二零二四拍賣養(yǎng)老地產(chǎn)成交協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四拍賣養(yǎng)老地產(chǎn)成交協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1拍賣人2.2被拍賣人3.拍賣標的3.1拍賣標的描述3.2拍賣標的產(chǎn)權(quán)狀況3.3拍賣標的附屬設(shè)施4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序5.拍賣底價與起拍價5.1拍賣底價5.2起拍價6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.拍賣成交價與支付7.1成交價7.2支付方式7.3付款期限8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.履約責任9.1拍賣人責任9.2被拍賣人責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“拍賣人”指本次拍賣活動的組織者，負責拍賣標的的展示、拍賣程序的執(zhí)行等。1.1.2“被拍賣人”指拍賣標的的原始所有權(quán)人，同意將拍賣標的在拍賣會上進行公開拍賣。1.1.3“拍賣標的”指被拍賣人擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“拍賣底價”指拍賣標的的最低成交價格。1.1.5“起拍價”指拍賣會開始時拍賣標的的起始價格。1.1.6“成交價”指拍賣標的最終成交價格。1.1.7“拍賣保證金”指參與拍賣的買受人必須繳納的保證金。1.1.8“產(chǎn)權(quán)過戶”指拍賣成交后，拍賣標的產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的界定，如有爭議，以本合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1拍賣人2.1.1拍賣人名稱：____________________2.1.2拍賣人住所：____________________2.1.3拍賣人法定代表人：____________________2.2被拍賣人2.2.1被拍賣人名稱：____________________2.2.2被拍賣人住所：____________________2.2.3被拍賣人法定代表人：____________________3.拍賣標的3.1拍賣標的描述3.1.1拍賣標的位于：____________________3.1.2拍賣標的面積：____________________平方米3.1.3拍賣標的用途：養(yǎng)老地產(chǎn)3.1.4拍賣標的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2拍賣標的產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1拍賣標的已取得土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等必要產(chǎn)權(quán)證明。3.2.2拍賣標的不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔。3.3拍賣標的附屬設(shè)施3.3.1拍賣標的附屬設(shè)施包括：____________________3.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式4.1.1本次拍賣采用公開拍賣方式。4.1.2拍賣標的以整棟為單位進行拍賣。4.2拍賣程序4.2.1拍賣公告：拍賣人發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標的、拍賣時間、地點、起拍價等。4.2.2現(xiàn)場拍賣：拍賣人組織現(xiàn)場拍賣，買受人按規(guī)定參與競拍。4.2.3成交確認：拍賣成交后，拍賣人與買受人簽訂成交確認書。5.拍賣底價與起拍價5.1拍賣底價5.1.1拍賣底價為：____________________元。5.2起拍價5.2.1起拍價不得低于拍賣底價。5.2.2起拍價由拍賣人根據(jù)市場情況確定。6.拍賣保證金6.1保證金金額6.1.1參與拍賣的買受人需繳納保證金，保證金金額為：____________________元。6.2保證金支付方式6.2.1買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付保證金。6.2.2保證金支付截止時間為：____________________。6.3保證金退還6.3.1拍賣成交后，保證金自動轉(zhuǎn)為定金。6.3.2拍賣未成交，保證金在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還給買受人。7.拍賣成交價與支付7.1成交價7.1.1拍賣標的成交價以拍賣會確定的成交價為準。7.2支付方式7.2.1買受人應(yīng)在拍賣成交后五個工作日內(nèi)，將拍賣標的成交價全額支付給拍賣人。7.2.2買受人可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3付款期限7.3.1買受人應(yīng)在拍賣成交后五個工作日內(nèi)支付拍賣標的成交價。7.3.2逾期付款，買受人應(yīng)按日向拍賣人支付萬分之五的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣人指導下辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2拍賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。8.2.2拍賣人應(yīng)向買受人提供過戶費用明細，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3過戶時間8.3.1買受人應(yīng)在拍賣成交后三十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.2因不可抗力或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.履約責任9.1拍賣人責任9.1.1拍賣人應(yīng)保證拍賣標的的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。9.1.2拍賣人應(yīng)按照約定時間和地點組織拍賣，確保拍賣程序的公正、公平。9.2被拍賣人責任9.2.1被拍賣人應(yīng)確保拍賣標的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。9.2.2被拍賣人應(yīng)配合拍賣人完成拍賣標的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1拍賣人未按約定時間和地點組織拍賣的；10.1.2拍賣人提供的拍賣標的存在權(quán)屬瑕疵的；10.1.3買受人未按約定支付成交價的；10.1.4買受人未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。10.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣標的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1拍賣人提供的拍賣標的存在重大權(quán)屬瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人未按約定支付成交價，拍賣人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2拍賣成交并簽訂成交確認書。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認書等。14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由拍賣人起草，解釋權(quán)歸拍賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在拍賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、法律援助、財務(wù)審計等服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過合同標的的百分之十。4.2第三方的責任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得直接參與拍賣標的的買賣交易，其服務(wù)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易的安全性和合法性，不得因第三方介入而影響交易進程。6.3第三方的介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.第三方的服務(wù)協(xié)議7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任限額等事項。7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報相關(guān)監(jiān)管部門備案。8.第三方的退出機制8.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責任。