2025年杭州商鋪租賃合同（含租賃保證金退還條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州商鋪租賃合同（含租賃保證金退還條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，座落于_______，建筑面積為_______平方米，乙方有意租賃該商鋪用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該商鋪的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，商鋪租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，租賃保證金應(yīng)無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃期間的維修費用，但乙方不得擅自拆改租賃物。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準，并負責(zé)租賃期間的物業(yè)管理。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得利用租賃物進行違法活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額.2第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的_______倍。.2.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費總額的_______倍。.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費總額的_______倍。.2.5其他第三方：其他第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分.3第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：.3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因租賃物本身瑕疵或租賃關(guān)系引起的責(zé)任。.3.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅對其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因租賃物本身瑕疵或租賃關(guān)系引起的責(zé)任。.3.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對其提供的評估服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因租賃物本身瑕疵或租賃關(guān)系引起的責(zé)任。.3.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因租賃物本身瑕疵或租賃關(guān)系引起的責(zé)任。.3.5其他第三方：其他第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因租賃物本身瑕疵或租賃關(guān)系引起的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)如下：.4.1權(quán)利：.4.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。.4.1.2擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)向乙方追償。.4.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供租賃物相關(guān)信息，有權(quán)收取評估服務(wù)費。.4.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)收取法律服務(wù)費。.4.1.5其他第三方：有權(quán)要求甲方和乙方提供所需服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)服務(wù)費。.4.2義務(wù)：.4.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準確的中介服務(wù)，不得隱瞞重要信息。.4.2.2擔(dān)保公司：負責(zé)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方權(quán)益。.4.2.3評估機構(gòu)：負責(zé)提供客觀、公正的評估結(jié)果，不得故意夸大或低估評估價值。.4.2.4律師事務(wù)所：負責(zé)提供專業(yè)的法律服務(wù)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。.4.2.5其他第三方：按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序.5.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并書面通知對方。.5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。.5.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。.5.4第三方開始履行服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。六、第三方變更與退出.6.1雙方協(xié)商確定第三方變更或退出的具體事宜。.6.2第三方與甲乙雙方簽訂變更或退出協(xié)議，明確變更或退出的條件和責(zé)任。.6.3第三方按照約定變更或退出，甲乙雙方按照約定履行相關(guān)手續(xù)。七、第三方介入的保密.7第三方介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、第三方介入的法律適用.8第三方介入合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。九、第三方介入的其他約定.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.3商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲方對商鋪擁有合法使用權(quán)。說明：證明文件應(yīng)加蓋甲方公章或由甲方法定代表人簽字確認。.4商鋪現(xiàn)狀描述報告要求：提供商鋪現(xiàn)狀描述報告，詳細描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并加蓋公章。.5租賃物清單要求：列出租賃物清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：清單應(yīng)詳細列出每項物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。.6租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明乙方已按照約定支付租金。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.7保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，以證明乙方已支付租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。.8乙方裝修設(shè)計方案要求：提供乙方裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面圖、效果圖等。說明：設(shè)計方案應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計師出具，并加蓋設(shè)計師印章。.9乙方裝修驗收報告要求：提供乙方裝修驗收報告，以證明裝修符合合同約定。說明：報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并加蓋公章。.10乙方裝修施工合同要求：提供乙方裝修施工合同，明確裝修施工方、工期、質(zhì)量要求等。說明：合同應(yīng)由乙方與裝修施工方簽訂，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付逾期一天的違約金。.12甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定：甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實際交付日期為2月1日，則甲方需支付逾期一個月的違約金。.13乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動，并賠償因此遭受的損失。.14乙方損壞租賃物責(zé)任認定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例說明：若乙方