2.3.1乙方應定期組織員工進行有機農(nóng)業(yè)種植技術(shù)的培訓。2.3.2乙方應鼓勵員工參與有機農(nóng)業(yè)相關(guān)的行業(yè)交流和學習。2.3.3乙方員工培訓和發(fā)展成果的評估由雙方共同進行。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責：3.1.1中介機構(gòu)應負責監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機構(gòu)應定期向雙方報告協(xié)議履行情況，并提出改進建議。3.1.3中介機構(gòu)應協(xié)助解決雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機構(gòu)費用：3.2.1中介機構(gòu)的服務費用由雙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)的服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.2.3中介機構(gòu)的服務費用支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)責任：3.3.1中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。3.3.3中介機構(gòu)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：大棚租賃合同2.附件二：有機農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.附件三：有機農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導手冊4.附件四：市場拓展計劃5.附件五：員工培訓計劃6.附件六：中介機構(gòu)服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租賃費用。租賃方未遵守有機農(nóng)業(yè)種植要求。出租方未按時提供符合協(xié)議要求的大棚及配套設施。甲方未按約定提供技術(shù)指導或品牌推廣。乙方未按約定拓展市場或進行培訓。中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責或提供的服務不符合要求。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以書面通知為準，雙方應在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.有機農(nóng)業(yè)：指在生產(chǎn)過程中不使用化學合成肥料、農(nóng)藥等物質(zhì)，注重生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租賃費用。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金或解除協(xié)議。2.問題：有機農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準。解決辦法：立即停止銷售，查明原因并采取措施改進，必要時可要求甲方提供技術(shù)支持。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，如無法解決問題，可更換中介機構(gòu)或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃。2.有機農(nóng)業(yè)種植與發(fā)展。3.農(nóng)產(chǎn)品品牌推廣與市場拓展。4.農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓與員工發(fā)展。5.第三方中介機構(gòu)提供服務。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與有機農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方租賃乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚，共同發(fā)展有機農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。雙方本著互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚：指以生態(tài)環(huán)保為原則，采用現(xiàn)代科技手段，為農(nóng)作物提供生長環(huán)境，實現(xiàn)有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設施。（2）有機農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，不使用化學合成肥料、農(nóng)藥、生長調(diào)節(jié)劑等，以有機肥料、生物防治等自然方式，保持農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)平衡，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的時間期限。（2）租金：指甲方租賃乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚應支付的費用。（3）有機產(chǎn)品：指按照有機農(nóng)業(yè)標準生產(chǎn)、加工、包裝、銷售的產(chǎn)品。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚，進行有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）甲方應按約定支付租金，不得拖欠。（3）甲方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境。（4）甲方應配合乙方進行生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付租金，并對拖欠租金的行為進行追討。（2）乙方應確保生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚設施齊全，符合有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。（3）乙方應提供必要的技術(shù)指導和幫助，協(xié)助甲方進行有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（4）乙方應承擔生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的日常維護和管理責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式甲方按照約定支付租金，乙方提供生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應相互確認租賃期限已滿，本合同終止。（2）提前終止本合同時，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止本合同時，甲方應將生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚設施完好地移交給乙方。（2）提前終止本合同時，雙方應協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：甲方應按約定的租金標準支付乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的租賃費用。（2）設施維護費：甲方應支付生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚日常維護所需的費用。（3）技術(shù)服務費：甲方應支付乙方提供的技術(shù)服務費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：甲方應在每個租賃期的開始前支付當期的租金。（2）設施維護費：甲方應在設施維護工作進行前支付相關(guān)費用。（3）技術(shù)服務費：甲方應在技術(shù)服務完成后支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后出具收據(jù)。（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未提供符合約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚設施，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或更換。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）若違約行為造成對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的技術(shù)參數(shù)和設計圖紙。（2）有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的商業(yè)秘密和經(jīng)營策略。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚損壞。（2）政府頒布禁令，禁止有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的出口。（3）疫情導致勞動力短缺，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，對生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚進行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間和方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應共同參與生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與有機農(nóng)業(yè)發(fā)展的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：乙方（出租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃合同副本2.有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)手冊3.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚設施清單4.支付憑證及收據(jù)樣本5.不可抗力事件證明文件樣本6.爭議解決程序說明7.修改和補充合同樣本8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金，認定：甲方違約，應支付滯納金。未按約定使用生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚，認定：甲方違約，應承擔相應責任。違反保密條款，認定：甲方違約，應承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未提供符合約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚設施，認定：乙方違約，應修復或更換設施。未提供必要的技術(shù)服務，認定：乙方違約，應提供相應服務。違反保密條款，認定：乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.