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保交易順利完成。9.第三方的責任追究9.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。9.2第三方的責任追究方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。9.3第三方的責任追究程序按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如服務(wù)協(xié)議未作約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方的合規(guī)要求11.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方如有違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其立即停止，并承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細描述拍賣標的、拍賣時間、地點、起拍價等信息。說明：拍賣公告是拍賣活動的重要通知文件，應(yīng)確保內(nèi)容的準確性和完整性。2.拍賣標的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明拍賣標的權(quán)屬的重要文件，需確保真實有效。3.拍賣成交確認書要求：包括拍賣標的、成交價、支付方式、支付期限等信息。說明：成交確認書是確認拍賣成交的重要文件，需雙方簽字蓋章。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件，需確保齊全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，需明確爭議解決機制。7.合同修改與補充協(xié)議要求：包括修改內(nèi)容、修改理由、修改日期等信息。說明：合同修改與補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，需雙方簽字蓋章。8.違約責任認定協(xié)議要求：包括違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明：違約責任認定協(xié)議是對違約行為進行認定的依據(jù)，需明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.拍賣人違約行為違約行為：未按約定時間和地點組織拍賣。責任認定：拍賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為成交價的千分之五。示例：拍賣人未在約定時間組織拍賣，應(yīng)向買受人支付違約金。2.被拍賣人違約行為違約行為：拍賣標的權(quán)屬存在瑕疵。責任認定：被拍賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項，并賠償買受人損失。示例：拍賣標的存在權(quán)屬糾紛，被拍賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項。3.買受人違約行為違約行為：未按約定支付成交價。責任認定：買受人應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金金額為成交價的千分之五。示例：買受人未在約定時間支付成交價，應(yīng)向拍賣人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還部分評估費用。5.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四拍賣養(yǎng)老地產(chǎn)成交協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1拍賣人信息2.2被拍賣人信息3.拍賣標的物3.1標的物名稱3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物權(quán)屬3.5標的物用途4.拍賣標的物描述4.1標的物現(xiàn)狀4.2標的物配套設(shè)施4.3標的物限制條件5.拍賣價格與付款方式5.1拍賣底價5.2拍賣成交價格5.3付款方式及時間6.交付與使用6.1交付時間6.2交付地點6.3使用條件7.違約責任7.1拍賣人違約責任7.2被拍賣人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款11.合同附件11.1附件一：拍賣標的物資料11.2附件二：拍賣標的物權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同訂立于____年____月____日，地點位于____。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。2.雙方基本信息全稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____全稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.拍賣標的物3.1標的物名稱：____養(yǎng)老地產(chǎn)項目3.2標的物位置：____市____區(qū)____街道____號3.3標的物面積：____平方米3.4標的物權(quán)屬：甲方擁有標的物的完全所有權(quán)3.5標的物用途：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)及運營4.拍賣標的物描述4.1標的物現(xiàn)狀：標的物為空地，具備開發(fā)條件，無現(xiàn)有建筑物。4.2標的物配套設(shè)施：包括但不限于道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3標的物限制條件：標的物不得用于任何違法用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。5.拍賣價格與付款方式5.1拍賣底價：人民幣____萬元整5.2拍賣成交價格：人民幣____萬元整，由乙方在拍賣過程中以最高應(yīng)價方式確定。5.3付款方式及時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣成交價格一次性支付給甲方。6.交付與使用6.1交付時間：乙方支付拍賣成交價格后____個工作日內(nèi)，甲方將標的物交付給乙方。6.2交付地點：標的物所在地6.3使用條件：乙方在取得標的物后，應(yīng)按照標的物的用途進行開發(fā)及運營，不得擅自改變用途。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按約定支付拍賣成交價格；9.1.2甲方未按約定交付標的物；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同變更與補充10.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同。11.合同附件11.1附件一：拍賣標的物資料11.2附件二：拍賣標的物權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同附件清單12.1附件一：拍賣標的物資料12.1.1標的物平面圖12.1.2標的物地質(zhì)勘察報告12.1.3標的物周邊環(huán)境介紹12.2附件二：拍賣標的物權(quán)屬證明12.2.1不動產(chǎn)權(quán)證書12.2.2土地使用權(quán)證書12.3附件三：付款憑證12.3.1付款通知單12.3.2銀行匯款憑證13.其他約定事項13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與蓋章14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方邀請或選擇。16.第三方責任16.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的責任限于其在本合同中所提供服務(wù)或信息的范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2若第三方因提供服務(wù)或信息導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任不超過合同中約定的責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)：18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行中介活動。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實提供標的物的信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。18.1.3中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。18.2評估機構(gòu)：18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)評估標準和程序進行評估。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地提供評估報告，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。