住宅翻新改造工程個體承包合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅翻新改造工程個體承包合同2024版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程量清單第三條工程時間和進度3.1工程啟動時間3.2工程竣工時間3.3工程進度計劃第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準4.2材料與設(shè)備標準4.3施工工藝標準第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2價格調(diào)整條款5.3支付方式和時間第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1承包方施工責(zé)任6.2承包方保修責(zé)任6.3承包方安全責(zé)任第七條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主提供的施工條件7.2業(yè)主的現(xiàn)場監(jiān)督權(quán)7.3業(yè)主的變更權(quán)第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力后的合同執(zhí)行第十三條合同附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容13.3附件的補充說明第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的解釋權(quán)14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)住宅翻新改造工程施工的個體承包商，具有合法的施工資質(zhì)，具備完成本工程的能力。1.2業(yè)主定義業(yè)主是指住宅翻新改造工程的產(chǎn)權(quán)所有人，有權(quán)對工程進行監(jiān)督和驗收，并按照合同約定支付工程款項。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、工程范圍和工程量清單，由承包方進行住宅翻新改造的一系列工作。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程范圍工程范圍包括但不限于：施工圖紙設(shè)計、材料采購、施工、驗收、保修等。2.3工程量清單第三條工程時間和進度3.1工程啟動時間工程啟動時間為本合同簽訂后七個工作日內(nèi)。3.2工程竣工時間工程竣工時間為合同約定的工程范圍內(nèi)所有工作完成后。3.3工程進度計劃工程進度計劃由承包方制定，并于每周五向業(yè)主報告工程進度。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，達到業(yè)主滿意。4.2材料與設(shè)備標準材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準，具備合格證書，且為本合同約定的品牌和型號。4.3施工工藝標準施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標準，承包方應(yīng)采用成熟的施工工藝，確保工程質(zhì)量。第五條合同價格與支付5.1合同總價合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件二。5.2價格調(diào)整條款合同簽訂后，如因市場行情變化導(dǎo)致材料價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3支付方式和時間業(yè)主支付工程款項的方式為分階段支付，具體支付時間和比例詳見附件三。第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1承包方施工責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程范圍和工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2承包方保修責(zé)任承包方應(yīng)對工程質(zhì)量負責(zé)，并在工程竣工后提供一定期限的保修服務(wù)。6.3承包方安全責(zé)任承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，確保施工過程中人員安全和工程安全。第七條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主提供的施工條件業(yè)主應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括場地、電源、水源等。7.2業(yè)主的現(xiàn)場監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。7.3業(yè)主的變更權(quán)業(yè)主在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出工程變更，但需提前通知承包方，并協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任如承包方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價的5%。8.2業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主未能按照合同約定的時間支付工程款項，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。8.3違約賠償金額除違約金外，因違約造成的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當終止合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等敏感信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起兩年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的合同執(zhí)行不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。第十三條合同附件13.1附件定義附件是指本合同的重要組成部分，包括工程量清單、材料設(shè)備清單、付款計劃等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件四至附件六。13.3附件的補充說明附件是對合同的補充和細化，雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守附件的規(guī)定。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知和文件，均視為有效送達。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的各項材料、工程量及數(shù)量，作為合同的一部分。附件二：材料設(shè)備清單詳細列出施工所需材料和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息，作為合同的一部分。附件三：付款計劃詳細列出付款的時間、比例和金額等信息，作為合同的一部分。附件四：施工圖紙設(shè)計詳細列出工程的施工圖紙，作為合同的一部分。附件五：工程進度計劃詳細列出工程的進度計劃，包括各階段的完成時間，作為合同的一部分。附件六：工程質(zhì)量標準詳細列出工程的質(zhì)量標準，包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的要求，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未能按照約定的時間、質(zhì)量完成工程。2.業(yè)主未能按照約定的時間支付工程款項。3.雙方未能按照約定的時間和地點履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的5%或因違約造成的直接損失的賠償金額。2.滯納金：如業(yè)主未能按照約定的時間支付工程款項，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。3.賠償金額：除違約金外，因違約造成的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承包方未能按照約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，那么承包方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。如果業(yè)主未能按照約定的時間支付工程款項，導(dǎo)致承包方施工受阻，那么業(yè)主應(yīng)向承包方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指因未能按照約定的時間支付款項而應(yīng)支付的額外費用。4.保修：指承包方在工程竣工后一定期限內(nèi)對工程