18.2.3評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性和完整性負責。18.3咨詢機構(gòu)：18.3.1咨詢機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。18.3.2咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。18.3.3咨詢機構(gòu)對提供的咨詢服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方在本合同中的角色是獨立的，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風險承擔。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.3第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方提供的服務(wù)或信息應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同變更與補充22.1第三方介入后，若需要對合同進行變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。22.2第三方介入后的合同變更或補充，仍應(yīng)遵守本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物資料詳細要求：包括標的物的平面圖、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境介紹等，確保信息真實、完整、準確。說明：此附件用于乙方全面了解標的物的基本情況，作為決策依據(jù)。2.附件二：拍賣標的物權(quán)屬證明詳細要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明標的物的權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此附件用于確認標的物的法律地位，確保交易的合法性。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、付款通知單等，證明乙方已按約定支付拍賣成交價格。說明：此附件用于證明交易已按約定完成付款環(huán)節(jié)。4.附件四：合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同簽訂的時間、地點和內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程和內(nèi)容，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易的順利進行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的物。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為拍賣成交價格的____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的物，應(yīng)向乙方支付人民幣____萬元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付拍賣成交價格。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為拍賣成交價格的____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付拍賣成交價格，應(yīng)向甲方支付人民幣____萬元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定參與爭議解決程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四拍賣養(yǎng)老地產(chǎn)成交協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物權(quán)屬狀況2.4標的物用途2.5標的物現(xiàn)狀描述3.拍賣成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同標的物交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件5.拍賣費用5.1拍賣傭金5.2其他費用5.3費用承擔6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間：[合同簽訂年月日]。1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱：[標的物名稱]。2.2標的物地址：[標的物具體地址]。2.3標的物權(quán)屬狀況：[標的物權(quán)屬狀況說明]。2.4標的物用途：[標的物用途說明]。2.5標的物現(xiàn)狀描述：[標的物現(xiàn)狀詳細描述]。3.拍賣成交價格3.1成交價格：人民幣[成交價格]元整。3.2付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時間：[付款具體時間，如簽訂合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]。4.合同標的物交付4.1交付時間：[交付具體時間，如簽訂合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]。4.2交付地點：[交付具體地點]。4.3交付方式：[交付方式說明，如自行提取、委托他人提取等]。4.4交付條件：[交付條件說明，如標的物現(xiàn)狀與描述相符等]。5.拍賣費用5.1拍賣傭金：[拍賣傭金金額]元。5.2其他費用：[其他費用項目及金額]。5.3費用承擔：[費用承擔方式，如由出讓方承擔、由受讓方承擔等]。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理說明，如由雙方共同辦理等]。6.2過戶費用：[過戶費用項目及金額]。6.3過戶時間：[過戶具體時間，如交付標的物之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)]。7.違約責任7.1違約情形：[違約情形說明，如未按時付款、未按時交付標的物等]。7.2違約責任承擔：[違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]。7.3違約金計算：[違約金計算方式及金額]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。8.3.2仲裁委員會應(yīng)受理仲裁申請，并指定仲裁員。8.3.3仲裁員應(yīng)在接到仲裁申請書后[天數(shù)]個工作日內(nèi)開始仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)一方提出，雙方同意解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成書面協(xié)議。9.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.3.2合同變更不影響雙方在變更前已履行的合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)一方提出，雙方同意解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成書面協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止達成書面協(xié)議。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文書寫，如有多義，以中文為準。14.4合同簽訂與生效14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。2.2第三方的責任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并作為合同附件。2.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獨立開展其工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.1.3第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)費用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責任3.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，獨立開展工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)，不得接受甲方的任何不正當要求。5.1.2第三方的服務(wù)費用由甲方支付。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)，不得接受乙方的任何不正當要求。5.2.2第三方的服務(wù)費用由乙方支付。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方